Питання: В якому порядку має відбуватися списання з балансу бюджетної організації майна, що є загальнопайової власністю мешканців багатоквартирних житлових будинків, для цілей бухгалтерського обліку та нарахування податку на майно організацій?
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
Департамент податкової і митно-тарифної політики розглянув лист щодо питання передачі майна багатоквартирних будинків в загальнопайової власність і списання його з балансу для цілей оподаткування податком на майно організацій і повідомляє.
Відповідно до ст. 374 гл. 30 '' Податок на майно організацій '' Кодексу об'єктом оподаткування для російських організацій визнається рухоме і нерухоме майно (включаючи майно, передане в тимчасове володіння, користування, розпорядження або довірче управління, внесене у спільну діяльність), що обліковуються на балансі в якості об'єктів основних засобів відповідно до встановленого порядку ведення бухгалтерського обліку.
В силу ст. 37 Житлового кодексу Російської Федерації частка в праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника квартири (приміщення) в цьому будинку слід долю права власності на зазначену (квартиру) приміщення.
Тому вважаємо, що списання з балансу організації майна, що є загальнопайової власністю мешканців багатоквартирних житлових будинків, для цілей бухгалтерського обліку та оподаткування податком на майно організацій має відбутися одночасно зі списанням приватизованих квартир виходячи з частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника квартири (приміщення) до їх повної приватизації (викупу).
При цьому питання порядку передачі об'єктів основних засобів, що є загальнопайової власністю мешканців багатоквартирних будинків, знаходяться в компетенції Мінрегіону Росії.
Департаменту податкової / div
і митно-тарифної політики