Ви будете прикладати тех. паспорт і свідоцтво в тех.план. (подача тех.плана не їсти зміна тех. помилки,), площа на місцевості буде інша - різнобій в площах - відмова, бачив тих. плани з ув'язненими, в яких ця розбіжність було описано, але воно не перевищувало 3 кв.м. в масштабах всієї споруди це було не значне відхилення - КП ніби як пропустила їх, але на мій погляд, треба вимагати від БТІ виправлення помилки в техпаспорт, далі зміна в юстиції, (або КП, якщо ОКС поставлять на облік). Якось так
У мене теж була спочатку думка про виправлення помилки в БТІ, але відразу ж відпала, оскільки Свідоцтво про державну реєстрацію права було отримано на підставі техпаспорта. Тобто якщо отримати новий техпаспорт будинку в БТІ на підставі виправленої помилки, зробити Технічний план будівлі як новоутвореного об'єкта, то КП його пропустить і потсавіт на облік, але швидше за все не пропустити реєстраційна палата, так як у них вже є старі дані.
P.S. В м Москва ще не всі об'єкти поставлені на облік в порядку інформаційної взаємодії. Невідомо, коли вони добіруться до цієї будівлі.
Притому навіть якщо подати заяву з проханням в КП на «переклад» даних про будівлі з БТІ в порядку інформаційного взаімодейстівія, приклавши копію Свідоцтва, то це все прискорить справу. Пізніше зробити техплана на виправлення помилки. КП це все пропустить, видасть новий кадастровий паспорт. Заковика буде в реєстраційній палаті. Чи зможе реєстраційна палата на підставі нового кадастрового паспорта будівлі виправити помилку в Свідоцтві. -)
Я вважаю зможе, і зобов'язана це зробити - тому що кадастровий паспорт для УФРС є необхідним і достатнім документом підстави, можна при новому паспорті спробувати подати в УФРС на зміну свідоцтва, на увазі зміни площі, на інф. обміні точно не поміняють, якщо відмовлять, то з цією відмовою в суд, і за судовим рішенням зобов'язати УФРС внести зміни, в Краснодарському краї (тут з УФРС і КП дуже строго все) до суду рідко доходили такі моменти, і будинків 15 я так і змінював площі, спочатку виправляючи тих. паспорт.
Можна внести зміни в даному випадку по декларації, якщо площа на багато не відрізняється, написати висновок кадастрового інженера, що при первинній постановки на кадастровий облік була допущена помилка в підрахунку площ, була вказана така-то площа, за фактом є така-то, при це реконструкція і перепланування по будівлі не проводилася. У мене в даному випадку КП все виправляє.