Які проблеми виникнуть, якщо і далі тягнути з реєстрацією? Фото: Євгенія Гусєва
Садівники і дачники в черговий паніці. Ніби як за незареєстровані будинку тепер загрожують жорсткі штрафні санкції - лякають ЗМІ. А як доказ розповідають про рейди по виявленню «незаконної» нерухомості, які проходять в деяких регіонах. «КП» спробувала розібратися, що кому загрожує насправді.
Чи можуть оштрафувати за будинок
Саме з тієї причини, що на нього не зареєстровано право власності, - немає. Це підтвердив десяток опитаних «КП» юристів. Звичайно, це вірно тільки для тих випадків, коли будинок побудований на ділянці, що належить власнику на праві власності і не порушує будівельні норми і призначення ділянки (тобто це не «висотка на шести сотках»).
Реєстрація права власності у нас за законом має заявний характер. І зобов'язати громадянина нею
потурбуватися влади не можуть. Благо не встановлено ні термінів, протягом яких це треба зробити, ні якоїсь конкретної адміністративної відповідальності проти тих, хто в реєстраційні органи не поспішає.
- А інакше влада вже давно б і щосили збирали штрафні гроші, - говорить юрист Аліна Тухватулліна.
Далі ще цікавіше. Як з'ясовується, і оподаткувати неоформлений будинок теж неможливо. Як і штрафами за ухилення подібним чином від оподаткування. Цим зараз громадян теж часто лякають в місцевих органах влади: мовляв, не прийдете самі оформляти - проведемо аерозйомку і виставимо вам рахунки.
Втім, все це зовсім не означає, що у влади взагалі немає можливостей знайти управу на тих, хто тягне з оформленням своїх дач і котеджів.
Які проблеми виникнуть, якщо і далі тягнути з реєстрацією
Підвищений земельний податок
Витрати на оформлення зростуть
А якщо документів на землю теж немає
Це поганий випадок. Дійсно є ймовірність, що ваша ділянка можуть визнати нічийним, а будинок - самобудом. Зокрема, таке можливо, якщо земля і будинок поставлені на кадастровий облік (це можуть зробити і місцева влада без вашої участі), а відомостей про будь-чиїх правах на це майно в держреєстрах немає. Якщо протягом п'яти років нічого не зміниться - нерухомість за ініціативою місцевої влади може бути визнана без господаря.
Зверніть увагу: «права» - це зовсім не обов'язково право власності. Право оренди або безстрокового користування - теж цілком законні, якщо підтверджуються документами.
Узаконюємо будинок на садовій ділянці.
Читайте також
Рейтинг найбагатших людей планети за версією Форбс очолила людина, який заробив 10 млрд доларів за день
Щоденник сировара Олега Сироти: «Коза Меркель буде жити з Трампом. Аби хакери не втрутилися »
«Комсомолка» продовжує публікувати записки підмосковного фермера, кілька років тому кинув кар'єру програміста і переїхав на село. У черговій частині щоденників Олег розповідає про повернення легендарної кози Меркель в рідне стійло
Чому картоплю-фрі в російських ресторанах фастфуду роблять з польських напівфабрикатів, а не з нашого продукту
Журналісти «Комсомольської правди» спробували розібратися в цьому питанні
Ювілей в Заполяр'ї
На Ванкорському родовищі видобули 150-мільйонну тонну нафти
Міністр фінансів не радить вкладати гроші в пайове будівництво
Антон Силуанов вважає вторинне житло надійним і доступним
ВІМ-Авіа обзавелася новим гендиректором
Рятувати авіакомпанію покликаний колишній заступник голови «Трансаеро»
Росія розширила список продуктового ембарго
Центробанк знизив ключову ставку
Зараз вона становить 8,25%
Росія розширила список продембарго
Наша країна заборонила ввезення живих свиней і субпродуктів з ЄС, США, Канади та інших держав
Як виводили за кордон гроші російських вкладників: у Центробанку розповіли про чотири прийоми банківських шахраїв
Заступник голови ЦБ Василь Поздишев в інтерв'ю «КП» - про те, як йде зачистка в банківському секторі і коли вона скінчиться [інфографіка]
Глава Мінпромторгу РФ: «Американському бізнесу цікава співпраця з Росією»
Денис Мантуров бере участь в щорічних зборах Американо-Російського Ділового Ради
Роумінг всередині країни скасують до кінця року
ФАС стверджує, що оператори вже готуються знизити ціни