Сама процедура виписки з житла спочатку має на увазі позбавлення громадянина постійного місця проживання. Тому, дане питання вирішується виключно в судовому порядку. У цьому розділі розглянемо типові ситуації, коли власнику житлового приміщення, зазвичай це квартира, будинок або кімната необхідно виписати раніше прописаного людини і неважливо по суті ким ця людина доводиться власнику, будь-то колишній чоловік або дружина, брат або сестра, неповнолітня дитина або літня людина. Власник квартири має право розпоряджатися свій власністю так, як вважатиме за потрібне.
Випишемо без згоди колишню дружину, чоловіка, дітей, сторонньої людини з квартири.
Нерідко виникають ситуації, коли прописали людини, будь то дружина, чоловік або стороння людина. По закінченню якогось часу в слідстві будь-яких обставин раніше прописаний громадянин з'їхав з житлового приміщення, але виписуватися відмовляється, зваливши тягар оплати комунальних нарахувань на власника житла. Власник може виписати раніше прописаних громадян з квартири без їх згоди тільки через суд. З нашою допомогою виписати з квартири без згоди не складе проблем для вас.
Виписати колишнього чоловіка, дружину, квартиранта з квартири без згоди якщо я власник
Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник - стандартне запитання, що виникає у власника житла. Розглянемо дві ситуації, де покроково опишемо схему виписки через суд, коли прописаний людина не хоче виписуватися самостійно. Далі по тексту будемо посилатися на цю інструкцію по виписки. Існує дві ситуації:- Людина прописаний в квартирі, але в ній не проживає.
- Людина прописаний в квартир і в ній проживає.
1. Людина зареєстрований в квартирі в ній не проживає і не виписується
Дана ситуація найбільш поширена, тому що за своєю суттю не є конфліктною. Особа прописане в квартирі або в будинку за місцем проживання не проживає, штамп в паспорті має, ним користується, ніяких проблем не відчуває. Якщо господар квартири хоче виписати прописаного людини - нехай витрачає свій час і бігає по судах.
Виписати не проживає людини з квартири без його на те згоди нескладно
Покрокова схема дій
2. Підготувати документи для подачі в суд:
- Отримати виписку з будинкової книги, як підтвердження того, що громадянин не виконав прохання власника і не знявся з обліку за місцем проживання.
- копію фінансово-особового рахунку (для Москви можливе отримання ЕЖД (Єдиного житлового документа))
- документи, на підставі яких громадяни володіють квартирою (це можуть бути як договору купівлі-продажу, дарування, передачі, так і свідоцтва про спадкування за заповітом або законом, рішення судів тощо)
- бажано запросити виписку з ЕГРН (Єдиного Державного Реєстру Нерухомості)
- Якщо підставою для вселення був договір безоплатного користування, так само прикласти його. (Не забудьте перед цим повідомити іншу сторону про односторонню відмову від виконання договору, в порядку ст.699 ГК РФ)
3. Складання та подання позовної заяви до суду.
Уявімо зразок типового позовної заяву про виписку з квартири не проживає людини, за умови, що людина спершу проживав в квартирі, потім виїхав і зараз не проживає:
4. Бесіда сторін (попереднє судове засідання). В рамках попереднього засідання визначаються обставини, що мають значення для правильного розгляду справи, формується список необхідних додаткових документів, призначається справу до судового розгляду.
5. Перше судове засідання, далі друга, третя і т.д.
6. Отримання рішення суду вступило в силу.
7. Рішення суду вступило в силу необхідно надати в органи ГУВМ МВС. На цьому весь процес буде закінчений, після отримання рішення суду, як правило, протягом тижня прописаного людини виписують з квартири без його на те згоди.
Середній термін виписки людини становить від чотирьох до шести місяців, в разі допущення технічних помилок з боку суду, перенесення справи, подачі апеляції, термін може бути збільшений.
2. Людина зареєстрований в квартирі в ній проживає і не виписується
У даній ситуації підставою для зняття і виселення буде однозначно бути втрата права користування житловим приміщенням. У зв'язку з тим, що прописаний людина проживає в квартирі і не бажає з'їжджати і виписуватися, власник вигнати його не може. Багато власників вважають, що якщо вони захочуть, то зможуть силою вигнати прописаного людини зі своєї приватної власності - своєї квартири.
Однак це помилкове припущення. Звичайно, до цього рідко доходить і в общем-то навряд чи комусь прийде в голову лізти на рожен, але з точки зору Конституції, Житлового кодексу, Правил реєстрації: позбавити громадянина місця проживання можливо тільки через суд. Наявність штампа в паспорті є фактом того, що дане житло (квартира, будинок, житлове приміщення) є місцем проживання людини з усіма витікаючими з цього наслідками. Якщо говорити простою мовою, власник квартири, будинку не може вигнати людина, яку раніше прописав у своєму житлі. Якщо навіть вдасться вигнати, людина може звернутися в поліцію і вселитися назад в житло де прописаний, так як воно є місцем його проживання.
Виписати проживає людини з квартири без його на те згоди можливо з подальшим виселенням.
Як виписати з квартири проживає людини, яка не хоче виписуватися і з'їжджати з квартири?
В даному випадку схема виписки без згоди прописаного з урахуванням того, що людина в квартирі проживає, буде виглядати наступним чином:- Визнання в судовому порядку втрати права користування житловим приміщенням.
- Подача до органів ГУВМ МВС рішення суду вступило в силу про зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем проживання.
- Звернення до судових приставів з рішенням суду про фізичну виселення людини з квартири власника.
Випишемо без згоди з муніципальної квартири.
Якщо необхідно виписати з муніципальної квартири. ми готові посприяти, про це розписано на відповідній сторінці сайту. Тут коротко пояснимо, коли можливо без згоди виписати з муніципальної квартири, а коли ні.
- Людина проживає в муніципальній квартирі - виписати неможливо.
- Людина довгий час не проживає в муніципальній квартирі, комунальні нарахування не оплачує - виписати можливо.
- Людина довгий час не проживає в муніципальній квартирі, комунальні нарахування оплачує - виписати складно, скажімо десь 50/50%.
У будь-якому випадку кожне питання про виписку з неприватизованій квартири розглядається індивідуально і тільки після вивчення ситуації можна буде зрозуміти, можна зняти з реєстраційного обліку через суд чи ні.
Випишемо без згоди неповнолітніх.
Виписати дитини - відносно нескладно, тут не потрібно згоди батьків або самої дитини, головна умова - дитина не є власником житлового приміщення в якому прописаний. Якщо дитина не має ніякого відношення до житла на правах власника, то схема виписки наближена до стандартної. Але при цьому треба враховувати, що дитина може бути зареєстрований постійно разом з одним із батьків. З нашою допомогою можливо зняти неповнолітніх з реєстраційного обліку за місцем проживання на підставі як припинення, так і втрати права користування житловим приміщенням одночасно з батьком, з яким він прнопісан.
Наведемо приклади найбільш часто зустрічаються ситуацій, коли потрібно виписати через суд без згоди людини
Дані ситуації взяті з реального життя. Представляємо їх для того, що б можна було порівняти зі своєю ситуацією і зрозуміти, чи можливо вирішення проблеми. У разі виникнення питань, будь ласка, телефонуйте. Наші юристи допоможуть розібратися і запропонують варіанти і схеми рішення. У будь-якому випадку, ми розглядаємо типові ситуації, але на практиці існує безліч нюансів щодо зняття громадян через суд. Тому, в загальних рисах ознайомитися можна, але що б отримати конкретну відповідь на своє питання, треба докладно розбирати проблему.
Виписати людини з квартири без його згоди
Відповідь на питання: "чи можна виписати з квартири без згоди" - буде позитивним. Власник квартири може як наділяти правом користування людини, так і відбирати це право в судовому порядку. Поетом, якщо людина не хоче виписуватися, не дає на це своєї згоди, то зняття проводиться за стандартною схемою в судовому порядку. Нічого складного в тому, що зняти з обліку не власника - немає. Як приклад можна навести дві ситуації:
- Квартира була купина з прописаним людиною, який в ній давно не проживає. Новий власник може без проблем через суд позбутися прописаного.
- Квартира була куплена з квартирантами, які в ній і проживають і прописані. Новий власник може позбавити їх права користування з подальшим виселенням.
(За умови, що за договором або за законом він не зберігається довічне проживання)
Виписати дитину з квартири без згоди
Чоловік прописав в свою квартиру жінку з дитиною, жили в цивільному шлюбі. Через якийсь час відносини зіпсувалися і жінка зі своїм чадом з'їхала. Разом вже не живуть, але залишаються зареєстрованими в квартирі. На всі прохання перепрописати - ніякого результату не слід. Як же можна без згоди матері вирішити дану проблему? По суті виписка неповнолітнього з мамою зробить їх бомжами.
Відразу відзначимо, що ні згоду мами, ні згода батька не потрібно на виписку дитини в разі вирішення питання в судовому порядку. неповнолітня дитина був зареєстрований разом з мамою. Власник квартири - її цивільний чоловік, надав житлоплощу для проживання. Вони виїхали з квартири, відповідно, вони в квартирі не проживають, але дане приміщення залишається формально їх місцем проживання. Власник має повне право як позбавити їх права користування своєю квартирою на увазі власного бажання, так і право користування може бути припинено на підставі того, що вони в квартирі не проживають.
Виписати з муніципальної квартири без згоди
У муніципальній квартирі проживають чоловік з дружиною. Через якийсь час розлучаються, чоловік з'їжджає з квартири, живе в іншому місті, знайшов нову сім'ю. Колишня дружина не має можливості зв'язатися з ним, але хоче приватизувати квартиру, а без нього цього зробити неможливо, так як права у них однакові.
Такого громадянина можливо виписати з муніципальної квартири без згоди, так як він в ній не проживає, комунальні нарахування не сплачує. Так само як і у всіх інших варіаціях даної ситуації, найголовніше те, що зареєстрований людина в муніципальній квартирі не проживає в слідстві чого без його на те згоди, виписуємо.
Виписати чоловіка з квартири без його згоди
У власності жінки знаходиться квартира. Вона вийшла заміж і, звичайно, прописала в свою квартиру чоловіка. Йшов час, відносини зіпсувалися і подружжя розлучилося. Чоловік знайшов собі нову жінку і переїхав жити до неї, але вона не могла прописати його до себе, в зв'язку з чим, він не поспішав виписуватися з попереднього місця проживання. Але при цьому контакти з колишньою вже не підтримував, йому було досить виключно наявності штампа в паспорті.
У такій ситуації домогтися згоди на зняття з реєстраційного обліку жінці явно не вдасться, тому тут доведеться або чекати поки її колишній чоловік перепропішется, або подавати позовну заяву в суд на виписці без його на те згоди. Ситуація дуже проста і виграти суд не складе великих труднощів. Наші юристи допоможуть виписати колишнього чоловіка без його згоди їх квартири дружини.
Виписати сина з квартири без згоди
Багато хто може не розуміти ситуації, коли необхідно виписати сина з квартири батьків і для цього вони звертаються до суду. Але сім'ї різні.
Розглянемо дві ситуації, коли без згоди сина власники квартири, в даному випадку це будуть батьки, намагаються через суд домогтися його виписки. Так само відзначимо, що син не є власником житла в якому зареєстрований постійно.
- Син проживає закордоном або в іншому місці, місті і не може прописатися за новим місцем проживання і так само не має можливості приїхати і виписатися. За обопільною згодою батьки подають позовну про його зняття.
- Син веде аморальний спосіб життя, постійно лається з батьками, заважає їм жити. При цьому вганяти його марно у зв'язку з тим, що він прописаний в їх квартирі. У таким випадку батькам необхідно виписати сина без його згоди зі своєї квартири, що б він не мав правових підстав проживати в їх квартирі.
У будь-якому випадку, неважливо, є згоди від сина чи питання виписки вирішується без його згоди, необхідно звертатися до суду. Наші юристи готові надати сприяння в питанні виписки сина з квартири без його згоди.
Чи може власник квартири виписати без згоди
Розглянемо кілька типових ситуацій, коли виникає подібного роду питання:
- Чоловік прописаний в квартирі батька своєї дружини, у чоловіків не дуже хороші відносини один з одним. У цій квартирі проживають тільки чоловік з дружиною, а батько дружини живе в іншому місці. Чоловік задається питання, а чи може батько його дружини, як власник квартири в якій вони проживають, його виписати?
- Власник квартири вирішив її продати, але при цьому сам не виписався зі своєї квартири. Після того, як покупець квартири став власником, він попросив колишнього власника з квартири виписатися. У колишнього власника виникло питання, якщо він не побажає перепрописують і звільняти квартиру, то чи зможе новий власник зняти його з обліку реєстраційного без згоди з квартири?
- Громадянин вирішив купити прописку, а точніше знайшов власника квартири, який готовий його прописати у себе за гроші. Власник обіцяє йому, що він буде прописаний рік за певну суму. Але у громадянина виникає резонне питання, а де гарантії, що його не випишуть раніше обумовленого часу? Чи може власник квартири без його згоди виписати?
Відповідь на всі вище означені питання, так само як і на будь-які їх варіації дуже простий - власник завжди може виписати громадян у суді та згоду прописаних для цього не потрібно. Єдиний нюанс, коли неможливо зняти людини з реєстраційного обліку за місцем проживання, це тоді, коли:
- зберігається довічне проживання при приватизації
- при передачі права власності зберігається право користування
- при укладенні договору ренти
- при накладенні обмежень судом
У всіх інших випадках власник може через суд виписати і виселити неугодних громадян зі своєї квартирі без їх на те згоди. Ми сприяємо власникам житла за поданням інтересів в суді по зняттю громадян з реєстраційного обліку за місцем проживання.
Виписати дружину з квартири без згоди
Розглянемо складну ситуацію. Шлюб розпався, колишня була прописана в квартирі чоловіка. Чоловік з'їхав зі своєї квартири в іншу і дав можливість дружині пожити якийсь час в його квартирі, поки не підбере собі одному. У підсумку пройшов вже рік, дружина живе в квартирі і з'їжджати поки не збирається Як можна виписати дружину з квартири без згоди? До того ж вона в ній проживає.
В вище описаної ситуації підхід до зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання з подальшим виселенням наступний: просимо суд визнати втрату права користування зі зняттям з реєстраційного обліку і виселення з квартири. Але це за умови відсутності спільних дітей.
Виписати з приватизованої квартири без згоди
Квартира приватизована на 3 чоловік, 4-й відмовився від приватизації. Чи можливо його виписати з приватизованої на нас квартири?
У разі, якщо в приватизованій квартирі прописаний "відмовники" від приватизації, зняти його з обліку без його на те згоди не можна. Однак, якщо "відмовники" не проживає в квартирі, невідомо де знаходиться і так далі, то шанс того, що його можна буде виписати з приватизованої квартири зростає. Але треба дивитися документи.
Як виписати з квартири без згоди прописаного
Москва велике місто, де ринок нерухомості є одним з найбільших в Росії. Кожен день люди звертаються з питаннями виписки родича, мешканця. Буває і так, що треба зняти з обліку пенсіонера, дорослого і дитини, внука і внучку.
Наші юристи допомагають власникам квартир виписувати людей в рамках закону. Останнє слово в будь-якому випадку залишається за суддею.