Заключним етапом придбання і документального оформлення болгарської нерухомості є отримання картки Булстат. Вона являє собою прямокутну пластикову карту стандартного розміру, де вказані:
На карті встановлено спеціальну унікальна голограма з написом «Булстат».
Код Булстат отримують також фірми будь-якої форми власності, в тому числі створюються гражданаміУкаіни на території Болгарії відповідно до національного болгарським законодавством. До речі, про це добре відомо тим, хто зареєстрував юридичну особу (ЕООД, ООД і т.п.), щоб купітьземельний ділянку в Болгарії.
Булстат - це і є реєстр (або регістр), обов'язок ведення якого покладено на болгарську державну структуру, яка має назву «Агенція по вписування». Дана організація структурно входить до складу Міністерства правосуддя Республіки Болгарія. Сам реєстр, за своєю суттю є списком (або переліком відповідних осіб і документів), ведеться як в електроном, так і в паперовому вигляді.
Здавалося б: а який зв'язок між Міністерством правосуддя і власниками болгарської нерухомості. Насправді, зв'язок найбезпосередніший, так як внесення власників в регістр проводиться співробітниками Агенції з вписування за рішенням окружного суду на підставі нотаріальних актів, які є юридично значущими документами і складаються професійними ліцензованими юристами - нотаріусами.
Але відомості про власників нерухомості і зареєстрованих юридичних особах - далеко не вся інформація, яка підлягає реєстрації в Булстат. Відповідно до Закону Республіки Болгарія про регістрі Булстат (Закон за регіст'р Булстате) обліку в єдиному національному реєстрі підлягають наступні дані:
- некомерційні національні та іноземні юридичні особи, включаючи філії некомерційних організація;
- торгові представники іноземних осіб;
- іноземні юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність на території Болгарії безпосередньо або через своїх представників, які мають об'єкти нерухомості або керуючі об'єктами комерційної нерухомості;
- юридичні особи, що займаються торговельною діяльністю і вписані в Торговскій регістр;
- фізичні особи вільної професії (фрілансери);
- іноземні фізичні особи, які не мають єдиний громадянський номер (ЕГН) або особистий номер іноземця (ЛНЧ), які надають незалежні особисті послуги.
У кожному з перерахованих випадків особі (фізичній або юридичній) присвоюється унікальний номер Булстат. Саме за даним номером можна провести повну ідентифікацію окремої людини або фірми, замовити та отримати необхідні довідки та виписки, забезпечувати фінансові розрахунки з іншими суб'єктами комерційної діяльності, вести податкову звітність і т.п.
Говорячи простою мовою, карта з ідентифікаційним кодом Булстат - це розпізнавальний номер власника болгарської нерухомості. іншого зареєстрованого в Агенції з вписування юридичної або фізичної особи.