Основне призначення виписки з ЕГРП - це надання інформації про те, хто є власником нерухомості, зазначення дати реєстрації права власності та кількість людей, які є власниками ділянки. Також цей документ актуальний при складанні застави в банку або придбання квартири в іпотеку. Залежно від володінь позичальника видається рішення про схвалення видачі позики або його відхилення. Крім того, виписка з ЕГРП надає інформацію про право власника розпоряджатися своїм майном. Якщо на нерухомість накладено арешт, то в документі ЕГРП про це вказується і власник вже не може вільно проводити різні операції з володіннями, записаними на його ім'я. Також у виписці з ЕГРП вказується, ким і коли був виданий арешт.
Отримання виписки з ЕГРП
Всі відомості, занесені до реєстру ЕГРП, є загальнодоступними і можуть бути видані державними органами при створенні правильного запиту. Але не вся інформація відкрита для зацікавлених осіб, так як деякі дані відповідно до законів Російської Федерації, не можуть вільно поширюватися. Для отримання виписки з ЕГРП необхідно скористатися однією з нижчеописаних послуг
- найбільш поширений варіант - скористатися послугами обласних відділень Росреестра;
- залишити запит на виготовлення виписки в багатофункціональному центрі;
- через інтернет, на офіційному сайті Росреестра;
- скориставшись порталом державних послуг, які надають інформацію як юридичним, так і фізичним особам;
- відправивши запит через поштове відділення.
Залишити запит на складання і видачу виписки з ЕГРП може, як сама зацікавлена особа, так і власний представник. Другий варіант особливо актуальний для юридичних осіб або компаній, які хочуть отримати інформацію про тій чи іншій ділянці. Також можна надіслати листа із запитом, у відповідь на яке буде вислана виписка з ЕГРП. Крім звичайної пошти, отримати даний документ можна через відправку електронного листа.
Як отримати виписку з ЕГРП на нерухомість за допомогою МФЦ
Виписка з ЕГРП не може бути оформлена в самому МФЦ, але ця установа має можливість виступити в ролі представника інтересів фізичної або юридичної особи і відправити запит в Росреестр. Для отримання документа через державний МФЦ потрібно дотримуватися наступний алгоритм дій:
- оформлення заяву в встановленої законодавством формі, в якому вказується прохання про надання виписки ЕГРП;
- проведення оплати держпослуг в встановленої законодавством РФ сумі. Після здійснення платежу в МФЦ приноситься квитанція, що підтверджує проведену оплату;
- крім квитанції, який звернувся за послугами в МФЦ повинен надати посвідчення особи. У разі співпраці з представником повинна бути правильно складена довіреність;
- після перевірки всіх принесених документів, посадова особа в МФЦ видасть офіційну розписку, яка підтверджує надання зацікавленою особою особистої інформації для обробки запиту;
- по закінченню терміну очікування на отримання результату, зазначеного в отриманої розписці, який подав заяву зможе забрати виписку з ЕГРП.
Зазвичай термін отримання виписки не перевищує 5 робочих днів, але можуть бути і винятки, зазначені законодавством РФ. Але вищевказаний термін отримання результату відраховується з того дня, коли МФЦ передало Росреестр запит, через що очікування може затягнутися на більш довгий час. До переваг такого методу відноситься простота в оформленні та відсутність необхідності самому звертатися до регіонального відділення Росреесра. Для подачі заяви, відстеження його виконання і отримання результату потрібно буде відвідувати всього одну установу - обласний багатофункціональний центр.
Типи виписок з ЕГРП
Даний тип документів має два види - звичайний і розширений. Різниця між ними полягає в тому, що розширений варіант має більш повну і конкретну інформацію про власників нерухомості, в тому числі і ту, яка буде розглядатися як конфіденційна. Такий тип виписки доступний виключно власнику ділянки або його офіційного представника. Звичайний варіант документа, як правило, доступний практично кожному, кому буде потрібно інформація про ту чи іншу нерухоме майно.
Щоб отримати розширену виписку з ЕГРП, який подав заяву потрібно буде заплатити за неї встановлену організацією суму. У деяких випадках є можливість безкоштовного отримання такого документа, але тільки якщо це передбачено законом. Отримана електронна копія виписки має таку ж цінність, як і паперовий варіант, тому її можна пред'являти як офіційний документ в будь-який державний орган.