Стаття «як зареєструвати право власності на об'єкт надвіжімості, переданий в якості

Як зареєструвати право власності на об'єкт надвіжімості, переданий в якості внеску до статутного капіталу юридичної особи

Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним - це юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу і припинення прав на нерухоме майно. Державна реєстрація є єдиним доказом існування зареєстрованого права.

Послідовність дій заявника

Які документи необхідні

1. Заява про державну реєстрацію:

• переходу прав - представляє особа, що відчужує об'єкт нерухомості;

права - представляє особа, яка купує об'єкт нерухомості.

Якщо з заявою звертається представник сторони угоди, необхідно надати нотаріально посвідчену довіреність. Бланк заяви можна завантажити на сайті Росреестра, отримати в офісі Росреестра, кадастрової палати і МФЦ.

2. Документ, що засвідчує особу заявника.

3. Установчі документи з усіма змінами і доповненнями (оригінали або копії, завірені нотаріусом або керівником юридичної особи).

4. Документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи діяти від імені юридичної особи (оригінал або нотаріально завірена копія, а якщо таким документом є акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування - належно завірена копія в 2-х примірниках).

6. Рішення про заснування товариства і (або) затвердження його статуту (внесення змін до статуту) і затвердження грошової оцінки об'єкта нерухомості, внесеного в якості внеску до статутного капіталу (оригінал і копія).

7. Документи, що підтверджують передачу нерухомого майна (оригінал, не менше 2-х примірників).

Можуть знадобитися наступні документи:

• Рішення компетентного органу управління юридичної особи про вступ до складу знову заснованого суспільства в якості учасника та про передачу в якості внеску до статутного капіталу або оплати акцій об'єкта нерухомості, якщо засновником (учасником) є юридична особа (оригінал і копія).

Згода власника, якщо в якості внеску до статутного капіталу вноситься нерухоме майно, що належить державному (муніципальному) унітарному підприємству на праві господарського відання, або нерухоме майно, що належить установі на праві оперативного управління (оригінал і копія).

Нотаріально засвідчена згода другого з подружжя на відчуження об'єкта нерухомості або документ, який свідчить про те, що об'єкт нерухомості не знаходиться у спільній власності подружжя, якщо засновником є ​​фізична особа (шлюбний договір, угоду про поділ спільного майна подружжя, рішення суду про поділ майна і визначення часток подружжя (оригінал і копія; рішення суду - копії в 2-х примірниках).

Заявник за бажанням може подати документ про сплату державного мита. Якщо підтвердження про сплату мита не було отримано від заявника, Росреестр запросить його в рамках системи міжвідомчої інформаційної взаємодії *. Якщо інформація про сплату відсутня в Державній інформаційній системі про державних і муніципальних платежах, документи для реєстрації прав не розглядаються і будуть повернуті заявнику.

Терміни надання та вартість послуги

За реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості, переданий в якості внеску до статутного капіталу юридичної особи, справляється державне мито:

• реєстрація права власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення - 200 руб .;

реєстрація права власності на інші об'єкти нерухомості - 15 000 руб.

Свідоцтво про державну реєстрацію права (оригінал) або виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) на вибір заявника видається йому в строк не більше 18 календарних днів з дня прийому заяви і документів органом, що здійснює державну реєстрацію прав. Свідоцтво або виписка з ЕГРП можуть бути видані особисто або направлені поштовим відправленням при наявності відповідної вказівки в заяві про державну реєстрацію прав. Виписка з ЕГРП також може бути спрямована в формі електронного документа. Якщо прийнято рішення про відмову в державній реєстрації, повідомлення про таку відмову повинно бути направлено заявнику в термін не більше 5 днів після закінчення встановленого терміну реєстрації. Можливі причини для призупинення державної реєстрації прав:

• виникнення у державного реєстратора сумнівів в наявності підстав для державної реєстрації прав, автентичності поданих документів або достовірності зазначених у них відомостей;

відсутність необхідних документів або відомостей, запитуваних за міжвідомчим запитам;

письмову заяву сторони (сторін) угоди;

надходження ухвали або рішення суду, в тому числі про заборону здійснення реєстраційних дій.

Можливі причини для відмови в державній реєстрації:

• із заявою про державну реєстрацію звернулася неналежна особа;
• подані документи за формою або змістом не відповідають вимогам чинного законодавства;
• не представлені документи, необхідні для державної реєстрації, якщо обов'язок по їх поданням лежить на заявника;
• є протиріччя між заявленими та вже зареєстрованими правами;
• відповідь органу державної влади або органу місцевого самоврядування на міжвідомчий запит свідчить про відсутність документа та інформації, необхідних для державної реєстрації прав, якщо відповідний документ не представлений заявником з власної ініціативи;
• об'єкт нерухомості не вважається врахованим відповідно до Федерального закону «Про державний кадастр нерухомості» (за винятком випадків, передбачених законом).

Для отримання докладної інформації відвідайте сайт Росреестра або зверніться до фахівця в офісі.

Як подати документи

Зареєструвати право власності на об'єкт нерухомості, переданий в якості внеску до статутного капіталу юридичної особи можна будь-яким із запропонованих способів:

1. Звернутися в офіс Росреестра або кадастрової палати.

Запишіться на прийом заздалегідь:

• на офіційному сайті Росреестра в розділі «Офіси та прийомні»;

3. Надіслати нотаріально завірені документи поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення в офіс Росреестра або кадастрової палати за місцем знаходження об'єкта нерухомості.

4. Подати заяву і необхідні документи, підписані електронним підписом, на сайті Росреестра в розділі «Електронні послуги» *.

Ви можете оперативно відстежувати статус розгляду своєї заяви за допомогою електронного сервісу «Перевірка статусу запиту» на сайті Росреестра незалежно від того, яким способом ви подали документи.

Управління моніторингу та підвищення якості державних послуг Росреестра

Схожі статті

• Де зареєструвати право власності на квартиру організації, в яких ведеться прийом

• Реєстрація права власності нерухомості в якості внеску в ук