Добрий день. Знайшов відмінний сайт. Велике вам дякую.
Тепер про наболіле: житловий 9-яти поверховий, многопарадний будинок. ЖЕК вивішує списки злісних неплатників. Знайшлася групка "ентузіастів" під "дахом" районного діпутата, які вирішили створити УСББ (здається так називається). Відмовитися від послуг ЖЕКу, створити своє господарство. Пройшлися по квартирам, роздали листи про те, що такого-то числа відбудуться збори про прийняття статуту УСББ. Ніяких проектів цього статуту ніхто з мешканців будинку в очі не бачив. Хлоп'ята нахамили, і попередили ввічливо: - Чи не підпишіть, підпишемо без Вас. Нам досить 3-х підписів мешканців цього будинку, і ми все одно створимо УСББ - будете платити не Жеку, а нам.
Скажіть будь ласка, чи дійсно так просто підім'яти під себе будинок. Створити УСББ, і качати з мешканців гроші собі на зарплату і т.д.
Чи можна законними способами перешкодити створенню УСББ. Чи повинні були мешканцям заздалегідь роздати для ознайомлення статут.
Завчасно дякую за відповідь.
З повагою, Женя.
Добрий день. Знайшов відмінний сайт. Велике вам дякую.
Тепер про наболіле: житловий 9-яти поверховий, многопарадний будинок. ЖЕК вивішує списки злісних неплатників. Знайшлася групка "ентузіастів" під "дахом" районного діпутата, які вирішили створити УСББ (здається так називається). Відмовитися від послуг ЖЕКу, створити своє господарство. Пройшлися по квартирам, роздали листи про те, що такого-то числа відбудуться збори про прийняття статуту УСББ. Ніяких проектів цього статуту ніхто з мешканців будинку в очі не бачив. Хлоп'ята нахамили, і попередили ввічливо: - Чи не підпишіть, підпишемо без Вас. Нам досить 3-х підписів мешканців цього будинку, і ми все одно створимо УСББ - будете платити не Жеку, а нам.
Скажіть будь ласка, чи дійсно так просто підім'яти під себе будинок. Створити УСББ, і качати з мешканців гроші собі на зарплату і т.д.
Чи можна законними способами перешкодити створенню УСББ. Чи повинні були мешканцям заздалегідь роздати для ознайомлення статут.
Завчасно дякую за відповідь.
З повагою, Женя.
Існує окремо прийнятий Закон "Про ОСББ" там розписано все крок за кроком як створювати ОСББ
Добрий день. Знайшов відмінний сайт. Велике вам дякую.
Тепер про наболіле: житловий 9-яти поверховий, многопарадний будинок. ЖЕК вивішує списки злісних неплатників. Знайшлася групка "ентузіастів" під "дахом" районного діпутата, які вирішили створити УСББ (здається так називається). Відмовитися від послуг ЖЕКу, створити своє господарство. Пройшлися по квартирам, роздали листи про те, що такого-то числа відбудуться збори про прийняття статуту УСББ. Ніяких проектів цього статуту ніхто з мешканців будинку в очі не бачив. Хлоп'ята нахамили, і попередили ввічливо: - Чи не підпишіть, підпишемо без Вас. Нам досить 3-х підписів мешканців цього будинку, і ми все одно створимо УСББ - будете платити не Жеку, а нам.
Скажіть будь ласка, чи дійсно так просто підім'яти під себе будинок. Створити УСББ, і качати з мешканців гроші собі на зарплату і т.д.
Чи можна законними способами перешкодити створенню УСББ. Чи повинні були мешканцям заздалегідь роздати для ознайомлення статут.
Завчасно дякую за відповідь.
З повагою, Женя.
Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників житлових приміщень, а також власників нежитлових приміщень.
Для створення об'єднання скликаються установчі збори.
Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менше ніж з трьох власників квартир або нежилих приміщень.
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення надсилається в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї
ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.
Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.
У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.
Кожен власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.
Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у журналі із зазначенням результату голосування ( "за" або "проти").
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.
Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.
У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніше ніж через 14 днів з дня зборів, що не відбулися.
Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.
Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об'єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.
basel - Спасибо огромное. Тепер все зрозуміло. Дякуємо Всім хто відповів.
"Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.
Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. "
Отже, теорітічно можливо в одному багатоквартірному будинку создать паралельно три ОСББ
) Так лінь зараз напружувати мізки а як ви порахували три?))) Теоретично якщо подумати то можна і більше. Наприклад на початку створення ОСББ було тільки два власники приватизували квартири. Вони створюють ОСББ. Потім через рік з'явилося (після приватизації) ще 3 власника вони теж створили ОСББ. Потім приватизують свої квартири ще 6 власників, збираються і створюють ще одне ОСББ. І так далі)))) Але, чесно повністю я не читав закон і припускаю що там є якісь обмеження (в усякому разі за логікою повинні бути). Так що без прочитання закону-це порожні міркування)
"Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.
Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. "
Ні. Чи не Вийди. Тільки два
Например, в будинку 100 квартир.
На дерло зборах Присутні 51 власник. 34 підтрімалі 3 активістів и охрестілі создания ОСББ 1.
На Наступний зборах знову Присутні 51 власник. 34 других власніків підтрімаі создания в тому ж будинку ОСББ 2.
Ще трьом іншім актівістам НЕ вістачає двох власніків, щоб провернути таку ж аферу и создать ОСББ 3
Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників житлових приміщень, а також власників нежитлових приміщень.
Припустимо в будинку є 100 квартир з них тільки 5 -власником, інші ще не встигли приватизувати квартиру і є лише користувачами. Надалі при приватизації інших квартир з'являються нові власники, чисельність яких перевищує 51% всіх власників квартир на той момент і в процесі подальшої приватизації власників все більше і більше і т.д. Зрозуміло, що занадто фантастично, але це ж тільки теорія))))
Отже, теорітічно можливо в одному багатоквартірному будинку создать паралельно три ОСББ
Припустимо в будинку є 100 квартир з них тільки 5 -власником,
Якщо на момент створення у вас такий розклад в будинку - 5 власників, то згідно Ст.6
Кожний власник на установчих зборах має один голос, Незалежності
від площади та кількості квартир або приміщень, что перебувають у
его власності за.
Установчі збори правомочні, если на них Присутні более
п'ятдесяти відсотків власніків.
Тому 3 власника вправі створити ОСББ незалежно від кількості квартир в будинку рішенням 2 голосів.
І при цьому не забувайте, що ліквідовано ОСББ згідно ст.28 може бути тільки за умови ліквідації самого будинку.
Ось таке це демократичне убожіще.
То в Цій делу виходом, что Керувати буде только тієї, хто швідше прокукурікав?
А если 100 квартир (з них 5 пріватізовані), трійка активістів організувала ОСББ. А через місяць 95 других квартир пріватізувалі. І 95 власніків бажають залішатіся в ЖЕКу, что тоді?
То в Цій делу виходом, что Керувати буде только тієї, хто швідше прокукурікав?
А если 100 квартир (з них 5 пріватізовані), трійка активістів організувала ОСББ. А через місяць 95 других квартир пріватізувалі. І 95 власніків бажають залішатіся в ЖЕКу, что тоді?
Ось так якісно попрацювали законодавці при створенні даного закону. Нерозумно звичайно виходить, що 5 власників вирішують долю всіх інших мешканців.
Ось так якісно попрацювали законодавці при створенні даного закону. Нерозумно звичайно виходить, що 5 власників вирішують долю всіх інших мешканців.
Тільки грошей вони навряд чи отримають від решти 95% і що будуть робити далі?
Так. Десь мармурові скульптури, а частіше слово з 4-х букв (На Ж починається).
Так. Десь мармурові скульптури, а частіше слово з 4-х букв (На Ж починається).
Це так у тих хто лінується підняти своє "слово з 4-х букв (На Ж починається)" і щось робити в своєму власному будинку. Наприклад, хоча б почитати Закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного.". прийти на збори.
Це так у тих хто лінується підняти своє "слово з 4-х букв (На Ж починається)" і щось робити в своєму власному будинку. Наприклад, хоча б почитати Закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного.". прийти на збори.
Житловий будинок - не дуже проста інженерна конструкція, а займаються в ОСББ питаннями його експлуатації дилетанти. Вони єдино що вміють добре робити, так це підмітати двір, гавкати і пріворовивать. І результат не змушує себе довго чекати. А деякі будинки просто вибухають як в Євпаторії і Дн-ську (обидва ОСББ).