Міністерство оборони вирішило відмовитися від будівництва або купівлі нерухомості для військових. Тепер діє спеціальна накопичувально-іпотечна система. Це дозволяє купити житло навіть солдату, службовцю за контрактом. Даний вид позики відрізняється від стандартного виду тим, що погашається він Міністерством оборони. На іменний рахунок військового за час служби в армії перераховуються певні кошти, якими можна скористатися для внесення початкового внеску.
Держава створює сприятливі умови, щоб військовий міг самостійно вирішити, де йому жити. Завдяки накопиченим коштам з'являється можливість купити квартиру, придбати будинок з ділянкою землі. Купити їх можна на первинному, вторинному ринку, в залежності від побажання учасника проекту.
Нові можливості
Завдяки нововведенням держава зможе укомплектувати військові підрозділи професійними кадрами, вирішити житлове питання. Військовослужбовці відповідно до діючої держпрограмою можуть отримати одноразову виплату, і використовувати її для вирішення житлових проблем.
Основною умовою для отримання державних коштів є реальна необхідність поліпшення наявних житлових умов на даний момент. На виплату впливає термін служби, вартість нерухомості в певному регіоні, склад сім'ї.
Скористатися пільговими умовами можуть військовослужбовці, які відслужили за контрактом 10 років або мають 20 років вислуги. А також використовувати накопичену суму одноразово можуть особи, які досягли граничного віку, за станом здоров'я, за сімейними обставинами.
Одноразова грошова виплата дозволить людині самостійно придбати житло, а не чекати своєї черги на отримання квартири від Міністерства оборони. Військовослужбовці стали сьогодні бажаними покупцями, так як мають високу платоспроможністю в порівнянні зі звичайними людьми.
Читайте також: Як отримати іпотечний кредит під материнський капітал?
Накопичувально-іпотечна система і отримання грошей після закінчення служби
Щоб стати власником квартири, військовослужбовець повинен стати учасником накопичувально-іпотечної системи (НІС). Для цього державою щорічно виділяються кошти для реалізації даного проекту. Людина, вже через 3 роки служби і участі в системі, може використовувати накопичені фінанси для внесення першого внеску при оформленні іпотеки. Гроші можна також витратити на погашення взятого раніше позики у фінансовій установі.
При звільненні зі служби кожен військовослужбовець отримує виплату. Людина, у якого немає сім'ї, який відслужив три роки, може розраховувати на суму в три мільйони рублів. Зі збільшенням вислуги, а також зростанням сім'ї, стає більше виплата. На пільгове житло мають право полковники, генерали, особи, які мають почесні звання.
Тепер розмір доходу не впливає на видається суму. Можна придбати нерухомість без залучення особистих коштів, тільки завдяки накопичень, отриманим за держпрограмою. Термін реєстрації договору по іпотеці скоротили до п'яти днів, а час дії залежить від віку позичальника. Законодавство РФ передбачає однакові суми виплати для військовослужбовців.
Метою нововведень є ліквідація довгих черг. Учасники проекту самостійно можуть підібрати житло, яке буде відповідати їхнім побажанням. У разі загибелі військовослужбовця, накопичені гроші перераховуються його сім'ї. Якщо був узятий житлову позику, держава його погасить.
Існує можливість коригування в залежності, що залежить від площі, місця розташування житла. До недоліків відносять встановлений максимум виплат, суми не завжди вистачає для покупки житла. Необхідно очікувати три роки, щоб розпорядитися коштами. Якщо відсутня гостра необхідність сьогодні в покупці житла, людина може накопичити велику суму і придбати квартиру пізніше.
Пропозиції від російських банків
Ощадбанк пропонує вигідні умови кредитування. Військовослужбовці можуть взяти участь в системі накопичувальної іпотеки. Для них діє точна фіксована ставка, позичальник не повинен пред'являти довідку, що підтверджує дохід.
Читайте також: До якого віку можна оформити іпотеку?
Військові отримали ряд переваг, це пов'язано з переходом від безпосереднього забезпечення нерухомістю до іпотеки. Держпрограма передбачає вибір нерухомості з бажаної площею, в зручному людині районі.
Щоб стати учасником проекту потрібно:
- прослужити 3 роки за контрактом в армії;
- подати рапорт для внесення своєї кандидатури до реєстру;
- вибрати іпотечний кредит;
- зібрати необхідні документи.
Кожному учаснику державного проекту на відкритий особистий рахунок перераховуються кошти. При придбанні нерухомості укладається договір між учасником НІС і продавцем. Квартира, куплена за кредитні кошти, знаходиться в заставі у фінансової установи до повного погашення кредиту. Щороку здійснюється погашення кредиту Міністерством оборони. При виборі іпотечного продукту позичальник всі витрати зі страхування бере на себе.
Багато великі фінансові установи сьогодні пропонують військову іпотеку. Умови в різних банках відрізняються незначно. Сплачується обов'язковий перший внесок. Позичальник повинен виконати свої зобов'язання по іпотеці до 45 років.
Державою надаються безоплатні виплати, розмір яких встановлюється в залежності від терміну служби.
Проект дає можливість стати власником квартири за менший термін, ніж при очікуванні житла від Міноборони. Є можливість вкласти кошти в пайове будівництво або додати особисті заощадження для придбання квартири з більшою площею.
Насправді отримати військову іпотеку не так вже й складно, потрібно всього лише відслужити три роки за контрактом, після чого подати рапорт для внесення свій кандидатури до реєстру. Потім вже можна вибирати відповідний іпотечний кредит, попутно збираючи пакет документів для його оформлення. Так що все дуже просто, тут головне що б здоров'я не підвело і в армію взяли.
Статтю прочитав, але так і не зрозумів, чи є право на користування іпотечним кредитуванням військовослужбовцями, які звільнилися зі служби ще до прийняття нового закону? Адже деякі особи після розпаду СРСР проходили службу в інших країнах, що колись входили до складу Радянського Союзу. Багато хто не були забезпечені житлом на час звільнення. Потім стали громадянами Росії. Чи стосується їх порядок військової іпотеки?
Отримати військову іпотеку можна, виконавши чотири умови, перераховані в статті. Але перше з цих умов - основне: людина повинна прослужити в армії не менше трьох років. Тільки після цього він може приступити до виконання інших умов.