Коли вперше з'явилася така обов'язок?
Законодавче регулювання розмірів таких платежів відсутня - така функція покладена на регіональні органи державної влади.
Це породило нестабільність співвідношення обсягу платежів, які розраховуються виходячи із загальної площі приміщення, що знаходиться у людини у власності, і чергове посилення хвилі невдоволення рішенням, прийнятим владою.
Останнім часом, дуже часто можна почути питання: чи скасували плату за капремонт? Скасування внеску на капремонт, наскільки це можливо?
Чому платежі можуть скасувати?
Крім того, деякі теоретики права посилаються на те, що таке нововведення саме по собі порушує норми російського житлового законодавства і основного закону держави.
Але не варто чекати, що капітальний ремонт скасують тільки за заявами обуреної маси населення і мотивованих заяв кількох фахівців - для проведення анулювання введених правових норм через рішення повноважного на те суду необхідні набагато більш вагомі підстави.
Яка ситуація на сьогоднішній момент часу?
І це, незважаючи на численні обурення населення і звернення до Верховного Суду РФ і суд Конституційний /
Ініціативна група, яка звернулася за внесенням змін до спірного нормативний правовий акт за скасуванням обов'язковості подібних внесків, не отримала задоволення заявленого позову.
За заявами уповноважених осіб, такі нововведення засновані на правомочиях власника (ст. 30 ЖК РФ) - у нього існує обов'язок належним чином стежити за власним майном і утримувати його в цілості й схоронності.
- Власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання, які встановлені цим Кодексом.
- Власник житлового приміщення має право надати у володіння та (або) у користування належне йому на праві власності житлове приміщення громадянинові на підставі договору найму, договору безоплатного користування або на іншій законній підставі, а також юридичній особі на підставі договору оренди або на іншій законній підставі з урахуванням вимог, встановлених цивільним законодавством, цим Кодексом.
- Власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення і, якщо дане приміщення є квартирою, спільного майна власників приміщень у відповідному багатоквартирному будинку, а власник кімнати в комунальній квартирі несе також тягар утримання спільного майна власників кімнат в такій квартирі, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором.
- Власник житлового приміщення зобов'язаний підтримувати дане приміщення в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями, а також правила утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.
- Власник житлового будинку або частини житлового будинку зобов'язаний забезпечувати поводження з твердими комунальними відходами шляхом укладення договору з регіональним оператором по поводженню з твердими комунальними відходами. Під поводженням з твердими комунальними відходами для цілей цього Кодексу та інших актів житлового законодавства розуміються збір, транспортування, знешкодження, захоронення твердих комунальних відходів.
Загальна будинковий майно, на капітальний ремонт якого і ведеться збір коштів в обов'язковому порядку, відповідно до вимог норм сучасного законодавства (ст. 36. 36.1. 39 ЖК РФ), також включено у власність мешканців в розмірах, пропорційних площами їх житлових приміщень.
Розмір внеску залежить від площі квартири - розраховується певна сума, умножаемая на один квадратний метр.
- одиноких громадян у віці понад 80 років - повну компенсацію при сплаті збору, однак не його скасування;
- для одиноких громадян віком понад 70 років - пільга в 50 відсотків;
- також можливість введення пільгового режиму для інвалідів 1 і 2 груп, дітей-інвалідів та громадян, які мають таких дітей.
Звільнено також наймачі житла і громадяни, які проживають в будинках з чисельністю квартир менше трьох.
Скасували чи плату за капремонт?
А ось чи скасують плату за капітальний ремонт повністю, велике питання. На даний момент державні органи не мають наміру скасовувати несення громадянами обов'язку щодо внесення обов'язкових внесків на капітальний ремонт, так як це за змістом суперечить окремим нормам житлового законодавства і змістом обязательственной боку правомочності власності.
Виключати ж можливість виникнення ситуації, в якій відбудеться скасування платежів за капітальний ремонт багатоквартирних будинків, не можна - все залежить від подальшої поведінки суспільства і дії уповноважених органів з контролю за розумністю розмірів внесків та їх виконанням.
Я не буду платити. Що за цим піде?
В результаті законодавчі приписи по більшій мірі не виконуються, що змушує фонди капітального ремонту звертатися в судові інстанції з позовами до неплатників про стягнення суми боргу по внесках.
Наявна судова практика йде по шляху стягнення заборгованості, в рахунок сплати якої за нормами ЦПК (за винятком зазначеного в ст. 446) стягнення може звернутися на майно боржника в такий спосіб (по ФЗ про виконавче провадження):
- арешт майна;
- заборона виїжджати за межі РФ;
- реалізація майна на публічних торгах.
Оплата капітального ремонту загальнобудинкового майна з власної кишені - момент, який не викликає особливого захоплення у населення, однак виконання його обов'язково.
Виходячи з усього вищесказаного, очікувати позитивної відповіді на питання: чи скасують капітальний ремонт і коли скасують внески на капремонт, передчасно. Чи буде скасована плата за капітальний ремонт покаже час.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!