1. Регіональною програмою капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках визначаються граничні терміни проведення власниками приміщень в таких будинках і (або) регіональним оператором капітального ремонту багатоквартирних будинків. Регіональна програма капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках затверджується вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Укаїни з метою планування та організації проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, планування надання державної підтримки, муніципальної підтримки на проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках за рахунок коштів бюджету суб'єкта Укаїни, місцевих бюджетів (далі - державна підтримка, муници альная підтримка капітального ремонту), контролю своєчасності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках власниками приміщень в таких будинках, регіональним оператором.
2. Регіональна програма капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках (далі - регіональна програма капітального ремонту) формується на термін, необхідний для проведення капітального ремонту загального майна в усіх багатоквартирних будинках, розташованих на території суб'єкта Укаїни, і включає в себе:
3. Черговість проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках визначається в регіональній програмі капітального ремонту виходячи з критеріїв, які встановлені законом суб'єкта Укаїни і можуть бути диференційовані по муніципальних утворень. У першочерговому порядку регіональною програмою капітального ремонту повинно передбачатися проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, в яких вимагали проведення капітального ремонту на дату приватизації першого житлового приміщення за умови, що такий капітальний ремонт не проведено на дату затвердження або актуалізації регіональної програми капітального ремонту.
4. Внесення до регіональної програми капітального ремонту при її актуалізації змін, які передбачають перенесення встановленого терміну капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку на більш пізній період, скорочення переліку планованих видів послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, здійснюється за наявності відповідного рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, за винятком випадку, якщо:
- 1) скорочення переліку планованих видів послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку обумовлено відсутністю конструктивних елементів, щодо яких повинен бути проведений капітальний ремонт;
- 2) запланований вид послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку був проведений раніше і при цьому в порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку визначено, що повторні надання таких послуг і (або) виконання таких робіт в термін, встановлений регіональною програмою капітального ремонту, не потрібні;
- 3) зміна способу формування фонду капітального ремонту відбулося з підстав, передбачених частиною 7 статті 189 цього Кодексу. Термін проведення капітального ремонту в цьому випадку визначається в порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку;
- 4) в порядку, встановленому нормативно-правовим актом суб'єкта Укаїни, визначена неможливість надання послуг і (або) виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку (в тому числі завершення раніше початих надання послуг і (або) виконання робіт) у зв'язку з перешкоджанням таким надання послуг і (або) виконання робіт власниками приміщень в багатоквартирному будинку, і (або) особою, що здійснює управління багатоквартирним будинком, і (або) особою, яка виконує роботи з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, що виявилися в недопуск підрядної організації в приміщення в багатоквартирному будинку і (або) до будівельних конструкцій багатоквартирного будинку, інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного, механічного та іншого обладнання багатоквартирного будинку.
4.1. Рішення про внесення змін до регіональної програми капітального ремонту приймаються відповідно до методичних рекомендацій, затверджених федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення і реалізації державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері житлово-комунального господарства.
4.2. Зміни до регіональної програми капітального ремонту на підставі, передбаченій пунктом 4 частини 4 цієї статті, повинні передбачати плановий період надання послуг і (або) виконання робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку (в тому числі завершення раніше початих надання послуг і (або) виконання робіт) після усунення відповідних обставин. Скорочення переліку планованих видів послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку на підставі, передбаченій пунктом 4 частини 4 цієї статті, не допускається.
5. Регіональна програма капітального ремонту підлягає актуалізації не менше ніж один раз на рік.
6. Порядок підготовки і затвердження регіональних програм капітального ремонту, вимоги до таких програм, порядок надання органами місцевого самоврядування відомостей, необхідних для підготовки таких програм, встановлюються законом суб'єкта Укаїни відповідно до цього Кодексу.
7. З метою реалізації регіональної програми капітального ремонту, конкретизації термінів проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, уточнення запропоновані види послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, визначення видів і обсягу державної підтримки, муніципальної підтримки капітального ремонту органи державної влади суб'єкта Укаїни зобов'язані стверджувати короткострокові плани реалізації регіональної програми капітального ремонту в порядку, встановлю енном нормативно-правовим актом суб'єкта Укаїни, терміном на три роки з розподілом за роками в межах зазначеного терміну. При внесенні змін до короткостроковий план реалізації програми капітального ремонту з підстав, передбачених частиною 4 цієї статті, узгодження з власниками приміщень в багатоквартирному будинку не потрібно. Органи місцевого самоврядування зобов'язані стверджувати короткострокові плани реалізації регіональної програми капітального ремонту в разі, якщо це передбачено нормативно-правовим актом суб'єкта Укаїни, в порядку, встановленому цим нормативно-правовим актом.
7.1. Короткострокові плани реалізації регіональної програми формуються виходячи з принципів:
- 1) використання на цілі капітального ремонту залишків коштів на рахунку, рахунках регіонального оператора, не використаних у попередньому році, і прогнозованого обсягу надходжень внесків на капітальний ремонт в поточному році з урахуванням вимог, встановлених статтею 185 цього Кодексу;
- 2) необхідності коригування обсягу робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках виходячи з фактичного рівня збирання коштів на капітальний ремонт на рахунку, рахунках регіонального оператора;
- 3) актуалізації в зв'язку з проведенням в порядку, передбаченому частиною 6 статті 189 цього Кодексу, капітального ремонту багатоквартирного будинку в обсязі, необхідному для ліквідації наслідків аварії, іншої надзвичайної ситуації природного або техногенного характеру.
8. Регіональна програма капітального ремонту і короткострокові плани реалізації регіональної програми капітального ремонту підлягають розміщенню в системі органом державної влади суб'єкта Укаїни або органом місцевого самоврядування, які їх затвердили програму або відповідний короткостроковий план, в порядку і в терміни, які визначені федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення і реалізації державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері інформаційних технологій, сов місцево з федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення і реалізації державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері житлово-комунального господарства, якщо інший термін розміщення в системі зазначеної інформації не встановлено федеральним законом.