Привіт, шановні Новомосковсктелі, сьогодні я збираюся розповісти про свій негативний досвід і проблеми при замовленні дерев'яного щитового будинку в будівельній компанії «Юлія і К».
Протягом декількох років, протягом яких я займався будівництвом, спочатку літньої дачі, а потім вдома з профільованого бруса для постійного проживання, життя зводила мене з різними компаніями, у яких я щось купував, або замовляв виконання будь-яких послуг. Більшість компаній залишило в моїй пам'яті цілком приємні спогади.
Але деякі фірми виявилися видатними в зовсім іншому сенсі. Минув деякий час, і я все-таки вирішив не тільки згадати про хороше, але і розповісти про негативний досвід. Добре, якщо моя праця не пропаде даром і допоможе Новомосковсктелям обійти гострі кути, які в будівельній сфері обходити доводиться занадто часто.
Отже, мій відгук про будівельній фірмі «Юлія і К»:
Спочатку розповім про те, як наш вибір припав саме на цю компанію.
Кілька років тому ми з родиною вирішили побудувати на своїй заміській ділянці невеликий будинок. Швидше навіть не будинок, а дачу, оскільки збиралися ми виїжджати туди тільки в літній сезон.
Спочатку ми звернулися в компанію «Зодчий», де нам сподобався один з численних проектів. До речі, незважаючи на те, що ми в підсумку так і не замовили у них будинок, хочу сказати, що мені сподобався професіоналізм співробітників «Зодчий» і взагалі грамотний підхід до клієнта. Після вибору проекту будинку ми вирішили відразу скласти договір, який крім усього іншого включав в себе загальні креслення майбутнього будинку і повну специфікацію будівельних матеріалів, а також місце їх застосування в процесі будівництва. Коротше кажучи, ми відразу побачили, що отримаємо, і з чого це буде зроблено.
Один з будинків нам сподобався відразу. Ціна нас також влаштувала. Але ми принципово хотіли об'єднати кухню з кімнатою, щоб було більше єдиного простору, тому стандартний проект будинку потрібно трохи змінити. У власника компанії «Юлія і К», який якраз під'їхав в момент, коли ми оглядали один із зразків, ми уточнили про можливість перепланування по нашим вимогам. Він сказав, що перепланування зробить без проблем і що ні про що не потрібно турбуватися. Після таких запевнень через пару днів ми приїхали укладати договір на будівництво дачного будинку.
Договір фірми «Юлія і К» відрізнявся від побаченого нами раніше в компанії «Зодчий» кардинально в гіршу сторону. Там були тільки загальні положення і обов'язки сторін. Специфікація і креслення будинку були відсутні в принципі. Але, як то кажуть, наш вибір вже був зроблений, і ми, не дивлячись на таку ситуацію, вирішили довіритися досвіду компанії.
В обумовлений день до нас приїхала бригада будівельників, і був завезений комплект для зведення щитового будинку. До речі скажу, що щитовий будинок відрізняється, перш за все, швидкими термінами зведення і низькою вартістю, що робить його привабливим для покупців, які не мають великих коштів і не хочуть довго чекати закінчення будівництва.
Але повернемося до будівництва.
На другий день будинок був закінчений і ми, щасливі, швидко підписали акт прийому будинку, тому що на перший погляд виглядав він дуже добре і нічого не викликало сумнівів. А як здорово пахло в ньому свіжим деревом!
У загальному і цілому будинок ми побудували і відразу зайнялися його оснащенням всередині. Для початку відтерли весь бруд, покрили підлоги паркетним лаком, а стіни лаком на водній основі. А ось далі, в міру проведення внутрішніх робіт, ми стали натикатися на різні проблемні місця.
1. Віконні рами були зроблені самою фірмою «Юлія і К» та зроблені не в кращому вигляді. За рахунок того, що товщина рами була мінімальною при відкриванні вікна виникала небезпека травмування пальців руки, тому що місце під віконну ручку було залишено занадто мало, і вона перебувала всього в 1-2 см. від сусідньої стулки вікна. Іноді забуваючи про цю особливість, ми потім періодично ходили з пальцями, намазаними йодом. Самі ж вікна, протягом усього часу експлуатації, доводилося заклеювати по периметру паперовим скотчем, як тільки наступала прохолодна погода, тому що дуло з щілин неймовірно!
2. Після установки невеликого каміна у вітальні радість від цього була недовгою, тому що після того, як дрова прогоріли, в будинку через хвилин 30 стало також холодно, як було до цього. І справа навіть не в тому, що щитовий будинок мав досить тонкі стіни з товщиною утеплювача всього 50 мм. До слова сказати, такий товщини утеплювача цілком вистачає на використання щитового будинку до перших заморозків. Справа була в іншому. Коли я почав проводити рукою по плінтусів, то звернув увагу на те, що дуло з під цих самих плінтусів як з погано прикритою кватирки.
Відірвавши один плінтус від підлоги я зрозумів причину. Місце з'єднання стіни і підлоги будинку не було утеплено в принципі. Такий же протяг був і по всіх кутках кімнат і по місцях з'єднання зовнішніх стін з стелею. Також, відірвавши один вертикальний лиштва (зовні) від рогу будинку ми взагалі прийшли в жах. Щілина між стінами в деяких місцях досягала декількох сантиметрів.
Підсумком наших досліджень стала триденна робота по відривання декількох сотень метрів плінтусів і наличників зовні і всередині будинку, утеплення всіх проблемних місць і установки всього знятого назад. Складність полягала в тому, що іноді плінтуса були прибиті цвяхами довжиною в 100 мм (!), І в таких місцях, плінтус при демонтажі іноді тріскався, а іноді і взагалі ламався. Коротше кажучи замість того, щоб в процесі будівництва будинку залити все щілини монтажною піною або зробити конопатку клоччям, витративши на це мінімум часу, фірма «Юлія і К» нагородила нас зайвими проблемами.
Багато хто скаже - написали б претензію і вирішили питання. Правильно, претензію писати, безумовно, потрібно, але коли є підписаний акт про приймання будинку + абсолютно неінформативне, я б сказав, чисто формальний договір - претензія може залишитися незадоволеною. Зрозуміло, що в фірмі «Юлія і К» ми отримали відповідь, що проект будинку не передбачав такої теплоізоляції і такі роботи вони могли б виконати за окрему плату. Але про те, що такі роботи можна було провести нам, при підписанні договору ніхто не повідомив. Після того, як ми самостійно заклали всі щілини, в будинку, нарешті перестали гуляти протяги, і він знайшов цілком прийнятну теплову ізоляцію.
3. ВСЕ внутрішні міжкімнатні двері повело протягом перших місяців! Полотна дверей зламалися і погано закривалися. І це незважаючи на те, що представник будівельної фірми «Юлія і К» дав нам рада намагатися двері тримати якомога частіше закритими, що ми і робили деякий час, але без толку. Мабуть, вони були зроблені з погано просушені дощок. Після нам довелося всіляко викручуватись і придумувати різні розтяжки і розпори, щоб як то їх випрямити. Але в підсумку це допомогло лише частково і двері, так і залишилися трохи кривими.
4. На другому поверсі будинку в одній з кімнат, з часом, почав сильно скрипіти підлогу, а потім дошки взагалі стали рухатися при ходьбі по ним. Причиною було практично повна відсутність цвяхів, якими статева дошка повинна кріпитися до лагам перекриття! Мабуть, робочі дуже поспішали здати об'єкт і конкретно схалтурили. Довелося виносити меблі та розкривати підлогу в це кімнаті повністю (!), А потім заново перестилати кімнату статевої дошкою. До речі при розтині статі я знайшов під дошками порожню пачку від сигарет, яку робітники не викинули разом з іншим сміттям, а просто кинули на утеплювач і закрили дошками. Ну, добре ще, що це пачка була від сигарет, а не від чогось ще ...
5. У вітальні на першому поверсі під час сильного дощу з вітром починало капати зі стелі. Причому над вітальні зверху була кімната, на підлозі цієї кімнати води не було, але при цьому вода капала майже по центру приміщення вітальні. Як вона туди просочувалася я так і не знайшов.
6. Наостанок про саму глобальної будівельної помилку фірми «Юлія і К». Полягала вона в наступному: в один прекрасний момент ми помітили, що підлоги кімнат на першому і другому поверхах стали розташовуватися трохи під нахилом. Стурбовані таким наглядом ми стали шукати причину такого дефекту і прийшли до висновку, що підлоги кімнат нахилені до центральній стіні будинку, яка ділить його навпіл і є несучою стіною на 1-му поверсі. В результаті своїх спостережень я опинився під будинком, і ось тут мене чекало велике здивування. Подив від абсолютно непродуманого пристрою стовпчастого фундаменту і розподілу навантаження будинку на нього. Як ви пам'ятаєте, я писав про те, що будинок був виконаний з деякою переплануванням. Пара внутрішніх перегородок була прибрана, завдяки чому кухня вітальня перетворилися в одне приміщення. По центру першого поверху будинку йшла внутрішня несуча стіна, яка за логікою речей повинна була спиратися на фундамент. АЛЕ! Стіна майже висіла в повітрі. Поясню ось на цій схемі:
Тут ви бачите вид зверху. Центральна несуча стіна спирається тільки на лаги статевого щита, які після деякого часу почали прогинатися від надмірного навантаження, оскільки не мали під собою ніякої опори.
Відповідно, весь будинок почав деформуватися. Центральна стіна провисла вниз по центру будинку сантиметрів на 7-8! Це призвело до викривлення всієї полови в будинку, які стикувалися з цією стіною і на першому і на другому поверсі.
У фірму «Юлія і К» я вже не став дзвонити, бо зіткнувшись з таким будівельним ідіотизмом я просто не захотів навіть близько бачити її представників.
Довелося виходити з положення наступним чином. Ми взяли 6-ти метровий брус 100х150 мм і поклали його рівно під несучою стіною. Далі підняли і закріпили один кінець бруса з одного боку, а потім протилежний кінець з іншого боку будинку. Під брусом ми поставили кілька нових опор. Далі, за допомогою двох гідравлічних домкратів, розрахованих на 5 тонн кожен, ми потроху піднімали брус і прокладали між ним і опорами спеціальні проставки, щоб він уже не опускався. Потрібно було чути як тріщав будинок!
Скажу вам, що працювати було вкрай незручно, тому що пролізти до центру будинку можна було виключно поповзом, не кажучи вже про те, що і працювати доводилося лежачи.
Що в підсумку вийшло: трохи виправити становище вдалося, стіна піднялася, але, на жаль, не до кінця. Деформація будинку була настільки сильною, що колишню форму підлоги так і не прийняли.
До речі, під час своєї подорожі під будинок я виявив, що чорнову підлогу був зроблений з оргаліту! Чесно кажучи, переглянувши до покупки безліч зразків будинків інших компаній, я всюди бачив виконання чорнової підлоги з дощок, і мені навіть в голову не прийшло залазити під виставлений зразок, щоб подивитися чого там і як ... (але навіть у купленої мною місяцем раніше будівельної побутівки чорнову підлогу був з дощок!). Коротше, сам винен, не подумав, що таке може бути ...
Будинок з ділянкою ми в підсумку продали. У той момент ми вже почали будувати новий зимовий будинок з профільованого бруса, а грошей на будівництво, як завжди не вистачало. Природно, що майбутній новий власник дачі відразу помітив описані вище проблеми, які так і не вдалося до кінця виправити, а й продавали ми наш будинок дешевше, ніж це можна було зробити.
Ось така історія…
Що я ще хочу сказати в ув'язненні свого відкликання про будівельній фірмі «Юлія і К»?
Минуло кілька років, і я не знаю, як зараз йдуть справи з якістю будинків в цій компанії, але дуже сподіваюся, що помилки вони свої знають і вживають заходів, щоб вони не повторювалися знову.
Удачі Вам у будівництві та ремонті!