Допоможемо юридично правильно оформити викуп, візьмемо на себе всі переговори, підготовку документів, доведемо оформлення до кінця. Телефонуйте або приходьте до нас з усіма питаннями!
Якщо частка знаходиться в квартирі
Ще в період оформлення спадщини. спадкове майно, яке перебуває у спільній частковій власності двох або декількох спадкоємців, може бути поділене за угодою між ними (ст.1165 ГКРФ). Причому, спадкоємець, який володів часткою разом зі спадкодавцем, має переважне право на отримання в рахунок своєї спадкової частки речі, що знаходилася у спільній власності, перед іншими спадкоємцями, які не є такими співвласниками (ст. Тисяча сто шістьдесят-вісім і ст.1170 ЦК України). При цьому можлива компенсація іншим спадкоємцям іншими речами або грошима (викуп).
Наприклад, якщо чоловік мав частку в загальній квартирі з дружиною, то чоловік може отримати успадковане частку квартири в свою власність, а батькові померлої виплатити компенсацію (є винятки).
Після отримання свідоцтва про право на спадщину. викуп частки в квартирі проходить за загальним правилом: купити можна лише те, що запропонували на продаж. Хоча є ще один варіант: обговорити умови викупу, самому запропонувати ціну покупки. А, якщо вигода більш відчутна, запропонувати продати всю квартиру, поділивши дохід від продажу в частках.
Часта тема для угод з нерухомістю - продаж іншого майна, що перебуває у власності (іншої квартири) для покупки бажаної частки або обмін спадкової частки на таке майно з доплатою або без такої. При наявності трьох і більше часток - треба не забувати про переважне право купівлі частки, що продається іншими співвласниками.
Якщо викуповується частка земельної ділянки
З викупом частки землі все майже так само, як і з квартирою. Але додається умова про те, що користувач земельної ділянки, який розробляє його, і використовує за цільовим призначенням, має переважне право на його отримання (отриманні спадкової частки). Таким чином, можна говорити про законне викуп такої частки.
Викуп частки будинку або частки в частині будинку
Ці поняття різні і, відповідно, правила покупки будуть різними. Процедура викупу частки в таких випадках повинна супроводжуватися фахівцем в області нерухомості. Помилок при самостійному оформленні таких угод багато. Причому, в нашій практиці є випадки, коли помилялися навіть нотаріуси. І їм не можна поставити це в докір. Тема надзвичайно складна, рідкісна, і вимагає підвищеної уваги.
Наш досвід проведення угод з будь-якими об'єктами нерухомості дає можливість правильно оформити документи. Звертайтеся до нас за допомогою!