Written by: Андрій Ларін
Значні зміни в сфері нотаріату
Сферу нотаріату торкнулися великі зміни, які спричинять вагомі наслідки для ринку нерухомості.
З'явилася можливість держреєстрації права власності на квартиру через інтернет, нотаріуси отримають нові повноваження при встановленні особи громадян, що посилить захист від шахрайства. А найголовніше - з'явився новий проект базового закону про нотаріат.
Відповідно до ФЗ № 457 термін реєстрації права власності на підставі нотаріально посвідчених документів скорочується до 3 робочих днів, а в разі подання цих документів в електронному вигляді - до 1 робочого дня.
При цьому змінився зовнішній вигляд свідоцтв про право власності на нерухомість. Так, нове свідоцтво друкується на білому бланку формату А4, завіряється підписом державного реєстратора та гербовою печаткою, вказується його номер відповідає номеру запису про державну реєстрацію права в ЕГРП. В Росреестра відзначили, що всі раніше видані свідоцтва матимуть також законну силу і їх замінювати але нові зразки не потрібно.
До Держдуми внесений проект базового закону про нотаріат
У законопроекті йдеться про обов'язкове нотаріальне посвідчення угод з нерухомістю. Крім того, він обіцяє зміна норм спадкування. Наприклад, збір необхідних довідок з спадкоємців в деякій мірі переходить в обов'язки нотаріусів. Вводиться можливість складання подружжям спільного заповіту. Однак воно буде втрачати свою законну силу при розлученні або при написанні одним з подружжя власного заповіту.
Законопроект допускає укладення договору спадкодавця з майбутніми спадкоємцями, тобто двосторонню угоду. Ще з'явиться можливість визнавати вже померлого спадкодавця банкрутом, позбавляючи спадкоємців від претензій кредиторів, якщо справа про банкрутство фізичної особи було порушено при його житті.
Даний закон буде позитивно позначатися на нотаріальної діяльності в тому випадку, якщо будуть розроблені чіткі механізми його реалізації. Інакше на нотаріальному ринку можуть виникнути великі проблеми.