Також це положення стосується отримання технічного паспорта і проходження інвентаризації
Як отримати
Приблизний алгоритм дій виглядає наступним чином:
Згідно 55-ї статті ГК разом із заявою подаються документи, зібрані і підготовлені власником заздалегідь:
- будь-який, наявний на руках, правовстановлюючий документ (наприклад, договір купівлі-продажу або свідоцтво про отримання спадщини);
- план, виданий органами місцевого самоврядування на ділянку;
- дозвіл на проведення будівельних робіт, також видане органом самоврядування;
- акт про приймання об'єкта;
- технічний план, підписаний фахівцем з кадастрового органу (інженером);
- документ про відповідність всім технічним нормативам (видається будівельниками);
- план-схема, яка відображає всі комунікації і технічні споруди;
- якщо був здійснений державний нагляд, додається висновок від імені цього органу, що підтверджує відсутність технічних і документальних порушень (наприклад, відзначається дотримання всіх положень проекту);
- документи на нерухомість.
Документи розглядає співробітник архітектурного або будівельного відділу при органі самоврядування.
У деяких муніципалітетах передбачений додатковий огляд об'єкта
Дозвіл видається у встановлені нормативними актами терміни. Зазвичай це період до десяти днів. До документа обов'язково додається технічний план. Після отримання дозволу власник зобов'язаний сплатити податок на майно відповідно до 400-ї і 401-ї статті НК.
Якщо було отримано відмову на введення в експлуатацію, громадянин має право подати позов до суду. У документі, отриманому при відмові, повинні бути вказані причини прийняття такого рішення.
Згідно із законом причиною відмови може бути:
- відсутність або неправильне заповнення представлених документів;
- невідповідність об'єкта проектному плану;
- невідповідність вимогам, зазначеним у дозволі на будівництво;
- відсутність копії плану, переданої в орган, що видав дозвіл на будівельні роботи (зазвичай такий неуважністю грішать забудовники).
Будь-які інші причини не можуть служити підставою для відмови у видачі дозволу на експлуатацію ІЖС.
При зверненні до суду в разі відмови з причин, не зазначених у списку, громадянин має всі шанси отримати фінансове відшкодування моральної шкоди. Фахівці радять залучити до вирішення питання професійного юриста і з його допомогою скласти грамотне позовну заяву в суд.
Немає схожих статей.