Для більшості з нас думка про те що можна мати власний будинок, пов'язана в першу чергу з тривалим процесом накопичення коштів, і обмеження себе в усьому або ж взяттям довгострокового кредиту.
Насправді, багато хто з жителів Росії можуть отримати пільги на зведення власне будинку в сільській місцевості. Держава може оплатити від 30 - 70% витрат на зведення будинку за допомогою субсидії. Дуже важливо те, що даний вид допомоги не підлягає оподаткуванню.
Що собою являє житлова субсидія?
Це вид дотації, яку держава виділяє безоплатно для покупки або зведення житла. Представлена вона в вигляді сертифіката, з яким ви можете піти в банк (тільки в той, який є учасником житлової програми), відкрити там рахунок, і отримати певну суму на покупку або будівництво житла.
Види державних дотацій
- Цільова. Вона може бути надана індивідуальним забудовникам на будівництво, і буде грунтуватися нас кошторисний розрахунок. Максимальна межа суми буде встановлений на рівні суб'єкта Федерації.
- Компенсація витрат. Цей варіант також буде визначатися рівнем певного суб'єкта Федерації. Субсидія може надаватися після завершення зведення житла, але не пізніше ніж через 2 роки, як було видано дозвіл на будівництво.
Сама по собі субсидія має кілька суттєвих нюансів:
- Цільове використання. Гроші від держави ви зможете використовувати лише на поліпшення власних житлових умов.
- Обмеження по терміну дії (до 6 місяців). Якщо ви не скористаєтеся сертифікатом протягом 6 місяців, наступного разу ви його зможете отримати тільки в порядку черги.
Скільки може виділити держава на зведення будинку?
Для кожного конкретного випадку сума субсидії буде залежати на яку мету вона надається - зведення будинку або придбання квартири. Крім того, буде враховуватися склад сім'ї, вартість квадратного метра і т.д. Якщо в сім'ї проживає 2 людини, сума субсидії може становити 600 000 рублей, якщо 3 - 800 000 рублей, якщо ж проживає 4 людини - до мільйона рублів. Розмір коштів буде розраховуватися за спеціальною формулою. По - перше буде розраховуватися вартість житла - ціна за один квадратний метр в регіоні, де ви проживаєте, помножена на встановлену державою норму площі житла покладеної для вашої родини.
Сума виплати для міських жителів може становити 30 - 40%, а для жителів села - 30 до 70%
Які документи потрібно надати для отримання дотації від держави і куди за нею звернутися?
Щоб поставити претендента на облік необхідно надати заяву в двох примірниках, а також такі папери:
- Письмового угоду на обробку наданих вами персональних даних (всіх членів сім'ї).
- Документи, що підтверджують вашу особу (для дорослих - паспорта, для дітей - свідоцтва про народження).
- Папери про доходи (за формою 2 - ПДФО).
- Копії рахунку в банку.
- Копії паперів, що підтверджують покупку об'єкта нерухомості.
- Копії свідоцтва про шлюб.
- Копії записів з будинкової книги.
- Довідку, що ви перебуваєте на обліку щодо поліпшення житлових умов.
Після винесення позитивної рішення, заявник отримає свідоцтво про видачу субсидії (часовий проміжок її отримання становить 10 днів).
Кілька важливих умов для отримання дотації
- Такі кошти можуть бути видані тільки пересічним громадянам РФ, які проживають на її території.
- Засоби для багатодітних сімей відповідно до законодавства можуть бути надані, якщо в одній родині є 5 або більше неповнолітніх дітей.
- Отримати її можуть лише ті громадяни / чоловік / дружина, які раніше не отримували інший без оплатної допомоги від країни на поліпшення умов проживання, крім материнського капіталу.
- Одержувачем допомоги може бути лише один з подружжя.
- Зводити будинок можна буде тільки на території, де отримана допомога.
- Дозвіл на будівництво було отримано не раніше 01.01 12. Крім того, дозвіл повинен бути дійсним.
- Допомога може бути надана тільки на будівництво одного будинку і одному забудовнику.
- Земельна ділянка, де планується будівництво, повинен знаходитися в приватній власності забудовника або ж в користуванні відповідно до договору оренди. Бажано щоб був дозвіл на використання цієї земельної ділянки для приватного будівництва або ведення власного господарства.
- Проектна документація повинна відповідати сучасними санітарним, технічним вимогам.
- Індивідуальний забудовник повинен бути постійно зареєстрований в тому регіоні / області (рік або більше), де планується будівництво, на момент подачі заяви на субсидію.
- Площа будинку повністю відповідає нормативному значенню.
- Якщо сім'я зважилася на оформлення субсидії, далі вона виключається з черги на житло.
Інших обмежень на надання допомоги немає.
Проблема придбання або зведення власного будинку особливо гостро стоїть в наш час, тому держава розробила кілька спеціальних програм, які допоможуть з будівництвом нерухомості для проживання. Скориставшись сертифікатами від держави, процедура придбання житла спроститися в кілька разів. Основне призначення субсидії на будівництво будинку - усунення однієї з найбільш важливих проблем - квартирного питання. В основному за державною допомогою звертаються сім і з сільської місцевості, так як побудувати будинок в межах міста дуже важко, а інколи - не реально.
Розмір допомоги на будівництво будинків у селах визначає Міністерство фінансів, а також правові норми законодавства. В першу чергу фінансова допомога надається тим сім'ям, які її потребують найбільше (позбавлені альтернативних варіантів для поліпшення житлових умов, або гостро потребують розширення житла).
На сьогоднішній момент держава може надати два варіанти допомоги:
- субсидію, на зведення приватного будинку;
- субсидію, на компенсацію витрат, пов'язану з будівництвом житла.
Кілька слів про критерії отримання допомоги від держави для претендентів
Претендентами можуть бути:
- Сім'ї, які приймають в такій програмі участь вперше.
- Особи, які потребують поліпшення своїх житлових умов, і знаходяться на обліку у держави.
- Сім'я, прибутковий мінімум якої становить 21620 рублів на місяць і більше (сім'я складається з двох дорослих). Якщо в сім'ї з двох дорослих і одну дитину - то більше 32 000 рублей, якщо ж неповнолітніх двоє - 43 000 рублів і більше.
- У сім'ї немає власного будинку (або є своє, але в недостатній кількості).
- Умови іпотеки дозволять одержувачу оплачувати житло, вартість якого перевищує суму допомоги.
Для яких цілей може бути надана субсидія?
- Придбання житла відповідно до умов купівлі - продажу.
- Для оплати першого кредитного внеску.
- Для останньої оплати пайового внеску (в житловому кооперативі).
Особливості перерахування компенсації
Компенсація за витрати, під час будівництва індивідуального житла проводиться на розрахунковий рахунок забудовника на основі надання наступних документів:
- копії або ж кадастрового паспорта побудованого житла;
- копії договору підряду та будівельної організації, довідок за формами КС - 2, КС - 3 (якщо вчасно будівництва було залучено підрядні організації);
- копії деяких платіжних документів організації - підрядника, які будуть підтверджувати витрати на будівництво конкретного будинку (або ж предмета субсидування).
Можна сказати, що отримати субсидію на зведення будинку - реально, і використовуючи цю допомогу можна покрити значну частину витрат. Єдине що потрібно буде зробити - зібрати необхідні довідки, і інші документи і трохи почекати.
☎ для Москви і МО: 8 (499) 350-83-27
☎ для Санкт-Петербурга і ЛО: 8 (812) 309-74-39
☎ для регіонів Росії: 8 (800) 333-45-16 доб. 947