Житлові програми РЖД і умови їх надання
Житлова іпотечна програма в компанії реалізується двома шляхами: будівельної та фінансової.
Будівельний шлях реалізації іпотечної програми
- початковий внесок не менше 50% від вартості нерухомості, що купується;
- розстрочка оплати решти вартості житла не більше ніж на 5 років;
- процентна ставка - 2% річних.
- без початкового внеску;
- з розстрочкою платежу до 15 років;
- під ставку в 1% річних.
До 5% житлових приміщень - молодим фахівцям (вік яких не досяг 30 років, а стаж роботи становить менше 3 років), спрямованих на певне місце роботи через виробничу необхідність. Залізнична іпотека молодому фахівцеві доступна на таких умовах:
- розмір початкового внеску від 5% від вартості житла;
- термін кредиту не більше 15 років;
- ставка по кредиту - 1% річних.
При звільненні з ВАТ РЖД робочий зобов'язаний буде погасити іпотеку зі сплатою нарахованих відсотків за ставкою рефінансування ЦБ РФ, збільшеною на 2%, або закрити весь борг до остаточного відходу з роботи.
Фінансовий шлях реалізації іпотечної програми
У даному випадку житлова програма реалізується за допомогою надання іпотечного кредиту на пільгових умовах банком ВТБ 24. Допомога ВАТ РЖД може виражатися як в субсидуванні частини витрат на сплату відсотків, нарахованих за іпотечним договором, так і в наданні одноразової субсидії на частину купується співробітником житлоплощі.
На отримання субсидій по компенсації частини витрат на сплату відсотків можуть розраховувати:
- розмір початкового внеску від 10%;
- період кредитування до 15 років;
- процентна ставка, встановлена банком 10,5%. Ставка субсидування компанією 8,5%. Таким чином, остаточна кредитне навантаження на молодого фахівця складе 2% річних.
Розмір загальної суми наданої субсидії підраховується на основі вартості 1 кв.м. житла і норми площі приміщення на сім'ю. Вартість 1 кв.м. житлоплощі дорівнює середньоринкової вартості 1 кв.м. в певному регіоні РФ помноженої на коригувальний коефіцієнт 1,3. Норма площі житлового приміщення становить 33 кв.м. для 1-го людини, 42 кв.м. для 2-х і по 18 кв.м. на кожного члена, якщо в сім'ї 3 і більше осіб.
При звільненні працівника з ВАТ РЖД подальше іпотечне субсидування припиняється. У разі його повернення, тобто при укладенні трудового договору знову, субсидування не може бути поновлено.
- учасникам ВВВ, що пішли на пенсії з ВАТ РЖД;
- інвалідам I і II групи, які отримали каліцтва при роботі в РЖД;
- сім'ям працівників, які загинули під час нещасного випадку на виробництві;
- працівникам, сім'ї яких є багатодітними;
- співробітникам, які втратили своє житло в результаті стихійних лих і надзвичайних ситуацій;
- співробітникам, які мають підтримку у вигляді субсидій частини витрат на сплату відсотків за іпотечним договором, і у яких в період виплати ними боргу народилася дитина.
Розмір одноразової субсидії може становити від 5% до 70% від вартості купованої житлоплощі і надається через уповноважений банк шляхом її перерахування на особистий рахунок працівника. Іпотечний кредит також оформляється в даному банку на загальних умовах. Різниця між загальною вартістю житла, що купується і величиною отриманого субсидії оплачується працівниками самостійно.
Надана субсидія може бути використана на придбання житла в споруджуваному ЗАТ Желдорипотека багатоквартирному будинку або на придбання житла на вторинному ринку нерухомості.
Як отримати корпоративну підтримку від РЖД на придбання житлоплощі
Як бачимо, по залізничній іпотеці умови її надання більш ніж прийнятні, проте в обох іпотечних програмах існують і певні вимоги до самого співробітнику, основні з них:
- іпотека для працівників ВАТ РЖД доступна тільки при абсолютно чистою кредитною історії;
- співробітник повинен бути кредитоспроможний. Розмір щомісячних платежів за іпотечним кредитом не повинна перевищувати 35-60% сумарного сімейного місячного доходу робітника, а що залишилися грошові кошти на кожного члена сім'ї має припадати в розмірі не менше встановленого в регіоні прожиткового мінімуму.
Якщо співробітник визнаний малозабезпеченим, то для постановки на облік з отримання пільгової іпотеки РЖД йому необхідно буде зібрати наступний пакет документів:
- заяву за формою встановленої компанією;
- паспорт РФ;
- копія військового квитка для чоловіків до 27 років;
- копія посвідчення водія або довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансеру;
- завірена копія трудової книжки;
- довідка про дохід;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про народження дітей;
- паспорт неповнолітньої дитини, яка досягла 14 років.
Про позитивному або негативному рішенні житлової комісії працівника РЖД повідомляють в письмовій формі протягом 1-го місяця.
Також вас може зацікавити: