Складання кошторисів в базах
Підрядники, які співпрацювали раніше тільки з комерційними організаціями, звикли до відсутності серйозного контролю над грошовими потоками на виробництво будівельних і монтажних робіт. Комерційні організації не завжди вимагали належної звітності та ведення кошторисної документації. Абсолютно протилежна картина складалася на державних будівельних і ремонтних об'єктах, що кілька ускладнювало співпрацю підрядників і муніципальних і державних замовників. Для кого-то взагалі стало відкриттям зобов'язання складати кошторис до початку виконання робіт за всіма нормами і правилами, що враховує вартість матеріалів, робіт, експлуатацію машин. Тому з необхідністю вести документацію належним чином, звітувати про завершені етапах роботи довелося змиритися.
Учасники будівельного ринку повинні були вивчити принципи складання кошторисної документації, познайомитися з розцінками, коефіцієнтами, індексами подорожчання, нормативними базами федеральних, територіальних кошторисних цін. Розглянемо, в яких нормативних базах вони працюють донині.
Будь-яка нормативна база об'єднує в собі одиничні розцінки за видами. Одиничними розцінками називають сукупність ресурсів, необхідних для виробництва будівельних, ремонтних або монтажних робіт, в грошовому вираженні. До таких ресурсів відноситься зарплата робітників, експлуатація машин, механізмів, устаткування.
Існують різні збірники, які розрізняються за видами робіт. Приклад: для оцінки будівельних робіт створена збірка ТЕР, для ремонтних - Террі, для монтажних Терме, для пусконалагоджувальних - терпи і так далі.
Як говорилося вище, збірники розцінок на будівельні, монтажні, пусконалагоджувальні роботи також поділяються за рівнем застосування на територіальні, федеральні нормативні бази. Відповідно позначаються: ТЕР і ФЕР.
Складання кошторисів в ФЕР, ТЕР
Щоб скласти кошторис ФЕР, необхідно задіяти розцінки з федерального збірки. Вони розроблені для всіх видів робіт на території Російської Федерації в основному рівні цін для першого базового району - Московської області.
На основі базових розцінок ФЕР були розроблені інші збірники з територіальними розцінками для регіонів - ТЕР. Кошторис в терах включає одиничні розцінки, які мають прив'язку до місцевих умов, в яких проводяться роботи. Вони можуть бути застосовані тільки в межах території даного регіону, адміністративного освіти РФ. Кошторис ТЕР враховує рівень заробітної плати в даному регіоні, вартість матеріалів, експлуатації машин, механізмів, а також характерні особливості кліматичних умов. Очевидно, що в Москві і, наприклад, Новгородської області рівень заробітної плати, умови роботи можуть значно відрізнятися, тому для кожного регіону необхідно застосовувати свої розцінки і складати кошторис тер за збірником свого регіону. Саме завдяки збірникам ТЕР вдається найбільш точно відобразити вартість робіт в даному регіоні.
Складання кошторису ТСН
Практичні щоквартально збірник ТСН оновлюється: застарілі розцінки виключаються, нові додаються. Це відбувається через постійно мінливих і розвиваються технологій в будівництві. Так що кошторису ТСНБ викликають менше труднощів при складанні.
Яку базу вибрати?
Ми познайомилися з нормативними базами, дізналися їх переваги та недоліки. Здавалося б, залишається вибрати для свого регіону відповідний збірник ТЕР і можна приступати до складання кошторису. Але не все так просто, адже вибір повинен виходити з постанови Держбуду Росії, де все залежить від виду бюджетного фінансування.
У ситуації, коли будівництво фінансує комерційна організація, то розцінки вибираються за погодженням між підрядником і замовником. Можуть бути також обрані індивідуальні комерційні розцінки. Але останнім часом організації намагаються відмовлятися від них на користь нормативних баз, оскільки вони не завжди обґрунтовані.
Чому варто замовити кошторис у нас?
- За час своєї роботи ми склали велику кількість кошторисів: кошторис ТЕР, кошторис Фер, кошторис ТСН;
- Ми пропонуємо послуги складання кошторисів, експертизи та ведення кошторисної документації;
- Ми пропонуємо доступні ціни на кошторису фер, тсн, тер. На наші роботи даємо гарантію;
- Терміни складання кошторисів можуть бути рекордно швидкими.