1. Сторони в житлових правовідносинах.
2. Сторони договору найму службового жилого приміщення і договору довічного утримання.
§2.1. Сторони договору найму службового жилого приміщення
У договорі найму службового жилого приміщення наймодавцем може бути як власник житлового приміщення (або орган, їм уповноважених), так і інший титульний власник (наприклад, державні і муніципальні підприємства та установи, громадські організації). Наймачем житлового приміщення є працівник, який за характером покладених на нього трудових обов'язків повинен проживати за місцем роботи або поблизу від нього (ст. 93 ЖК РФ).
У гуртожитках житлове приміщення надається власником (або органом, їм управомочепним) або державним чи муніципальним підприємством і організацією, що має право оперативного управління або господарського відання щодо житлових приміщень. Другою стороною житлових правовідносин є робітники, службовці, студенти, учні та інші громадяни, яким житлове приміщення в гуртожитку надається на період роботи або навчання (ст. 94 ЖК РФ).
§2.2.Сторони договору довічного утримання.
У договорі довічного утримання в якості платника ренти (особи, яка надає житлове приміщення одержувачу ренти) можуть виступати як громадяни, так і юридичні особи за умови, що їх установчі документи не забороняють їм займатися такого роду діяльністю при наявності ліцензії. При цьому відповідно до ст. 593 ЦК України обов'язки платників ренти можуть переходити до інших осіб. Одержувачами ренти за цим договором можуть бути тільки громадяни, які передали нерухомість платнику ренти на праві власності. Допускається встановлення довічної ренти на користь декількох громадян, наприклад, на користь подружжя, дітей, членів однієї сім'ї і т.д. Якщо в договорі довічної ренти конкретні частки одержувачів ренти не визначені, вони вважаються рівними. У разі смерті одного з одержувачів ренти відбувається прирощення його частки до часток інших одержувачів ренти, якщо тільки договір цього прямо не виключає. Після смерті останнього одержувача ренти зобов'язання виплати ренти припиняється. Інші випадки переходу прав одержувача ренти до інших осіб виключаються.
3. Члени сім'ї користувача житлового приміщення.
Мабуть, найбільш складно визначити правове становище проживають в житловому приміщенні осіб, шлюб яких визнаний недійсним. Вирішуючи це питання, слід враховувати, за яких підстав шлюб визнаний недійсним; мотиви вступу в шлюб; на якій площі проживало подружжя на момент вступу в шлюб і на який проживають в даний час; народилися чи в шлюбі діти і всі інші обставини, які дозволять встановити, утворили зазначені особи сім'ю чи ні. Так, якщо один з подружжя приховав від іншого, що вже знаходиться в зареєстрованому шлюбі, і вступив в новий шлюб не з метою створення сім'ї, а заради заволодіння житловою площею чоловіка, який перебував у невіданні, то придбання двоєженцем права на площу обманутого чоловіка неможливо. Всі особи, які віднесені ч. 2 ст. 53 ЖК до членів сім'ї, набувають право на площу нарівні з наймачем за умови, що вони проживають спільно з ним. Інші родичі, непрацездатні утриманці і тим більше інші особи для набуття права на площу, крім спільного з наймачем проживання, повинні вести з ним спільне господарство. Якщо члени сім'ї наймача перестали бути такими (сім'я повністю або частково розпалася), але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
4. піднаймачеві, тимчасові мешканці та інші особи, які не мають самостійного права користування житловим приміщенням.
До суб'єктів житлових правовідносин відносяться ті сторони цих відносин, правове становище яких залежить від того, в силу яких підстав зазначені правовідносини виникають. Наприклад, якщо житлове правовідносини виникають на основі договору житлового найму, то в якості сторін в ньому виступають наймодавець і наймач. З урахуванням специфіки підстав виникнення права на житлове приміщення слід підходити і до визначення сторін в інших житлових правовідносинах. Основною фігурою в житлових правовідносинах виступає громадянин - користувач житлового приміщення, наділений певними правами щодо використовуваного житлового приміщення та іншої сторони правовідносин. Остання несе обов'язки, що забезпечують належну реалізацію зазначених прав, і має право контролювати їх здійснення.