Викуп закладеної нерухомості може виявитися досить вигідною операцією. Термінова необхідність в грошах спонукає власника майна серйозно поступитися в ціні. До того ж велику роль відіграють обтяження з боку третіх осіб, що вимагає від покупця проявляти обачність при здійсненні угоди.
Викуп закладеної нерухомості від компанії «Добрий Дім»
Нерухомість, яку ми купуємо, може перебувати в заставі не тільки у банку, але і у будь-якого іншого юридичної або фізичної особи.
Наявність застави означає:
- Власник нерухомості несе певні зобов'язання перед кредитором або поручився своїм майном за зобов'язаннями 3-ї особи.
- Заставодавець не має права розпоряджатися об'єктом нерухомості на свій розсуд без згоди заставодержателя.
- Якщо зобов'язання не будуть виконані, то заставодержатель може реалізувати заставлене майно.
Варіанти покупки закладеної нерухомості
Як правило, при угодах з проблемним майном використовуються два варіанти:
- Право власності на заставлене майно без припинення застави після згоди переходить до покупця. При цьому на нього звалюються зобов'язання, передбачені заставою.
- Погашаються всі зобов'язання і відбувається угода з нерухомістю. Така угода не є купівлею заставленого майна, так як заставу до моменту його укладення вже припинився.
Можливі ризики при угоді з закладеним майном
- Продавець не збирається гасити заборгованість, ховається з грошима або витрачає їх на інші цілі. В результаті завершити угоду неможливо, так як заставу не знято і зобов'язання не погашено. Також це може статися, якщо покупець не проконтролює, чи була передача грошей кредитору.
- Суми, яку готовий сплатити за нерухомість покупець, недостатньо для звільнення її від застави через накопичених санкцій. Це стає відомо після внесення основної суми, яку неможливо вимагати назад. Подібні випадки виникають через погану поінформованість покупця про всі зобов'язання продавця.
Компанія «Добрий Дім» гарантує швидку оцінку закладеної нерухомості, проведення угоди і вигідні розцінки. Рішення юридичних труднощів і підготовку документів ми візьмемо на себе. Незважаючи на стислі терміни роботи, кожна з операцій буде виконана професійно і якісно.
Переваги нашої співпраці:
- швидке оформлення угод;
- повна легальність;
- увага до побажань клієнтів;
- виплата з власного бюджету компанії.
Якщо Вас всерйоз зацікавила послуга викупу нерухомості, що знаходиться в заставі, напишіть або зателефонуйте нам. Ми надамо безкоштовну інформацію по будь-яким додатковими питаннями.