Читайте також: Нормативи споживання води
Що це таке ОДН по воді в ЖКГ
У багатоквартирні житлові будинки «приходять» комунальні ресурси, частина яких спрямовується в квартири мешканців, а решта витрачаються на сам будинок і загальнобудинкові майно, що називається ОДН в ЖКГ. В урядовій постанові під номером 354 говориться про те, що кожен власник квартири повинен оплачувати і споживаються ним і йдуть на весь будинок послуги, для чого використовуються формули підрахунку, про які буде розказано далі в цій статті.
Що входить в загальнобудинкові потреби по воді
Що входить в ОДН по холодній воді по закону? Сюди належить:
- мийка сходового майданчика і чистка сміттєпроводом з використанням води;
- полив газону, догляд за садом;
- мийка комунікацій;
- втрати водомереж всередині будинку.
Що входить в ОДН по холодній воді по 354 з постановою? Сюди належить:
- скидання води в стояках будинку при ремонті батарей і системи опалення;
- опресовування опалювальної системи після виконання ремонтних робіт;
- підготовка до нового опалювального сезону, при якій гаряча вода витрачається для технологічного протоки;
- втрата води у внутрішньобудинкової мережі.
Читайте також: Як розрахувати ОДН на воду
Методика розрахунку ОДН по гарячій і холодній воді в багатоквартирному будинку буде мати поправку на використовувані Опуво (загальнобудинкові прилади обліку води). Питання про те, ставиться один або на кожен під'їзд, буде розглянуто в подальшому.
Загальнобудинкові потреби на гаряче водопостачання і холодна вода
Найчастіше, зроблені розрахунки по ОДН на воду. будуть розподілені по кожному з особових рахунків в будинку з використанням принципу пропорційності до площі. При цьому, особовий рахунок це квартира або нежитлове приміщення, так як всі вони будуть внесені в витрати по всьому будинку.
Норми ЖКГ по гарячій і холодну воду, визначаються для кожної області окремо
За виставленими рахунками на ОДН в нашому четирехпод'ездном 10-ти поверховому будинку ми, жителі, повинні сплатити 240 м3 води. КК просто нарахувала всім додаткову плату за боржників, вони навіть не змогли пояснити, що входить в це поняття. Тупо взяли різницю між загальнобудинкових і індивідуальними лічильниками і розкидали на всіх, а неплатники все одно платити не збираються
Я вважаю, якщо немає витрати гарячої води на загальнобудинкові потреби, то різницю між показаннями загальнобудинкового лічильника і індивідуальними лічильниками обліку споживання води в квартирах, потрібно ділити тільки на ті квартири, в яких вони не встановлені. Коли я встановлювала лічильники, мені так і говорили, а на практиці вийшло все не так. Багато квартир, в яких ніхто не прописаний, а люди там живуть (наприклад квартиронаймачі) водою користуються, але за неї не платять. Хто повинен виявляти таких споживачів?
Згодна з Галиною, виходить ми платимо за втрату води (пориви), що повинні платити керуючі компанії. Вони ж повинні виявляти тих, у кого немає лічильників, а живуть квартиронаймачі. Ми платимо по лічильниках, значить різницю треба розкидати на ті квартири, які не платять або без лічильників. І взагалі, буде коли-небудь порядок по ОДН чи ні? Ми оплачуємо комусь в кишеню.
Не треба бути такими наївними. Перевитрата по ОДН в більшості своїй пов'язаний з крадіжкою комунального ресурсу саме в квартирах де встановлені прилади обліку. «Гумових» квартир як правило в 1-будинку трохи (бувають і виключення), а ось споживання 100 л. води в місяць найчастіше. Власники давно навчилися обманювати керуючі організації - благо ті не мають право здійснювати перевірку показань частіше 1 разу на 6 міс. (Доступності в квартири немає - що хочу те і роблю). Так як плата за гаряче водопостачання - це пристойні гроші, то є сенс і поцупити ресурс. Саме це основна причина великих витрат на ОДН.
Так як ми живемо в 2 поверховому будинку воду для миття під'їзду беремо зі своїх квартир, в палісадник поливати вода з квартири, а підвалу немає і лічильника загального немає, а ось є 2 квартири з квартиронаймачами у яких немає лічильників. Виходить ми всі витрати за них платити повинні
А як бути, якщо різниця між приладом обліку загальнобудинкового і показання лічильників, зібрані з мешканців різниця в 40 кубів, хоча самі контролюємо і самі знімаємо показання загальнобудинкові. все одно різниця, і витоків не було. залишається тільки думати що мешканці занижені показання подають, якщо два місяці тому робили поквартирний перевірку за показаннями і все було нормально, без ОДН. Виходить мешканці самі хамлять, розуміючи, що на всіх різницю розкидають.
Все літо писали що у кого лічильників не буде в квартирах буде платити більше а виявилася всіх вирівняли. Це не закон а грабёшь. Це означає прийшов в магазин, гроші віддав а товар не взяв. Ці думи треба розігнати.
Якщо будинок обладнаний загальнобудинкових приладом (ОДП), заміряють споживання будинком гор.вода, то значення цього обсягу обчислюється їм як різниця між обсягом гарячої води на вході в будинок і обсягом гор.вода на виході з обратке з дому (якщо гор.вода надходить в будинок з ЦТП). тобто V = Vвх - Vвих. При цьому треба враховувати, що сам обсяг гор.вода на вході Vвх і обсяг гор.вода на виході це розрахункові ФІЗИЧНІ величини, зроблені обчислювачем ОДПрібора в залежності від маси води та її температури. Чим вище температура води, значить тим менше її щільність і тим більше її обсяг при тій же масі (це фізика 9-ого класу). Обсяги ж гор.вода заміряти по лічильникам квартир НЕ ВРАХОВУЮТЬ її температуру, а визначаються за кількістю оборотів крильчатки, тобто тільки по масі.
Тому куб гарячої води по квартирному лічильнику значно менше куба гор.вода обчисленого по ОДПрібору. Звідси і виникає основний дисбаланс між обсягом гарячої води спожитої будинком по ОДПрібору і сумарним об'ємом по лічильникам приміщень. Якщо, немає звичайно немає великих витоків гор.вода і її крадіжки. Якщо в нічний час споживання гор.вода немає, але вона все-одно проходить по трубах і віддає своє тепло і коли приходить по обратке на вихід з дому, то її температура буде нижче ніж на вході і при такій же масі води значення обсягу на виході Vвих буде менше значення обсягу на вході Vвх в будинок. Тобто Vвх> Vвих і вважається, що в цьому випадку гаряча вода теж споживається. Про це ніхто толком людям не пояснює, чи то від незнання, чи то з іншої причини. З цієї причини і виникає основний дисбаланс по гарячій воді, який визнач на ОбщеДомовиеНужди.
Якщо загальдомовий лічильник води не встановлено і при цьому немає лічильника в квартирі, то нарахування витрат води має нараховуватися виходячи з нормативу споживання на одну людину. Норматив на одну людину становить 7, 6 куба (сюди входить і холодна, і гаряча вода). Нормативи можуть мати незначну різницю, в залежності від регіону проживання. Навіть якщо є загальнобудинковий лічильник води, а квартирного лічильника немає, то все одно витрата води нараховується за нормативом - 7,6 куба і НІЯКИХ ОДН! Я проживаю в квартирі одна, лічильника немає, але є загальнобудинковий лічильник. Мені нараховували витрата води за нормативом - 7,6 куба і майже стільки ж по ОДН. У підсумку виходило 11-13 кубів на місяць. Після мого звернення до КК, де я вказала їм на незаконність нарахувань, в частині перевищення нормативу, мені виставляють до оплати норматив, а іноді навіть і трохи менше. А ось мої сусіди платять по квартирному лічильнику води + ОДН близько 5 кубів щомісячно. Незважаючи на те, що фактично я споживаю максимум 5 кубів води щомісяця, лічильник встановлювати не буду, навіть якщо норматив збільшать удвічі. Тому що «магнітчікі» та інші злодюжки в особі кербудів, ТСЖ і КК пристосувалися до крадіжок і новий Закон щодо розрахунку ОДН дає їм ще більше можливостей.
Крадуть лічильники з магнітами, а КК і ТСЖ не виявляються цих злодюжок, тому що вони дають їм МОЖЛИВІСТЬ КРАСТИ ЩЕ БІЛЬШЕ!
ми виросли в Радянському союзі і знаємо що таке ОДН. Скоро будемо платити за те що ми виходимо на майданчик зі своєї квартири
Було дуже хороша пропозиція керівника ФАС заморозити на кілька років тарифи на послуги ЖКГ, щоб постачальники всіх цих послуг розібралися зі своїми витратами. Однак наше розумне уряд пропустив його без уваги. А що говорити про що підвищують коефіцієнти, якщо немає лічильника. Не треба думати, що не мають прилади обліку, ллють вашу воду і купаються на халяву. Норми більше реального споживання вже з урахуванням втрат в мережах в 2 рази. Та ще підвищує коеф 1,5. Тоді навіщо норма? КК - це бутафорія. Спробуйте туди влаштуватися на роботу. Чи не на робочу посаду звичайно. А робочий персонал отримує трохи, зате винен в брудних вулицях і неприбраних дахах. А оре весь день і все своїми ручками. А зарплати не зростають, скоріше навпаки.
А ось у нас в Ленінградській області вже з'явилася в квитанціях рядок стічні води СОІ. Суми поки немає, мабуть не можуть визначитися скільки хапнути за дощ і сніг. Наступний рядок, напевно буде за сонечко і повітря.
У нас одн нарахували по 0,76 куб.м і ХВП і ГВП, разом 1520 літрів води, на майданчику 5 квартир множимо 7600 літрів води, 9 поверхів знову множимо 68400 літрів води, і це при тому що прибиральниця миє під'їзд 1 раз на місяць одним відром, якщо так судити вона повинна з пожежного гідранта поливати, загальдомовий лічильник стоїть, по квартирно теж у всіх, так як новобудова, лічильник антимагнітні, разом питання куди вода йде? прибиральниця навряд чи просто зливає на вулицю, ось так і живемо
Згодна з Тетяною. Ті, у кого немає лічильника на воду платять більше і ніхто з сусідів не платить за них-вони самі за себе платять. Норми з підвищує коеф. такі, що слона купати кожен день можна. І навіть якщо замість одного прописаного двоє жити будут- їм стільки води не вилити. У КК мухлеж сплошной- я кожен місяць лаятися ходжу. А в Московській області на додачу до КК ще й «знамените» МОСОБЛЕІРЦ- це взагалі щось, вся область плаче від них.
Як можна вимагати з мешканців оплату за ОДН за холодну і гарячу воду, якщо в будинках не встановлені крани на трубах загального користування Якщо я заплатила гроші за ОДН значить повинна: знайти в своєму будинку труби загального користування з холодною водою і гарячої, т.к крана на таких трубах немає, то зробити дірку і відлити холодної води 30 літрів і стільки ж гарячої. В місяць я повинна витратити 60 літрів на ОДН. Весь будинок 60л * 30 (квартир) = 1800л. Під'їзди миють у нас самі мешканці. На що ми повинен витрачати таку кількість води? Згідно із законом потрібно платити за послуги, якими ми користуємося. Скільки ж грошей отримають за липові послуги комунальні контори за новим законом? Думаю, в особливо великих розмірах.
Усть-Ілімськ, Іркутської області.
Разом: 914.16 + 122.28 = 1036.44р.
Робимо перевірку: 1036,44. 52 = 19.93 р.
Всі мешканці вважають витрата води, переливаючи з пустого в порожнє, неможливо перевірити правильність розрахунків, тому що у нас немає доступу до документації ЖКГ.
Тариф з 17.58руб. збільшився до 19.93 руб. Люди не в ту сторону змістили смислові акценти і вважають воду, яку порахувати неможливо. А основна мета підняти тарифи так, щоб мешканці цього не помітили.
Слєпцов Станіслав Валентинович Краснодарський край г.Армавір.
Немає слів які тарифи на одн по воді.
Нахабство, жадібність, злодійство. Тарифи завжди низькі для постачальників послуг. Їм хочеться отримати ще більше, і більше в свою кишеню.
Ось приклад: Постачальник послуги (холодне водопостачання) в квитанції вказує
Всього по ОПУ надійшло в МКД 851куб.м. а на індивідуальні потреби (тобто мешканці оплатили) 1024 куб.м.
Про який ще ОДН можна говорити. Мешканці переплатили постачальнику на 173 куб.м. більше ніж показав загальдомовий прилад обліку! Раніше в Постанові Уряду РФ №354 був пункт 47. Він зобов'язував переплату повернути споживачам.
Потім Уряд подбав і скасував цей пункт. Ну попросили компанії торгують водою (постачальники послуг) зробити їх діяльність більш прибутковою (звичайно за наші гроші). Шкода віддавати холявние гроші!
А що робити керуючим компаніям МКД? Адже на загальнобудинкові потреби за показаннями лічильників не виходить нарахувати? Так плювали вони на правила, формули, на Уряд РФ. Просто на цей період тупо посилають квитанцію на оплату без всяких даних ОПУ і ІПУ розрахунків ще 327куб.м. І не прокуратуру, чи не житлова інспекція не знаходять в цій арифметиці нічого, що хоча б натякало на «помилки» в нарахуваннях.
Такі неподобства кояться в Краснодарському краї р Кропоткін.
Але керуюча компанія (не є постачальником послуги) виставляє свій рахунок ще на 327 куб.м. холодної води
У нас в будинку ніколи не миють в під'їзді ні сходів ні вікна, в кращому випадку, раз на місяць заграбастають до поштових скриньок. а за послуги по воді на одн беруть справно. Скаржитися марно, керуюча компанія не реагує або займається відписками. м Виборг
З питання ОДН я зараз подаю документи в суд.Но перед цим я добре вивчила всі постанови і формули розрахунку ОДН на комунальні ресурси і була пристойно удівлена.Дело в тому, що всім нараховують оплату з розрахунку загальної площі квартири і множать на таріф.Поетому такі великі суми получаются.А насправді у формулі бере участь площа всього будинку і площа житлових і не житлових помещеній..Т.е спочатку потрібно витягнути частку від загальної площі будинку і тільки потім множити на таріф.Я пройшлася по багатьом сайтам.І моє припущення подтверділось.А люди п осто не хочуть думати і зв'язуватися з судамі.А потрібно це робити і доводити свою правоту.