Купуючи квартиру в новобудові або ставши щасливим власником приватного будинку, хочеться скоріше приступити до внутрішнього оздоблення, щоб житло набуло, нарешті, затишний вигляд і стало комфортним для проживання. Але фахівці попереджають: не варто поспішати і купувати оздоблювальні матеріали. Чому? Тому що будівлі належить пройти ще один етап - усадку. Цьому процесу піддаються всі споруди без винятку. В його основі взаємодію фізичних властивостей матеріалів і навколишнього середовища. Ось коли будова устоится, припиниться усадка будинку обробка виправдає витрачені кошти і сили. Поквапившись, мешканці ризикують змарнувати час, кошти, адже оздоблювальні матеріали можуть прийти в непридатність під впливом внутрішньої деформації конструкції будинку.
Чому усадка будинку неминуча
Через який проміжок часу можна перейти від чорнового ремонту до цього, обгрунтованому можна дізнатися, з'ясувавши особливості усадки у різного типу будинків, з урахуванням впливу факторів. Якщо все було розраховано і вироблено вірно, тоді усадка буде проходити практично не впливаючи на використані плитку, шпалери, ламінат. Господарям не доведеться демонтувати стояв дибки підлоги і знаходити відкололася зі стіни плитку.
Для нових будівель усадка цілком природний процес. Фундамент і палі повинні підлаштуватися під вагу перекриттів і стін. Крім того, якщо будинок багатоквартирний, то потрібно враховувати і вага всього того, що мешканці завозять всередину. Компанії забудовники включають термін, необхідний для остаточної стабілізації конструкції, в план проекту. Які фактори впливають на ступінь усадки будівлі? Це цілий перелік критеріїв, заснований на результатах досліджень:
- особливість грунту на обраній ділянці (на твердих грунтах процес завершується швидше, ніж на рухомих);
- тип фундаменту;
- рівень ґрунтових вод.
У новому будинку процес може розтягнутися на термін від 2 до 6 років. В середньому будівлю адаптується за 2-3 роки. Слід враховувати, що чим більше вага конструкції, тим складніше відбувається процес. Будова з цегли буде адаптуватися гірше, ніж спорудження з пористого бетону, який має куди меншу вагу.
Коли можна приступати до ремонту і обробці
Прагнення привести в порядок житлоплощу більш ніж зрозуміло. Чорнова обробка не додає затишку. Проте яким би сильним не було бажання взятися за ремонт, притримайте емоції і фінансові кошти. Фахівці в сфері будівництва настійно рекомендують почекати хоча б 2 зимових періоду. За цей час пройде активна частина процесу усадки будинку і подальша обробка вже не постраждає, або пройде з мінімальними втратами.
В процесі усадки перекриття і стіни трохи зміщаються щодо первісної геометричної форми. На око ці зміни визначити неможливо, але цілком достатньо, щоб деформувати оздоблювальні матеріали на стінах, підлозі та стелі.
В чому це проявляється? Наприклад, на кухні або у ванній розтріскується або відходить керамічна плитка. Можлива поява тріщин в міжплиткових швах в цих же приміщеннях. Можуть відставати шпалери, тріскатися й обсипатися фарба і штукатурка на стелі і стінах. Наслідком усадки стане і «хвилювання» панелей ламінату та паркету. Прорізи вікон і дверей просідають.
Висновок напрошується сам собою: поки не пройшов процес усадки будівлі, витрачатися краще виключно на косметичний ремонт.
А чи можна все-таки зробити ґрунтовну внутрішню обробку? Навіть досвідчені майстри обробники не дадуть 100 відсотків гарантії. Якщо дуже хочеться, то в якості виходу фахівці пропонують використовувати матеріали, що володіють достатнім ступенем еластичності, щоб перенести змінюється геометрію поверхонь, сюди відносять:
- натяжні стелі;
- вінілова плитка;
- бамбукові або рідкі шпалери;
- особливі штукатурки з еластичним ефектом.
Якщо тип будівлі допускає невеликий відсоток деформації, то використані в обробці матеріали зможуть адаптуватися під зсув поверхонь і збережуть якість покриття. «Гутаперчева» оздоблення обійдеться дорожче за звичайну, тому, перш ніж зважитися на експеримент, варто зважити свої можливості.
Купуючи житло з обробкою, виконаною забудовником, також готуйтеся через кілька років провести ремонтні роботи. Однак, до того моменту активна фаза усадки вже буде пройдена, і можна буде спокійно використовувати матеріали, які подобаються.
Особливості усадки в різних видах будинків
Усадка будинку - це зміна геометричних параметрів елементів споруди на увазі висихання матеріалів, з яких вони були зроблені. Цей процес необхідно враховувати при зведенні споруди, так як він природний і обійтися без нього неможливо. При грамотних розрахунках, усадка пройде гармонійно і без наслідків для конструкції.
Осадка будівлі, з якої іноді плутають усадку, навпаки, природним не є і сигналізує про нестабільність грунту на обраній ділянці або ж слабкості фундаменту. Осадка може стати причиною не тільки розтріскування стін, але навіть їх обвалення.
Ступінь усадки будівлі прямо залежить від обраного для побудови матеріалу. Будівлі з дерева вважаються найбільш проблемними в плані усадки. Бетон, піноблоки і цегла - також схильні до цього процесу, але не в настільки вираженою формою.
Період основний усадки