Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС? Як ділиться майно
при спадкуванні
за законом? Як поїхати вчитися
з обміну? як розрахувати
майбутню
пенсію? Як укласти шлюбний договір? Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС?
ЯК ОБЧИСЛЮЄТЬСЯ ПОДАТОК НА МАЙНО ФІЗИЧНИХ ОСІБ
ПО ОБ'ЄКТАХ незавершеного будівництва?
Об'єкт незавершеного будівництва є об'єктом оподаткування з податку на майно фізичних осіб, якщо на такий об'єкт оформлено право власності (ст. 400. пп. 5 п. 1 ст. 401 НК РФ).
При обчисленні податку щодо об'єкта незавершеного будівництва виходячи з його кадастрової вартості необхідно враховувати такі особливості.
Н алоговие відрахування і пільги
Примітка. Інформацію про пільги, встановлені місцевими органами влади, ви можете отримати через інтернет-сервіс ФНС Росії "Довідкова інформація про ставки і пільги з майнових податків" або на сайті УФНС вашого регіону.
Податкова ставка
Податкові ставки можуть бути збільшені, але не більше ніж в три рази, при цьому повинні відповідати межам, встановленим федеральним законодавством (п. П. 2 - 4 ст. 406 НК РФ).
У загальному випадку при визначенні податкової бази виходячи з кадастрової вартості об'єкта незавершеного будівництва, якщо проектується житловий будинок, податкова ставка становить 0,1%. При цьому в м Москві ставка щодо подібних об'єктів встановлена в розмірі 0,3% кадастрової вартості (пп. 1 п. 2. пп. 1 п. 6 ст. 406 НК РФ; п. 3 ст. 1 Закону N 51) .
П орядок і термін сплати податку
Податок сплачується за місцем розташування об'єкта незавершеного будівництва на підставі направленого податковим органом повідомлення (п. 2 ст. 409 НК РФ).
При цьому податковий орган не надсилає податкове повідомлення, якщо загальна сума обчислених майнових податків становить менше 100 руб. Є одне виключення: податковий орган направить повідомлення з сумою податку менш 100 руб. в тому році, після закінчення якого він втратить право його направити (за три попередні роки) (п. 4 ст. 52 НК РФ).
І числення суми податку
Податок сплачується за період не більше ніж три роки, що передують календарному році направлення податкового повідомлення (абз. 3 п. 2 ст. 52. п. 4 ст. 409 НК РФ).
Якщо об'єкт незавершеного будівництва знаходиться у спільній частковій власності, то кожен з її учасників сплачує податок пропорційно своїй частці.
Якщо об'єкт незавершеного будівництва перебуває у спільній сумісній власності подружжя, вони сплачують податок порівну (п. 3 ст. 408 НК РФ).
Крім цього, якщо об'єкт незавершеного будівництва знаходиться у власності менше року, податок обчислюється з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців володіння об'єктом незавершеного будівництва до 12 календарних місяців року (п. 5 ст. 408 НК РФ).
Перші чотири роки з моменту введення нового порядку обчислення податку виходячи з кадастрової вартості майна є перехідними. Для них встановлено особливий порядок розрахунку і застосування тимчасових понижуючих коефіцієнтів, які дозволять знизити податкове навантаження на громадян (в перший рік - 0,2; у другій - 0,4; в третій - 0,6; в четвертий - 0,8).
Протягом перехідного періоду сума податку розраховується за формулою (п. 8 ст. 408 НК РФ):
Сума податку до сплати
Сума податку (Н2)
Якщо інвентаризаційна вартість об'єкта незавершеного будівництва не визначалася, показник Н2 буде дорівнює 0. Таким чином, сума податку до сплати дорівнює добутку суми податку за рік (Н1) без урахування перехідних правил і відповідного понижуючого коефіцієнта.
Починаючи з п'ятого року податок буде розраховуватися виходячи з кадастрової вартості без застосування понижувальних коефіцієнтів.
Хто є платником податку на майно фізичних осіб? >>>
Як визначити ставку податку на майно фізичних осіб? >>>
Як розрахувати податок на майно фізичних осіб виходячи з кадастрової вартості? >>>
Корисна інформація з питання
Офіційний сайт Федеральної податкової служби - www.nalog.ru