Як на етапі початку перепланування, так і в кінці, власник може зіткнутися з проблемами, які прийшли з несподіваного боку. При отриманні дозволу на перепланування або при оформленні документів для її завершення доводиться мати справу з таким документом, як технічний паспорт БТІ. який відображає стан приміщення, однак іноді з ним бувають проблеми.
Що таке технічний паспорт БТІ і в чому полягають помилки БТІ
Після того як власник проведе перебудову та перепланування квартири, оформляється документ під назвою «Акт про завершеному перебудові», який потрапляє в Бюро технічної інвентаризації.
Потім БТІ направляють в квартиру свого співробітника, який проводить перевірку приміщення на предмет дотримання проекту перепланування та законності всіх заходів. Потім БТІ вносять зміни в описану вище частина технічного паспорта.
Технічний паспорт БТІ зразок
Помилки БТІ до перепланування
Проблеми даного типу починаються з того, що власник збирає документи для звернення в житлову інспекцію за дозволом на перепланування і несподівано отримує технічний паспорт БТІ в червоних лініях.
БТІ в червоних лініях - це той же документ. Різниця між ними в тому, що в другому червоним позначені заходи, проведення яких не погоджено.
Так от якщо власник отримує такий документ, але перепланування до цього була зроблена не їм, йому необхідно буде це довести, інакше він повинен буде виправити «помилки в БТІ».
Найчастіше свою непричетність необхідно доводити через суд. Також не обійтися без допомоги адвоката, який працює з переплануваннями.
Червоні лінії БТІ на планах житлових і нежитлових приміщень
Буває і так, що описана ситуація складається при узгодженні перепланування в новому будинку, що може поставити недосвідчених в глухий кут, адже до них в квартирі ніхто не жив. Насправді ж пояснюється все дуже просто. Помилка БТІ бере початок з моменту будівництва будівлі.
Будівельні плани подаються в БТІ до початку спорудження будинку, але під час робіт конструкція будинку в різних місцях зазнає незначних змін, однак про це ніхто не звітує і в результаті ми маємо помилки в технічному паспорті БТІ.
Можливо, що забудовник попередив про все БТІ, проте вони самі не внесли в документ змін. Для того, щоб вирішити цю проблему, вам необхідно поспілкуватися зі співробітниками компанії забудовника і отримати від них плани, що залишилися після будівництва. Потім необхідно зв'язатися в бюро технічної інвентаризації для звірки та виправлення помилок в плані БТІ.
Робота бюро технічної інвентаризації - звернутися до документів з будівництва будівлі і всім тим паперів, що стосуються вашої квартири. Треба сказати, що успіх багато в чому залежить від спілкування з людьми з організації, наполегливості.
Помилки БТІ після перепланування
Проблеми з технічним паспортом часто виникають на етапі завершення перепланування, тому при капітальному ремонті ретельно знайомтеся з проектною документацією, планами квартири.