Ділянка придбана і прийнято рішення будувати свій будинок.
Для людини, що вперше зіштовхнувся з будівництвом приватного будинку, виникає безліч питань на тему проектування.
І найперший з них - які вихідні дані для проектування необхідно надати.
Для розробки якісного та повного проекту приватного будинку проектувальнику необхідно передати таку документацію:
Термін виготовлення містобудівного плану - близько 30 днів. ГПЗУ - це документ, в якому відображена зона дозволеного будівництва будинку, господарських будівель, прописані всі мінімальні відстані відступів від сусіда і т.п.
Відповідно до Містобудівною планом проектувальник виконає розділ проекту «Схема планувальної організації земельної ділянки» або кажучи просто - генплан, позначивши прив'язку вашого будинку до кордонів ділянки.
Завантажити приклад Містобудівного плану
- приїде на ділянку з бурової машиною,
- пробурить кілька свердловин;
- відбере зразки грунту;
- проведе лабораторні випробування;
- видасть звіт.
У звіті проектувальники побачать фізико-механічні властивості ґрунтів, рівень грунтових вод, товщини шарів (інженерно-геологічних елементів ІГЕ) і на підставі отриманих даних підберуть оптимальний тип фундаменту, зроблять розрахунок розмірів фундаменту, розрахунок армування.
Завантажити приклад Звіту геологічних вишукувань
Топос'ёмка ділянки - це відображення рельєфу ділянки в цифрах. Топозйомка повинна бути виконана в Балтійській системі висотних координат.
Замовнику і проектувальнику передається у вигляді креслення і файлу формату .dwg.
Топос'ёмка повинна бути включена в вихідні дані для проектування і необхідна проектувальнику, для того щоб:
- посадити Ваш будинок на вірну висотну позначку;
- точно визначитися з глибиною закладення фундаментів;
- грамотно спланувати ділянку, відвести воду з ділянки, і в разі необхідності десь підсипати виконавши підпірну стінку;
- визначити висотну позначку випусків інженерних комунікацій і розвести зовнішні мережі по ділянці на необхідній глибині, щодо рівня землі.
Завантажити приклад Топос'ёмкі
Завантажити Тих. завдання на проектування котеджу
Це основний перелік документів, які входять в вихідні дані для проектування приватного будинку і дають проектувальнику достатньо інформації для розробки індивідуального проекту Вашого майбутнього котеджу або приватного будинку.