Що краще - найняти бригаду або зробити самому?
Усвідомивши, що потрібно діяти, ми біжимо на будівельний ринок, купуємо шпалери і ... благополучно відкладаємо ремонт до кращих часів. Причому ці найкращі часи можуть не наступати ще протягом декількох років. Звичайно, якщо ви володієте незвичайною силою волі і в змозі змусити себе після робочого дня взяти в руки малярську кисть, честь вам і хвала. А якщо при цьому ви ще маєте і «золотими руками» ... то, можливо, ви будівельник за фахом. Ні? Тоді наші рекомендації допоможуть вам оцінити власні сили і вирішити, нарешті, для себе - наймати вам бригаду будівельників або робити ремонт самому.
Для початку, порахуйте вартість вашого робочого дня. Розглянемо приклад. Середня зарплата в Москві 30 тисяч рублів. Кількість робочих днів у місяці - в середньому 22. Виходить, що за один робочий день заробіток становить 1360 рублів. Навіть на самий невигадливий ремонт потрібно мінімум 5 робочих днів. Якщо на цей час брати відпустку за свій рахунок, оскільки витрачати час основної відпустки на ремонтні та будівельні роботи не хочеться, то виходить, що ви втратите близько 7 тис. Рублів.
Тепер підставте в ці розрахунки свої дані. Підрахуйте, скільки ви заробляєте за день. Поділіть вашу місячну зарплату на кількість робочих годин на місяць (при п'ятиденному робочому тижні і восьмигодинний робочий день людина трудиться 176 годин). Потім обдзвоните кілька бригад і з'ясуйте, скільки грошей вони візьмуть з вас за ремонт і як довго будуть його робити. Після того, як ви закінчите всі розрахунки, можна вже зрозуміти - вигідно вам чи ні робити ремонт самостійно.
Звичайно, не виключено, що незалежно від наших підрахунків, ви твердо вирішили робити ремонт самостійно, тоді чому б і ні. Тим більше, якщо у вас є на те відповідні навички. У всіх же інших випадках краще вже не витрачати час, нерви і сили і скористатися послугами бригади будівельників або послугами будівельної компанії.
Як не помилитися з вибором будівельної бригади?
Якщо у вас є фінансові можливості і час, краще довірити ремонт професіоналам
Опитайте своїх родичів, друзів, близьких, далеких і зовсім вже далеких знайомих, дізнайтеся, хто їм робив ремонт, і чи залишилися вони задоволені. Поцікавтеся, чи не затягла чи будівельна бригада терміни, не приходили чи робочі п'яними і т. Д.
Найкраще буде самим подивитися і оцінити якість роботи, яку виконувала бригада, а також особисто поспілкуватися з людьми, у яких ці роботи проводились. Якщо будівельники працювали у ваших друзів або родичів і залишили про себе сприятливе враження, то варто сміливо наймати цю бригаду на роботу. Близько поганого не порадять.
Якщо у вас на рахунку кожен рубль, то краще за все, щоб покупка необхідних для ремонту будівельних матеріалів проходила у вашій присутності. Не довіряйте її будівельній бригаді. З іншого боку і без будівельників не купуйте, можете не той матеріал придбати.
Для підстраховки варто також укладати письмову угоду з бригадиром на реалізацію певного обсягу робіт. Це стане для вас додатковою гарантією того, що будівельна бригада їх виконає. Договір повинен бути максимально детальним. Не лінуйтеся, і прописуйте в документі всі види робіт, які вам потрібні від будівельників, термін їх виконання, оплату, а також можливі пені. Їх ви зможете пред'явити будівельникам, якщо робота буде виконана невчасно.
Варто відзначити, що будь-яка робота, яка не потрапила в текст договору, швидше за все, буде викликати суперечки, і з вас вимагатимуть додаткової оплати. При укладанні договору з будівельною бригадою обговоріть, щоб ціна робіт в розрахунку на квадратний метр включала в себе всі супутні "послуги": обробку кутів, укосів і іншого. На кожен вид робіт складайте кошторис і розраховуйтесь з бригадою поетапно. У договорі обов'язково прописуйте дату початку і закінчення ремонтних робіт, порядок оплати, перелік робіт, порядок прийому-здачі робіт, вимоги до якості робіт, відповідальність сторін за порушення умов договору.