Ескроу агент - англ. Escrow Agent. є фізичною або юридичною особою, яка тимчасово зберігає документи, гроші та інші матеріали від імені двох сторін, які уклали договір. Як тільки умови договору виконані кожної зі сторін у повному обсязі, ескроу агент передає матеріали, які знаходяться у нього на зберіганні, відповідно до умов договору. Такі агенти діють як нейтральні треті особи, які спрощують проведення операцій між двома сторонами, оскільки в даному випадку цим сторонам навіть не потрібно зустрічатися один з одним.
У сучасному світі існує безліч угод, для здійснення яких можуть використовуватися послуги ескроу агента. Вони зазвичай залучаються при проведенні операцій на дуже великі суми, особливо якщо процедура такої операція є складною з юридичної або технічної точки зору. У цьому випадку роль агента полягає в зберіганні переданих йому сторонами матеріалів, поки вони виконують умови договору. У деяких випадках зберігання може здійснюватися і після виконання договору, якщо це є одним з його умов. Наприклад, ескроу агент може тимчасово зберігати грошові кошти, документи, що підтверджують прав власності на майно, і інші типи документації. Так само агент може відкрити і ескроу рахунок для оплати внесків за обслуговування майна (наприклад, податок на майно і страхові внески). На ескроу рахунку можуть також зберігатися кошти, що надійшли від імені покупця, які будуть передані продавцю, коли він виконає всі свої зобов'язання за договором.
Ескроу агент не бере і не надає сторонам допомогу при виконанні договору. Це зазвичай здійснюється довіреними особами та іншими агентами, що представляють інтереси тільки однієї зі сторін договору. Ескроу агент одночасно обслуговує і покупця, і продавця, підтверджуючи, що всі умови договору виконуються сторонами в повному обсязі. У деяких випадках ескроу агенти можуть працювати безпосередньо з агентами кожної зі сторін, які, в свою чергу, діють від імені та за дорученням своїх клієнтів.
Вибір ескроу агента значною мірою залежить від типу угоди, яку планується укласти. У деяких юрисдикціях законодавчі обмеження практично не залишають можливості вибору, оскільки всі агенти отримують однотипні ліцензії. Однак в деяких країнах, або в разі, якщо покупець і продавець знаходяться в різних юрисдикціях, вибір ескроу агента може бути досить складним, для чого, можливо, доведеться провести додаткові переговори.
Вимоги до ескроу агентам в різних юрисдикціях значно варіюються. Оскільки на агентів покладаються в питаннях передачі прав власності на майно, що володіє значною вартістю, вони повинні заслуговувати довіри і не мати конфлікту інтересів з кожної зі сторін договору. Працівники ескроу компаній зазвичай проходять ретельну перевірку службою безпеки, а також зобов'язуються виконувати етичний кодекс. Самі компанії повинні відповідати вимогам закону, щоб продемонструвати свою готовність сумлінно і етично працювати зі своїми клієнтами.
Зворотний викуп акцій
Зворотний викуп акцій
ABC-аналіз
Стратегії фінансування оборотних коштів
Бюджет грошових коштів
Система точно в строк - JIT
Теорія податкових переваг
Теорія синиці в руках
Теорія іррелевантние дивідендів
Використання матеріалів «Фінансові інвестиції - освітній центр» дозволяється за умови посилання на www.allfi.biz