З моменту приєднання до столиці територій, які ми з тих пір називаємо Нової Москвою, пройшло вже шість років. Тіна відразу ж придбав у забудовників більшої популярності: землі багато, статус московський. З інфраструктурою і транспортом справу пішло не так швидко. Наскільки встигли «прижитися» приєднані землі, редакція НДЦ розпитала експертів ринку нерухомості.
«З тих пір як відбулося приєднання, територія Нової Москви сильно змінилася і темпи цих змін постійно ростуть. Модернізуються громадські простору, створюються нові точки тяжіння, з'являються нові масштабні архітектурні проекти, створюються нові робочі місця, - розповідає Рустам Арсланов, директор з продажу ГК "Гранель". - За даними влади, за ці роки введено в експлуатацію близько 11 млн. Кв. м нерухомості, з них (з урахуванням індивідуального житлового будівництва) порядку 8,6 млн. кв. м. житла. До 2035 року тут планується побудувати і реконструювати понад 100 млн. Кв. м нерухомості, в тому числі близько 56 млн. кв. м - житлової забудови, і близько 47 млн. кв. м - суспільно-діловий, виробничої і комунальної. Таким чином, загальний фонд нерухомості "нової" Москви, з урахуванням існуючих і споруджуваних об'єктів, складе близько 127 млн. Кв. м ».
«Територія Нової Москви зараз є однією з найбільш привабливих локацій за межами МКАД, - впевнений директор" НДВ-Девелопмент "Андрій Стригалев. - Зусиллями ДЕПР формується концепція розвитку цього району, планується поліпшення транспортної інфраструктури, створення нових зон рекреації, а також нових робочих місць. При цьому основний акцент робиться на залучення економічно активного населення (сімейних пар у віці 35-45 років). Хотілося б вірити, що будуть сформовані і збережені всі умови багатофакторної підтримки інвесторів даного регіону з боку влади, що дозволить втілити всі ці плани в життя в перспективі найближчих 10-15 років ».
Територія Тіна забудована неоднорідне, тут є як густонаселені квартали з висотними будинками, які практично нічим не відрізняються від столичних «спальників», так і більш комфортні і спокійні мікрорайони зі среднеетажние житловими комплексами, розповідає Роман Лябіхов, генеральний директор ГК «Атлант». «Велика частина Тіна все ж забудована котеджними і дачними селищами. Крім різноманітності форматів нерухомості, Тіна привабливий і за рахунок більш низьких цін на житло. Тому сюди часто переїжджають та ті, хто хоче при обмеженому бюджеті придбати житло більшої площі, ніж в "старій" Москві, і при цьому отримати або зберегти столичну прописку, - міркує експерт. - В цілому перспективи у Новій Москви досить хороші. З огляду на поточні темпи розвитку Нової Москви, а також пріоритетний ставлення влади до даного "проекту", цілком можливо, що через 15 років значна частина Тіна, в межах 15 км від МКАД, практично нічим не буде відрізнятися по комфорту проживання від житлових районів "старої" Москви ».
«Не буду лукавити, торгова та розважальна інфраструктура в Новій Москві поки представлена в недостатньому обсязі, але це зрозуміло і логічно - street retail завжди слід за житлом, тому поява нових об'єктів лише питання часу. В даний момент в цій локації активно розвиваються земельні ділянки, які проектуються забудовниками під торгові та розважальні центри, - прогнозує Дмитро Волков. - Протягом 5 найближчих років ми очікуємо появу нових ТРЦ біля метро і трас в безпосередній близькості від ближнього пояса Нової Москви ».
«У майбутньому Нова Київ стане схожа на мікрорайон« Мітіно »з самодостатньою інфраструктурою і діловою активністю, - ділиться своїм баченням перспертів території Яна Глазунова. - В даний час Нова Київ цікава для потенційного покупця, тому що фактично житель отримуєте всі пільги москвича, за ціною на 15-20% нижче вартості квартир в Старої Москви. Нову Москву вже вибрали як свою локацію багато молодих сімей, пенсіонери: так як чисте повітря, ліс, а можливо і власний будинок ».
Через 10-20 років у Новій Москви буде ще й імідж престижного сімейного району, впевнений Віктор Прокопенко: «Так відбувається у всіх мегаполісах світу: історична столиця стає територією туристів, а престижні райони для життя знаходяться на околицях і за межами міста. Стамбул, Барселона, Нью Джерсі та багато інших влаштовані саме так. У центрі живе творча богема, сімейні люди віддають перевагу комфорту. І як би неймовірно це не звучало, Київ до цього теж прийде і набагато швидше, ніж це можна уявити собі сьогодні ».
Розробка сайту: Інтернет-агентство «Компот»
прикріпити зображення
Ввійти на сайт
Використовуйте ваш обліковий запис VKontakte для входу на сайт.
Натискаючи на кнопку, ви даєте згоду на обробку своїх персональних даних