Створення і реєстрація ТСН

Що відбувається?

Також в Статуті треба прописати, що в ТСН створюються одноосібний виконавчий орган (голова) та постійно діючий колективний виконавчий орган (правління). У статуті потрібно вказати порядок формування та роботи наглядової ради, який буде контролювати роботу правління. Бажано вказати права, обов'язки і відповідальність всіх обраних органів і членів ТСН.

Статут повинен мати глави і статті. Шрифт TimesNewRoman, розмір шрифту - 14, інтервал - 1,5. Розміри полів: ліве - не менше 30 мм, праве - не менше 10 мм, верхнє - не менше 15 мм, нижнє - не менше 20 мм. Відступ для абзацу - 12 мм.

Проведення зборів власників нерухомості

Зборів повинні проводитися в два етапи: очно і заочно. Порядком денним повинні бути питання:

  1. Реєстрація ТСН,
  2. Затвердження статуту,
  3. Вибір членів правління і призначення голови ТСН

Рішення зборів вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала більшість учасників зборів, і в зборах брало участь не менше 50% від загального числа учасників. Якщо очний етап не набере кворуму. то голосування проводиться заочно. Це означає, що ініціативна група з протоколами зборів і текстом Статуту обходить всіх власників нерухомості будинку. Чим більше людей візьме участь в голосуванні, тим менше ймовірність надалі оскарження рішення зі сторони не голосували мешканців.

Порядок заповнення заяви на державну реєстрацію створення ТСН

Заява за формою Р11001
Заповнити його можна друкованими літерами чорним чорнилом від руки, або на комп'ютері і роздрукувати на принтері.
Заява та всі необхідні листи додатків повинні бути підписані заявником. Підпис заявника повинна бути засвідчена нотаріусом.
Основні відомості про реєстроване ТСН вказуються на перших трьох аркушах заяви.
Необхідно ще заповнити наступні листи заяви:

  1. Лист Б "Відомості про засновників ЮЛ - фізичних осіб";
  2. Лист Г "Відомості про особу, яка має право без довіреності діяти від імені ЮЛ";
  3. Лист Ж "Відомості про види економічної діяльності". У першому рядку повинен бути вказаний основний вид діяльності (70.32 - управління нерухомим майном). Далі можна вказати інші види діяльності, якими буде займатися ТСН (70.20 - здавання під найм власного нерухомого майна)

Пакет документів для нотаріуса

  1. Протоколи загальних зборів власників;
  2. Заява на державну реєстрацію створення ТСН за формою Р11001;
  3. Паспорт заявника;
  4. Довіреність, нотаріально засвідчена, якщо дієте через представника

Сплата державного мита за державну реєстрацію

Сформувати квитанцію на сплату державного мита можна за допомогою сервісу ФНС "Сплата держмита". Розмір державного мита становить 4000 рублів. Точні реквізити для оплати ви можете уточнити і в податковій інспекції і потім за цими реквізитами заплатити в Ощадбанку, отримавши квитанцію про оплату.

Пакет документів для реєстрації ТСН в податковій інспекції

  1. Статут ТСН - 2 примірники;
  2. Протокол загальних зборів власників з рішенням про створення ТСН;
  3. Заява на державну реєстрацію створення ТСН за формою Р11001;
  4. Ксерокопія паспортів засновників, членів правління та голови правління ТСН;
  5. Список власників приміщень багатоквартирного будинку (із зазначенням розміру належить частки);
  6. Квитанція на оплату державного мита - 4000 рублів;
  7. Нотаріальна довіреність, якщо документи подає заявник через уповноваженого представника.

Важливі моменти при підготовці пакету документів на реєстрацію

Отримання документів в податковій інспекції

Через 5 робочих днів отримуєте на руки документи про реєстрацію товариства власників нерухомості:

  1. свідоцтво ІПН
  2. свідоцтво ОГРН
  3. Статут
  4. лист записи

Початок діяльності ТСН

Для початку діяльності ТСН необхідно відкрити рахунок в банку, і звернутися до колишнього балансоутримувачу будинку. Спеціально створена комісія за участю представників муніципалітету та органів управління ТСН здійснює передачу будинку в управління ТСН за Актом прийому-передачі з додатком необхідної документації.

Наступний важливий момент - це укладення договорів з ресурсоснабжающими організаціями. Тобто ТСН, діючи від імені власників приміщень в будинку, має укласти договори з організаціями, які надають комунальні послуги а також зі спеціалізованими підрядними організаціями.

Питання по темі статті

Задайте питання по податках і бухгалтерії

Контрольовані угоди - це операції, які здійснюються між залежними один від одного особами, наприклад учасниками одного холдингу при наявності будь-якого критерію, викладеного в ст.105.14 НК РФ. Законом передбачено вести облік і контроль таких угод і представляти інформацію в податковий орган за місцем обліку. Недотримання вимог законодавства тягне за собою накладення штрафних санкцій. Контролюються дані угоди з метою недопущення заниження цін, оподатковуваної бази, і відповідно податків.

Розбираємо докладно всі випадки звільнення: які документи потрібно готувати, підстави для звільнення, виплати і запис у трудовій книжці

Схожі статті