У статті наводиться перелік документів, необхідних при реєстрації власності на об'єкти нерухомого майна за спрощеним варіантом «дачної амністії».
Загальні документи для всіх видів об'єктів:
1. Заява про державну реєстрацію права власності (встановленого зразка). Заповнюється власноручно. Видається в реєстраційних бюро і палатах.
2. Документ про сплату державного мита за реєстрацію (оригінал і копія). Видається в реєстраційних бюро і палатах.
3. Документ, що засвідчує особу заявника. При зверненні представітеля- документ, що підтверджує його повноваження - нотаріально засвідчене доручення (оригінал і копія).
Перелік документів для конкретних об'єктів нерухомого майна. що підлягають державній реєстрації
Оформлення житлового будинку на земельній ділянці, наданій для індивідуального житлового будівництва (ІЖС)
1. Технічний паспорт об'єкта.
Потрібно отримати в районному БТІ або районному ПІБ.
2. Один із правоустановчих документів на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок:
* Акт про надання земельної ділянки в довічне успадковане володіння або в постійне безстрокове користування, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
* Акт (свідоцтво) про право довічного успадкованого володіння або постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
* Інший документ (постанова, розпорядження. Рішення про надання земельної ділянки. Виписка з погосподарській книги), що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну ділянку.
Зазначені документи можуть встановлювати або підтверджувати право власності, право довічного успадкованого володіння, право постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку.
У реєстрації не можуть відмовити у разі, якщо відомості про площу земельної ділянки, що містяться в свідоцтві, не відповідають даним кадастрового плану такої земельної ділянки. В цьому випадку реєструються дані про площі, зазначеної в кадастровому плані земельної ділянки.
Більш того, право власності громадянина на земельну ділянку реєструється і в разі, якщо в свідоцтві не вказано право, на якому було надано земельну ділянку, або неможливо визначити вид права. У цьому випадку вважається, що земельна ділянка була надана громадянину на праві власності.
Оформлення права власності на садовий будинок на земельній ділянці, наданій для садівництва, дачного будівництва, дачного господарства
1. Технічний паспорт об'єкта.
Потрібно отримати в районному БТІ або районному ПІБ.
Замість технічного паспорта можна подати декларацію про об'єкт нерухомого майна з описом будови. Декларація встановленої державної форми. Заповнюється власноручно.
2. Один із правоустановчих документів на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок:
* Акт про надання земельної ділянки в довічне успадковане володіння або в постійне безстрокове користування, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
* Акт (свідоцтво) про право довічного успадкованого володіння або постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
* Інший документ (постанова, розпорядження, рішення про надання земельної ділянки, виписка з погосподарській книги), що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну ділянку.
Зазначені документи можуть встановлювати або підтверджувати право власності, право довічного успадкованого володіння, право постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку.
У реєстрації не можуть відмовити у разі, якщо відомості про площу земельної ділянки, що містяться в свідоцтві, не відповідають даним кадастрового плану такої земельної ділянки. В цьому випадку реєструються дані про площі, зазначеної в кадастровому плані земельної ділянки.
Більш того, право власності громадянина на земельну ділянку реєструється і в разі, якщо в свідоцтві не вказано право, на якому було надано земельну ділянку, або неможливо визначити вид права. У цьому випадку вважається, що земельна ділянка була надана громадянину на праві власності.
При реєстрації будинку на земельній ділянці, наданій для садівництва, дачного будівництва, дачного господарства юридично оформляється право власності не на житловий будинок, а на житлову будову без права реєстрації проживання, розташоване на садовій земельній ділянці.
Оформлення дачного земельної ділянки
1. Один із правоустановчих документів на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок:
* Акт про надання земельної ділянки в довічне успадковане володіння або в постійне безстрокове користування, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
* Акт (свідоцтво) про право довічного успадкованого володіння або постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
* Інший документ (постанова, розпорядження, рішення про надання земельної ділянки, виписка з погосподарській книги), що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну ділянку.
Зазначені документи можуть встановлювати або підтверджувати право власності, право довічного успадкованого володіння, право постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку.
У реєстрації не можуть відмовити у разі, якщо відомості про площу земельної ділянки, що містяться в свідоцтві, не відповідають даним кадастрового плану такої земельної ділянки. В цьому випадку реєструються дані про площі, зазначеної в кадастровому плані земельної ділянки.
Більш того, право власності громадянина на земельну ділянку реєструється і в разі, якщо в свідоцтві не вказано право, на якому було надано земельну ділянку, або неможливо визначити вид права. У цьому випадку вважається, що земельна ділянка була надана громадянину на праві власності.