Узгодження будівництва причалу
Добридень! У нас котеджне селище на березі Істрінського водосховища, соответсвенно, згідно із законодавством є зона, між берегом водойми і селищем, яка до селища не відноситься і на території якої діють відповідні обмеження. Хочемо побудувати причал, в зв'язку з чим питання:
1) Що потрібно з точки зору дозвільних документів для цього, щоб в разі перевірки причал не знесли?
2) Чи потрібен в частині п.1 договір оренди / водокористування або необхідне рішення органів влади? Якщо друге, то будь в нашому випадок (району, області, федерального центру)?
3) Чи є різниця з точки зору отримання дозволу на створення причалу буде він плавучий або ж капітальний?
Відповіді юристів (7)
Згідно ст. 11 Водного кодексу РФ
2. На підставі рішень про надання водних об'єктів у користування, якщо інше не передбачено частиною 3 цієї статті, водні об'єкти, що знаходяться у федеральній власності, власності суб'єктів Російської Федерації, власності муніципальних утворень, надаються в користування для:
...
3) будівництва причалів, суднопідіймальних і судноремонтних споруд;
З питання оформлення дозволу на будівництво причалу, вам необхідно звернутися в Московсько-Оксько БВУ
107140 м.Москва вул. В.Красносельская д.17 А, стор 1 Б
Після здачі комплекту документів на причал, який включає в себе відомості про технічні параметри причалу, графічні матеріали, проектно-кошторисну документацію і т.п. рішення орган приймає протягом 30 днів.
уточнення клієнта
Які можуть бути особливості проходження даної процедури і найбільш часті причини відмови, щоб мати можливість підготуватися?
Поле отримання дозволу є якісь періодичні перевірки і отримання повторних погоджень, або при відсутності відходження від узгоджених документів дозвіл діє "вічно"?
Чи є процедура оформлення даного причалу після його будівництва у відповідності з погодженою документацією?
І, все-таки, чи є якісь послаблення і переваги в узгодженні плавучого (некапітальних) причалу?
Є питання до юриста?
Відповідно до Водного Кодексу
Тобто за договором оренди Вам потрібно звернеться в т від орган в чиєму веденні знаходиться водосховище
3) Чи є різниця з точки зору отримання дозволу на створення причалу буде він плавучий або ж капітальний?
Евненій
Дивлячись який будете будувати. Якщо забивати палі або іншим способом міцно зв'язувати з землею, то капітальний.
Вам потрібно договір оренди спочатку на водокористування укласти.
Будівництво причалу чи іншого об'єкта берегоукріплення проводиться на підставі рішення компетентного органу про надання водного об'єкта в користування (п. 3 ч. 2 ст. 11 Водного кодексу РФ).
Такі об'єкти відповідно до п. 1 ст. 130 ГК РФ є нерухомим майном, оскільки вони міцно пов'язані з землею (в тому числі з дном водного об'єкта) і їх переміщення без невідповідного збитку їх призначенню неможливе.
Будівництво причалу або об'єкта берегоукріплення, що є гідротехнічною спорудою, зведення якого пов'язано зі зміною дна і берега водного об'єкта (п. 7 ч. 2), проводиться на підставі рішення компетентного органу про надання водного об'єкта в користування (п. П. 3 і 7 ч . 2 ст. 11 Водного кодексу РФ)
уточнення клієнта
Олександр, подивіться відповідь колеги вище - договір водокористування не потрібен.
Олександр, подивіться відповідь колеги вище - договір водокористування не потрібен
Евненій
Не згоден, ВК РФ говорить про те, що потрібен, це ж підтверджується і суд. практикою. Та й не бачив, щоб Олексій писав, що не потрібен.
Які можуть бути особливості проходження даної процедури і найбільш часті причини відмови, щоб мати можливість підготуватися? Поле отримання дозволу є якісь періодичні перевірки і отримання повторних погоджень, або при відсутності відходження від узгоджених документів дозвіл діє «вічно»? Чи є процедура оформлення даного причалу після його будівництва у відповідності з погодженою документацією? І, все-таки, чи є якісь послаблення і переваги в узгодженні плавучого (некапітальних) причалу?
Евненій
Євген, дивіться, мій колега прав, спочатку вам необхідно укласти договір користування береговою смугою (20 м) дивіться початок процитованої мною статті ВК "На підставі рішень про надання водних об'єктів у користування."
Якщо укладіть договір, відмова може бути тільки через помилки в технічній документації.
Відповідно, після отримання дозволу воно буде діяти на термін договору, більше ніяких дозволів продовжувати не потрібно, тільки договір користування.
Капітальний або некапітальний причал - відмінності тільки в кошторисно-проектної документації, більше ніяких «послаблень» немає.
Що потрібно з точки зору дозвільних документів для цього, щоб в разі перевірки причал не знесли?
Евненій Потрібен в частині п.1 договір оренди / водокористування або необхідне рішення органів влади? Якщо друге, то будь в нашому випадок (району, області, федерального центру)?
Евненій
У підпункті «г» п. 7 Правил вказано, що для укладення договору водокористування заявнику необхідно надати документи про надання в користування земельної ділянки, необхідної для здійснення водокористування.
Потрібно звернутися до уповноваженого органу, отримати рішення про надання водного об'єкта, здійснити будівництво без порушення Містобудівного і Водного кодексів.
Почніть з запиту в БВУ про надання відомостей про водному об'єкті, що містяться в державному водному реєстрі (аналог виписки з ЕГРП), щоб виключити можливі обмеження на будівництво.