Наявність декількох співвласників квартири і відповідно кількох часткою в квартирі - саме по собі благодатний грунт для конфлікту. Добре, якщо люди живуть разом і мають здатність домовитися. Інше питання, коли у вас своя окрема де ви живете з сім'єю і є ще десь частка в квартирі. Ваш номінальний сусід спокійно живе зі своєю сім'єю в загальнопайової квартирі, розуміючи, що вселятися в «гуртожиток» ви не збираєтеся, кинувши свою сім'ю.
Домовитися про спільну продажу всієї квартири або про те що співвласники викуплять вашу частку в квартирі і т.д. майже завжди нереально. Ваші співвласники спокійно користуються всією квартирою. Навіщо їм щось міняти? Їх все цілком влаштовує, вони годують вас обіцянками про те що наприклад: скоро куплять у вас частку в квартирі. погодяться продати всю квартиру і поділять гроші можна порівняти часток у квартирі ....... часом це триває роками. Усьому є межа. Сьогодні ми поговоримо про те, що можна робити в такій ситуації, а можна і не робити, вам вирішувати. Ми просто розглянемо один з можливих варіантів, розвитку сітуаціі.Нікчему НЕ закликаючи, просто думки в слух).
ДОЛЯ В КВАРТИРІ-ІБК про Всесвіт
Як би це абсурдно не виглядало, але власник навіть маленької частки в квартирі, наприклад 1 метра житла має право вселитися на частку в квартирі і проживати в ній, якщо у нього немає іншого житла. В реальності скористатися своїм законним правом набагато складніше, ніж на папері. Що робити, якщо вас не пускаю на площу, в якій вам належить частка в квартирі. вимагаючи рішення суду? Є кілька варіантів. Адвокати радять подати позов про вселення, вони на жаль отримують гроші не за результат а за ведення процесу. Ті хто насправді стикалися з даною ситуацією, вважають що, подавати в суд позов про вселення на частку в квартирі. яка є незначною часткою в квартирі практично немає сенсу. Напевно, з огляду на, що у вас малозначна частка в квартирі. у вселенні буде відмовлено. Так буває).
Набагато ефективніше подати позов про нечіненіі перешкод в користуванні часткою в квартирі, обов'язок передати ключі і т.п. Це справа ви напевно виграєте, але воно може затягнутися на рік і більше. Але, навіть, якщо ви виграли суд, не факт, що зможете вселитися на частку в квартирі. Судові пристави з великим небажанням будуть цим займатися. Посилатимуть всякого роду повідомлення, вашим сусідам. Вони не можуть починати будь-яких активних дій не поставивши їх в курс. Судові пристави на жаль, можуть лише оштрафувати співвласників, які не будуть вас пускати в квартиру. Всі активні дії по вселення на частку в квартирі, доведеться здійснювати вам, в присутності приставів і поліції, які просто будуть стежить за порядком, на омбразури крім вас ніукто не полізе. Найприкріше, що навіть після вдалого вселення на частку в квартирі. цілком може статися так, що дверний замок змінять на наступний день, і до болю знайомий процес доведеться починати заново.
ДОЛЯ В КВАРТИРІ-ЗАКОН НА ВАШОМУ БОЦІ
У разі виникнення вищезазначеної ситуації, діяти можна самому, в рамкх закону звичайно. Частка в квартирі-ваша власність, защещайте себе від свавілля "сусідів" самі. Ст.ст. 12, 14 Цивільного кодексу України захист цивільних прав здійснюється, в тому числі і шляхом самозахисту своїх прав. Ви абсолютно законно можете зламати вхідні двері, яка заважає вам як власнику частки в квартирі, потрапити на свою власність. Головне, не переходити межі, позначені статті 14 ГК РФ. Власник частки в квартирі, має право зламати замки, засуви, двері, тим самим усунувши перепони, створені не законно іншими власниками частки в квартирі. Частка в квартирі. подобається це комусь чи ні, ваша власність, абсолютно не важливо звідки вона у вас і як дісталася, є свідоцтво на право власності та нікому не дозволено позбавляти вас права нею користуватися.
Перед походом з «болгаркою» до дверей квартири, власнику частки в квартирі бажано зробити зробити наступне, як кажуть знаючі люди. Завітати до відділення поліції, надавши оригінали своїх правовстановлюючих документів на частку в квартирі. Поставити їх в курс письмово про сложівщейся ситуації і про те, що ви нічого незаконного не збираєтеся робити. Що відповідно до п. 2 ст. 209 ГК України власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб. Напишіть заяву в черговій частині ОВС району про те, що співвласник не впускає в квартиру, яка така ж ваша, як і його, і тільки тому, вам доведеться зламати двері, не жити ж вам в под'езде.Когда він одноосібно користується всією квартирою, порушуючи ваші права як власника частки в квартіре.Обязательно згадайте 14 статтю ГК, що дозволяє здійснити самозахист. В кінці заяви, обов'язково напишіть, що ви просите пояснити і роз'яснити іншому учаснику часткової власності про неприпустимість надалі з його боку протиправних дій.
Також не зайвим буде відправити телеграму на ім'я знахабнілого власника частки в квартирі. з вимогою надати ключі від квартири, що знаходиться у спільній частковій власності. Обов'язково візьміть на телеграфі завірені копії текстів телеграм і копії повідомлень про вручення. Майте це на руках при вселенні на частку в квартирі. Копії ж прикладіть до заяви в поліцію. Звичайно, всього цього можна не робити, можна звернеться за допомогою до нас, воспользовшісь такий нашою послугою як: надання інтересів. або просто - продати частку в квартирі. Тут потрібно розуміти, вартість частки в квартирі на увазі, що склалися і усталених цін, на ринку часткової власності, буде не більше 50% від того що, можна було б отримати власнику частки в квартирі, при спільний продаж всієї квартири.