Узаконити самовільне будову люди намагалися з часів римського права і скіфських поселень, коли закладалися перші основи містобудівного законодавства. В даний час самовільне будівництво має масовий характер в зв'язку зі складністю процедури і часом, який витрачається на оформлення.
Про це і поговоримо, але для початку визначимося з тим, що у нас вже є.
В першу чергу розберемо механізм отримання судового рішення.
Рішення суду, яке набрало законної сили, є правовстановлюючим документом і дозволяє власнику здійснити реєстрацію прав на будову відповідно до Федерального Закону «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним»
Для отримання рішення суду в цей суд необхідно звернутися з позовною заявою, причому суд повинен знаходиться в тому ж окрузі, що й об'єкт нерухомості, т. Е. В місті Сімферополь (так звана, виключна підсудність).
При подачі заяви в суд необхідно врахувати, що для позитивного результату судового розгляду необхідно, дотримати вимоги, передбачені ст. 222 Цивільного Кодексу РФ, а саме, щоб:
Ось і всі вимоги, з останнім, зрозуміло найскладніше, оскільки визначення можливих заходів для легалізації споруди здійснюється виключно з суб'єктивної точки зору судді.
Тепер розглянемо механізм «Дачній амністії»
«Дачній амністією» народ називає процедуру реєстрації прав, встановлену Федеральним законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Укаїни з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна».
Суть даного Закону полягає в легалізації прав громадян на земельні ділянки і розташовані на них об'єкти нерухомості, які не пройшли державну реєстрацію у зв'язку з відсутністю необхідних документів.
Поширюється цей закон на земельні ділянки, надані для ведення особистого підсобного і дачного господарства, городництва, садівництва та індивідуального гаражного або житлового будівництва, а так само на будь-які споруди на дачних і садових ділянках; гаражі на землі, наданої не для підприємницької діяльності; будівлі та споруди допоміжного використання на будь-яких ділянках (лазні, сараї); об'єкти некапітального будівництва, наприклад, навіси; житлові будинки, побудовані на ділянці для індивідуального житлового будівництва або на присадибній земельній ділянці.
Для реєстрації прав на земельну ділянку необхідно всього два документи:
документ, що підтверджує надання земельної ділянки
кадастровий план ділянки
Для реєстрації прав на будова не потрібне проведення технічної інвентаризації. Існує спеціальна декларація про об'єкт нерухомості з зазначенням місця розташування об'єкта, його назви і призначення, кадастрового номера, площі, поверховості та інших даних. Заповнюється декларація власниками, згодом, саме вона стане головним документом при реєстрації.
Яким чином буде побудована судова практика і встановлена «Дачна амністія» в Республіці Крим можна лише припускати. Однак, з огляду на, що розвиток кримського регіону йде по шляху розвитку Укаїни, можна з упевненістю сказати, що ці механізми будуть дуже схожі на ті, які вже діють вУкаіни.