Вихідні дані для проектування приватного будинку

Ділянка придбана і прийнято рішення будувати свій будинок.
Для людини, що вперше зіштовхнувся з будівництвом приватного будинку, виникає безліч питань на тему проектування.
І найперший з них - які вихідні дані для проектування необхідно надати.

Для розробки якісного та повного проекту приватного будинку проектувальнику необхідно передати таку документацію:

Термін виготовлення містобудівного плану - близько 30 днів. ГПЗУ - це документ, в якому відображена зона дозволеного будівництва будинку, господарських будівель, прописані всі мінімальні відстані відступів від сусіда і т.п.

Відповідно до Містобудівною планом проектувальник виконає розділ проекту «Схема планувальної організації земельної ділянки» або кажучи просто - генплан, позначивши прив'язку вашого будинку до кордонів ділянки.

Завантажити приклад Містобудівного плану

  • Звіт про геологічні дослідження. Необхідний для розрахунку і проектування основ і фундаментів будинку. Виконується спеціалізованою організацією, яка:
    • приїде на ділянку з бурової машиною,
    • пробурить кілька свердловин;
    • відбере зразки грунту;
    • проведе лабораторні випробування;
    • видасть звіт.

    У звіті проектувальники побачать фізико-механічні властивості ґрунтів, рівень грунтових вод, товщини шарів (інженерно-геологічних елементів ІГЕ) і на підставі отриманих даних підберуть оптимальний тип фундаменту, зроблять розрахунок розмірів фундаменту, розрахунок армування.

    Завантажити приклад Звіту геологічних вишукувань

  • Топографічна зйомка ділянки (топос'ёмка або геодезичні дослідження).
    Топос'ёмка ділянки - це відображення рельєфу ділянки в цифрах. Топозйомка повинна бути виконана в Балтійській системі висотних координат.
    Замовнику і проектувальнику передається у вигляді креслення і файлу формату .dwg.
    Топос'ёмка повинна бути включена в вихідні дані для проектування і необхідна проектувальнику, для того щоб:

    • посадити Ваш будинок на вірну висотну позначку;
    • точно визначитися з глибиною закладення фундаментів;
    • грамотно спланувати ділянку, відвести воду з ділянки, і в разі необхідності десь підсипати виконавши підпірну стінку;
    • визначити висотну позначку випусків інженерних комунікацій і розвести зовнішні мережі по ділянці на необхідній глибині, щодо рівня землі.

    Завантажити приклад Топос'ёмкі

  • Тих. умови (ТУ) на підключення до мереж електропостачання. водопостачання, каналізації. Видаються відповідними організаціями (міськводоканал, енергосетевая компанія ...). Проектувальнику тех. умови необхідні для проектування зовнішніх інженерних мереж (як врізатися, куди врізатися ...).
  • Тих. завдання на проектування (ТЗ). Багато замовників почувши слово «тех. завдання »лякаються ... Насправді нічого складного в ньому немає. Ми допоможемо вам знайти відповідь на кожне з питань тех. завдання. Детальне технічне завдання - запорука успішної розробки проекту.

    Завантажити Тих. завдання на проектування котеджу

    Це основний перелік документів, які входять в вихідні дані для проектування приватного будинку і дають проектувальнику достатньо інформації для розробки індивідуального проекту Вашого майбутнього котеджу або приватного будинку.

    Схожі статті