Сутність угод і їх види. Відповідно до цивільного законодавства угодами визнаються дії цивільних і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Угоди можуть бути дво-або багатосторонніми і односторонніми. Перші два види угод вважаються договорами, тобто для їх здійснення необхідно вираз узгодженої волі двох сторін (двостороння угода), або трьох, або більше сторін (багатостороння угода). Односторонньої вважається угода, для здійснення якої відповідно до закону, іншими правовими актами або угодою сторін необхідно і достатньо вираження волі однієї сторони.
Одностороння угода створює обов'язки для особи, яка вчинила правочин. Найпоширенішим видом угоди є двостороння угода або договір. Договором є домовленість двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір завжди укладається у письмовій формі. Відповідно до ст.158 ГК України розрізняють такі види угод: усна, письмова (проста, нотаріальна). Угода може бути здійснена в усній формі, якщо для її здійснення законом або угодою сторін не встановлено письмова форма.
Угода визнається укладеною в усній формі в тому випадку, коли з поведінки особи видно її волю укласти угоду. Угоди повинні укладатися в простій письмовій формі за винятком угод, що вимагають нотаріального посвідчення: 1. угоди юридичних осіб між собою і з громадянами; 2. угоди громадян між собою на суму, що перевищує не менше ніж в 10 разів перевищує встановлений законом розмір оплати праці, а у випадках, передбачених законом незалежно від суми угоди.
Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється шляхом вчинення на документі, який відповідає вимогам до постій письмовій угоді (відповідно до ст.160 ГК РФ), посвідчувального напису нотаріусом або іншою посадовою особою, яка має право здійснювати такі нотаріальні дії. Нотаріальне посвідчення угод обов'язково: а) у випадках, зазначених в законі; б) у випадках, передбачених угодою сторін, хоча за законом для угод цього виду ця форма не потрібна.
Слід підкреслити, що ухилення однієї сторони від нотаріального посвідчення угоди тягне її відповідальність. Вона повинна відшкодувати другій стороні збитки, викликані затримкою у вчиненні угоди. Відповідно до закону певні угоди підлягають державній реєстрації. Такими є угоди, пов'язані з виникненням, переходом та припиненням права власності та інших речових прав на нерухомі речі. Реєстрація угод з рухомим майном передбачається в одиничних випадках.
Відповідно до законодавчих та нормативних актів підлягають державній реєстрації договір застави рухомого майна у випадках, коли таким запорукою забезпечується основне зобов'язання за договором, який вимагає нотаріального посвідчення. Нормативними актами встановлено обов'язкової реєстрації угод при придбанні (продажу) автотранспортних засобів і причепів до них, заставу тракторів, самохідних дорожньо-будівельних та інших машин і причепів.
Підлягають реєстрації договір про заставу цінних паперів і договір про заставу золотих сертифікатів Мінфіну РФ. При здійсненні операції, укладеної за договором складної речі, повинні бути передані іншій стороні всі речі, що входять до складу складної речі, якщо інше не встановлено договором. Порядок здійснення операцій з видами майна, яке визнається валютними цінностями, визначається законом про валютне регулювання і валютний контроль.
Відповідно до законодавства окремі види угод повинні бути нотаріально посвідчені. Недотримання нотаріальної форми угоди, а також встановленого законом вимоги про державну реєстрацію угода тягне її недійсність. Така угода є нікчемною. Якщо угода, що вимагає державної реєстрації, здійснена в належній формі, але одна із сторін ухиляється від її реєстрації, суд вправі за вимогою іншої сторони винести рішення про реєстрацію угоди.
В даному випадку угода реєструється відповідно до рішення суду, сторона, необгрунтовано ухиляється від нотаріального посвідчення або державної реєстрації угоди, повинна відшкодувати другій стороні збитки, викликані затримкою у вчиненні або реєстрації угоди (п.4 ст.165 ГК РФ).