Добрий день. Підкажіть як вчинити.
Проводили газ в приватний будинок. За свій рахунок будували зовнішній газопровід, який пройшов по краю ділянки сусіда (вздовж паркану). Домовлялися, що ми зараз несемо всі витрати, а він потім компенсує половину і вріжеться. З нього було взято письмове згоду, про те що не заперечує проти проведення газопроводу.
Через деякий час сусід продав свій будинок з ділянкою так і не підключившись до газопроводу. Тепер нові власники вимагають щоб ми їм дали безкоштовно дозвіл на врізку, в обмін на те що газопровід проходить по їх території (йде уздовж глухої боку - нікому не заважає) або говорять переносите газопровід.
Чи законно їх вимогу?
Заздалегідь дякую всім.
Віталій, давайте розбиратися. газопровід проходить безпосередньо по ділянці сусідів або ж поруч з ним? Зачіпає їх територію? У Вас на руках є вся документація по будівництву газопроводу, дозвіл, погодження?
Привіт шановний Віталій, по свуществу заданого Вами питання можу пояснити наступне: Нікому ніякого дозволу не давайте і поясніть чітко і прямо свою позицію, скажіть нехай звертаються до суду з позовною по вирішенню цієї проблеми. В судовому порядку це питання буде вирішено на вашу користь.
Та й взагалі губи розкатали. Нехай отримують проект в міськгазі на загальних підставах.
Привіт, Віталій! Газопровід - це Ваша власність і дуже важливий момент тут - це дозвіл від колишнього власника ділянки на його проводку, навіть в тому випадку, якщо смужка землі, по якій проходить труба, є ділянкою сусіда. В іншому випадку, якщо сусід вріжеться в Вашу газопровід, то він автоматично стане газорозподільним і, оскільки, це Ваша власність, Вам зобов'язані будуть оплачувати оренду газопроводу за транспортування газу. Газопровід побудований на законних підставах і побоюватися Вам нема чого. З сусідом не спілкувався на цю тему, нехай звертається до суду, якщо хоче.
Дану ситуацію можна розглянути і з іншого боку. Власник сусідньої ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності. Попередній власник повинен був повідомити про те, що надав дозвіл про прокладання газопроводу по даній ділянці і про умови, при яких він дав дозвіл. Дозвіл дає право оформити сервітут. Але якщо ділянка вони набували без встановленого сервітуту, то можуть зажадати перенести газопровід мотивувавши це тим, що були порушені вимоги при прокладці - наявність охоронної зони 2 метри. Також Ваші сусіди можуть заявити про те, що газова труба порушує право користування ділянкою і звернутися до суду з вимогою прибрати газову трубу.
Для врізки в газопровід повинні бути технічні умови і роботи проводитимуться спеціалізованою організацією. За ситуації: це буде або абонент, або субабонент. У будь-якому випадку - перемістити він гозапровод не може, без узгодження з газовиками врізатися теж.