Нова редакція ст. 89 ЖК РФ
2. Якщо наймач і проживають разом з ним члени його сім'ї до виселення займали квартиру або не менше ніж дві кімнати, наймач відповідно має право на отримання квартири або на одержання жилого приміщення, що складається з того ж числа кімнат, в комунальній квартирі.
3. Житлове приміщення, що надається громадянинові, виселяли в судовому порядку, має бути зазначено в рішенні суду про виселення.
Як виняток із загального правила, встановленого в ч. 1 ст. 89 Кодексу, надається впорядковане жиле приміщення з письмової згоди громадян може бути в межах іншого населеного пункту, але в межах території суб'єкта Російської Федерації, на якій розташовано раніше займане жиле приміщення.
знесення будинку (ст. 86);
переклад житлового приміщення в нежитлове (ст. 87);
визнання житлового приміщення непридатним для проживання (ст. 87);
суттєва зміна розміру житлового приміщення в результаті капітального ремонту або реконструкції житлового приміщення або ліквідація житла в результаті цих робіт (ст. 88).
2. Відповідно до ч. 1 ст. 89 надається житло повинно:
2) бути рівнозначним із загальної площі раніше займаному житла. Якщо наймач і члени його сім'ї займали квартиру або кімнату (кімнати) в комунальній квартирі, їм повинна бути надана квартира або житлове приміщення, що складається з того ж числа кімнат, в комунальній квартирі.
Слід зазначити, що в ст. 89 відображені позиції ст. 96 ЖК РРФСР. Однак ст. 96 містила відсилання до положень ЖК РРФСР в частині вимог до наданого жилого приміщення, в тому числі його розміру, а також необхідності врахування інтересів громадян при наданні житла. Немає сумнівів, що такий підхід був правильним.
4) перебувати в межах даного населеного пункту.
Цікавим є Постанова Пленуму ВР СРСР N 2 (в частині виселення з житлових приміщень з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення), яким відзначено: при вирішенні питання про кількість наданих кімнат необхідно враховувати наявність в сім'ї різностатевих осіб, крім подружжя, а також стан здоров'я тих, кого виселяють громадян та інші заслуговують на увагу обставини (п. 15).
4. Житлове приміщення, що надається громадянинові, виселяється за рішенням суду, має бути зазначено в рішенні суду.