Цивільне законодавство не містить визначення утримання. У п. 1 ст. 359 ГК РФ встановлюються лише підстави виникнення права утримання. Однак, виходячи зі змісту даної статті, під утриманням розуміється відмова кредитора від передачі боржникові або особі, вказаній боржником, що знаходиться у кредитора речі в разі невиконання боржником зобов'язання по оплаті цієї веші або відшкодування кредиторові пов'язаних з нею витрат та інших збитків, а також інших вимог , що виникли із зобов'язання, сторони якого діють як підприємці.
Одна зі специфічних рис утримання полягає в тому, що його використання стає можливим виключно в силу закону, і угоди сторін на це не потрібно. Угодою сторін можна або виключити можливість утримання, або змінити підстави і правила його здійснення, що випливає з положення п. 3 ст. 359.
ГК РФ передбачає лише одну підставу для виникнення права утримання: невиконання зобов'язання в строк. Відповідно, необхідно, щоб, по-перше, термін виконання зобов'язання боржником настав і, по-друге, зобов'язання до цього моменту не було виконано. Кредитор має право здійснювати утримання до тих пір, поки існує відповідне зобов'язання і воно не виконане.
Утриманням може бути забезпечений обмежене коло зобов'язань. До числа таких зобов'язань закон відносить:
- зобов'язання по оплаті речі;
- зобов'язання з відшкодування витрат та інших збитків, пов'язаних з даною річчю;
- зобов'язання, сторони в якому діють як підприємці.
Утримання з метою забезпечення перших двох видів зобов'язань в юридичній науці називають общегражданским; утримання, спрямоване на забезпечення третього виду зобов'язань, - комерційним.
об'єкти утримання
Об'єктом утримання може виступати тільки річ. Не можуть бути об'єктом утримання майнові права, роботи, послуги і т. Д. У той же час у відношенні не всякої веші можна здійснити утримання. Так, не можуть бути об'єктом утримання гроші, які є валютою РФ. Крім того, утримувати можна лише річ, що належить на будь-якому праві боржника, т. Е. Чужу для кредитора річ. При цьому перехід права на річ від боржника третій особі не позбавляє кредитора, в чиєму володінні знаходиться дана річ, права її утримання (п. 2 ст. 359).
Утримання не тільки стимулює боржника до виконання зобов'язання, а й створить можливість задоволення вимоги кредитора в разі, коли боржник його не дотримає. Відповідно до ст. 360 ГК РФ вимоги кредитора, який утримує річ, задовольняються з її вартості в обсязі та порядку, передбачених для задоволення вимог, забезпечених заставою. Це дозволяє говорити про те, що утримання поряд із стимулюючою виконує і компенсаційну функцію.
Як вже зазначалося вище, норми про утримання містяться не тільки в § 4 гл. 23 ГК РФ, але і в розділах, присвячених окремим видам зобов'язань. У зв'язку з цим слід звернути увагу на те, що поняття «утримання» може вживатися стосовно окремих видів зобов'язань та в іншому, ніж передбаченому ст. 359 і 360 ГК РФ, значенні. Наприклад, відповідно до п. 1 ст. 612 ГК РФ орендар при виявленні недоліків зданого в оренду майна, повністю або частково перешкоджають користуванню ним, має право утримати суму понесених ним витрат на усунення даних недоліків з орендної плати, попередньо повідомивши про це орендодавця. Таке утримання не є способом забезпечення виконання боржником зобов'язання, у зв'язку з чим до нього не застосовуються норми ст. 359 і 360. У цьому випадку утримання є не чим іншим, як зарахуванням зустрічної однорідної вимоги, і застосовуватися повинні положення ст. 410 ГК РФ. У юридичній літературі висловлюється думка, що утримання, передбачене і. 5 ст. 875 ГК РФ, є різновидом утримання, як способу забезпечення виконання зобов'язання, з чим навряд чи можна погодитися. У цьому випадку, як і в попередньому прикладі, утримання є залік зустрічної однорідної вимоги.
