Штраф за іпотекою - це покарання за порушення договору кредитування, яке банки застосовують по відношенню до позичальників. Кредитори застосовують кілька видів покарань - за конкретним порушенням випливають певні правилами банку штрафні санкції.
Які існують штрафи?
Штраф за несвоєчасне внесення регулярного платежу
Головне завдання позичальника - це щомісячне внесення певної суми. Платежі вносяться в суворій відповідності з встановленим графіком. Якщо платіж здійснюється пізніше дати, зазначеної в договорі, то позичальнику загрожує нарахування штрафу. Причому потрібно відзначити, що в деяких банках пені нараховуються у вигляді відсотків за кожен день прострочення платежу. Розмір таких штрафів, як правило, становить від 0,1 і до 1 відсотка. Однак при «запізнення» платежу більш ніж на 30 днів, розмір штрафів може збільшитися до 2 відсотків.
Прострочення оплати страховки
У більшості кредитних організацій при наданні іпотеки вимагають оформлення страховки заставного майна. Оплата страховки проводитися певної фіксованою сумою раз на рік. Так ось, за прострочення щорічного платежу банк може досить суттєво збільшити розмір процентної ставки по іпотеці. У кредитному договорі, як правило, прописується максимально можливе збільшення ставки, в разі порушення оплати страховки. Причому іноді мова йде про 20-30 відсотках. Крім того, за порушення цієї умови може послідувати і більш суворе покарання, а саме - розірвання іпотечного договору. Для позичальника це означає, що іпотеку доведеться повністю закривати достроково, щоб не втратити житло.
Погашення іпотеки раніше встановленого терміну *
Певний штраф стягується і при дострокової виплати грошових коштів, наданих на придбання житла. Погашення іпотеки раніше встановленого терміну, найчастіше, можливо, через 6-8 місяців, після отримання грошових коштів. Правила банки стверджують в індивідуальному порядку. Певний термін обов'язково вказується в кожному договорі кредитування. При виплаті позики раніше цього терміну починають діяти штрафні санкції.
Ненадання щорічної довідки про доходи
Позичальник, який виплачує іпотеку, щороку складає кредитору відповідну ставку про доходи. Це вимога встановлена ЦБ Росії, тому діє воно у всіх кредитних організаціях. Тим, хто не виконує цю умову кредитного договору, загрожує штраф.
Неінформування про зміну персональних даних
Ще одна причина накладання штрафних санкцій - це не дотримання позичальником відповідних вимог про надання персональної інформації, в разі будь-яких змін в особистих даних. До таких зміною відноситься: зміна постійного місця проживання або місця офіційного працевлаштування, розлучення або вступ у шлюб, і звичайно, зміна паспортних даних.
Як уникнути штрафів
Для того щоб уникнути штрафних санкцій, позичальникові необхідно: