Влада самопроголошеної Республіки Абхазії дозволять росіянам купувати житло. Таку заяву зробив президент республіки Олександр Анкваб. Тепер будь-який громадянин Росії зможе на законних підставах придбати житло, володіти і розпоряджатися ним, але на нього не будуть поширюватися інші права та обов'язки громадянина Абхазії.
Президент Республіки Абхазії Олександр Анкваб оголосив про те, що росіянам можуть дозволити купувати житло в Абхазії без оформлення громадянства республіки. Таке рішення абхазької влади, вважають експерти, вирішить проблему власного житла і для багатьох жителів Абхазії, які не є її громадянами. За словами президента Анкваба, за спиною держави, незважаючи на законодавчу заборону, відбувалися незаконні операції з купівлі-продажу житла, в тому числі і кримінальні. Мета дозволу для росіян покупки житла в Абхазії - ліквідувати чорний ринок і одночасно отримати з цього користь для держави.
Ми пропонуємо дозволити придбання первинного житла без вступу в громадянство. Таким чином, росіянин зможе на законних підставах придбати житло, володіти і розпоряджатися ним, але на нього не будуть поширюватися інші права та обов'язки громадянина Абхазії.
Олександр Анкваб, президент Абхазії, прес-служба президента республіки
Новина викликала радість серед росіян, що вважають за краще Абхазію всім іншим місцям відпочинку. Наприклад, одним з кращих екскурсоводів в Гаграх вважається Дмитро, уродженець Ульяновська. Приїхавши колись в Абхазію, він був настільки покірний нею, що вирішив залишитися. Вивчив історію держави і тепер в теплу пору року влаштовує відпочиваючим чудові екскурсії на особистому автомобілі. Взимку перебивається як може, кочуючи від знайомих до знайомих. Оскільки у нього немає абхазького громадянства, житло він довгі роки міг тільки знімати. «І була можливість купити, так не можна за законом. Я вже думав вибудувати будиночок з пляшок, але потім засумнівався - може, якщо не громадянин Абхазії, то і це не можна », - розповідає Дмитро.
Фото: Юлія Верніковская / SmartNews
Не знаю, як населення інших регіонів Росії, але народи Кабардино-Балкарії близькі абхазам і по духу, і історично. Не дарма стільки хлопців з КБР боролися за незалежність Абхазії, і між нами, незважаючи на кордон, теплі відносини. Не знаю, буду купувати там нерухомість чи ні, але я радий, якщо дозволять.
Як не дивно, серед росіян, які хотіли б придбати житло в Абхазії, є і пенсіонери. Наприклад, Нальчицького пенсіонерка Наталія Штатнова розповіла, що їй настільки по клімату підходить Абхазія, що дочка була готова дати їй грошей на придбання або будівництво будиночка. Однак з'ясувалося, що законом Абхазії це заборонено.
«Тому я зараз їду туди на чотири-п'ять місяців на рік, оскільки вже з'явилися знайомі, у яких я живу безкоштовно, просто допомагаючи по господарству, на городі і на винограднику», - говорить Наталія Володимирівна.
ДОВІДКА SMARTNEWS
Вартість приватного будинку з ділянкою в престижному Гагринська районі сьогодні починається від 150 тис. Рублів за сотку. У деяких місцях району ціни на приватні будинки вже цілком можна порівняти з вартістю нерухомості під Сочі, де після перемоги олімпійської заявки Росії вони злетіли до нечуваних значень. Активно зростає в прикордонному з Росією регіоні і вартість комерційної нерухомості. При цьому в якості комерційної нерухомості продаються і порожні ділянки землі під забудову. Особливим попитом вони користуються в тих місцях, де є прямий вихід в Червону Поляну. Тут за об'єкт на площі в 25 соток можуть попросити і 2 млн доларів.
Фото: Юлія Верніковская / SmartNews
Експертна думка
Руслан Цішба
агентство нерухомості «Країна душі», Абхазія
- Хоча громадянин іноземної держави згідно із законом не може стати власником нерухомості в Республіці Абхазії, на цьому ринку керуються відомим з радянських часів постулатом «якщо не можна, але дуже хочеться, то можна». Один з найбільш поширених варіантів отримати право власності в Абхазії - входження до складу засновників місцевого юридичної особи, на яке і буде оформлена придбана нерухомість. Освіта юрособи для оформлення права власності - це лише один з можливих варіантів. Російським покупцям слід вкрай обережно розглядати пропозиції з оформлення прав власності через дарування, заповіт і т. Д. Якщо ви скористаєтеся такими варіантами, то ця нерухомість виявиться в підвішеному стані.
У абхазьких ріелторів є кілька більш-менш законних схем оформлення нерухомості у власність своєму клієнтові. Одна з них - придбання квартири за дорученням, яка дається на три роки, а потім старі власники квартири, які не втрачають права власності на нерухомість, повинні її продовжити. Гарантій, що ті захочуть це зробити, трохи, особливо якщо врахувати, що через три роки вартість фактично проданої, але юридично належить їм виростає в кілька разів.
На сьогоднішній день особливо престижним житлом в невизнаній республіці вважається так звана історична нерухомість - особняки цілком або розділені на квартири, побудовані в XIX столітті і належали грузинської аристократії. Єдина умова, яку в цих випадках висуває покупцеві держава, - збереження зовнішнього вигляду таких будівель. Наприклад, в каталогах деяких агентств є подібна пропозиція: двокімнатна квартира в палаці, що належав князю Шервашидзе-Чачба. Квартиру продає безпосередній нащадок аристократичного роду, який просить за частину родового гнізда 200 тис. Доларів.
Фото: Юлія Верніковская / SmartNews