Як виявилося, досвід знайомих, які будували собі будинок і зверталися в якісь будівельні компанії - воістину вражає, як наявністю позитиву, так і негативних вражень. Позитив в основному зводився до того, що будівельники виконали роботи «під ключ», без зайвого нервування і постійних візитів замовника на об'єкт, тобто виконали проект споруди, потім на комп'ютері узгодили всі кольори, матеріали і т.д. і замовник з'являвся на об'єкті за весь час всього три-чотири рази, в результаті - готовий будинок. Все б нічого, але вартість таких робіт вражала своїм розмахом, тому якось не зважився мій знайомий на настільки кардинальний крок, вирішили, що варто пошукати щось простіше.
Знайшлося кілька фірм подрібніше, які готові були виконати всі роботи, тільки просили передоплату виконаних робіт. Вибравши дві підходящі і надавши їм на руки, проект отримали протягом тижня попередній кошторис вартості будівництва та оздоблювальних робіт. Сума була нижчою, ніж у фірми, яка виконувала роботу «під ключ», але при найближчому розгляді за участю юриста, не витримувала критики, оскільки відразу ж виявилося, що в проекті договору містяться такі «пунктик», які можуть залишити нас без роботи , зате дозволяють фірмі підвищити ціну на роботи в кілька разів. У чому це виражалося - в договорі обмовлялося, що додаткові роботи, «якщо буде потрібно, оплачуються замовником з 100% передоплатою». Юрист відразу ж сказав, що це просто катастрофа для замовника, тому що під додаткові обсяги можна підвести все, що завгодно, а передоплата за такі роботи може в сумі перевищити попередній кошторис в кілька разів.
Дійсно вибір виконавців дуже важка справа. Я думаю це як гра в карти - кому як пощастить. Як на мене так все одно, скільки заплатити аби остаточний результат ремонту виглядав на відмінно. Де гарантія, що ця бригада візьме дешевше і зробить якісно. А раптом немає - тоді що переробляти і платити знову. На мій погляд, краще наймати фірми або бригади за рекомендацією, типу вже перевірені.
В даний час дуже багато фірм, напевно навіть більший відсоток, обманюють своїх замовників, тим самим наживаючись на них. У нашому невеликому місті так повелося, що люди звикли довіряти саме бригаді будівельників, тим більше, що всі бригади перевірені. А ось у великому місті, перш ніж когось замовляти, потрібно зважити всі за і проти. Але буває і так, що навіть на осмисленому замовленні проколюють.
Розумний вибір, з іншого боку це добре що чоловік такий відповідальний попався і часу вільного багато, в реальності найчастіше вибирають навмання, та й не страшний показник цей пункт в договорі - юридично згодна не надто грамотно. "Налетіти" можна з будь-яким виконавцем, тому тут в першу чергу важлива репутація та рекомендації.
Дуже не просто відповісти на дане питання однозначно. У мене, наприклад, з фірмами не заладилося відразу як тільки питання стосувалося ціни - вона у них завищена і при будь-якому зручному випадку фірми намагаються нав'язати Вам свою цінову політику. Довелося звертатися до бригади. З нею було простіше домовитися і в ціні ми зійшлися, проте з мого боку був необхідний жорсткий контроль виконуваних робіт, інакше вони затягувалися. З іншого боку - коли працює бригада, Ви бачите як відбувається робота і за що Ви платите гроші, до того ж не потрібно відразу багато грошей. Коли приходив представник фірми, то одним з умовою була закупівля матеріалів його співробітниками, а бригада могла працювати і з моїми матеріалами, хоча і радили, пояснювали, що було б краще використовувати. Тому грунтуючись на свій досвід хочу сказати при жорсткому контролі краще бригада, яку б Вам порекомендував хтось із Ваших знайомих або родичів. До фірмі можна звертатися якщо тільки у Вас будівництво вимагає спецтехніки: крана, екскаватора або величезна кількість бетону і т.д.
Так, дійсно робити ремонт через фірму виходить дорожче, але зате і надійніше. Природно фірму треба вибирати через друзів-знайомих. До мого друга недавно закінчила фірма одна ремонт, справжні профі своєї справи, ціни за витратні матеріали назвали відразу, зробили все швидко і якісно. А при роботі з бригадами є шанс на таких пройдисвітів нарватися, що потім після їх ремонту ремонтувати доведеться
Так я ж і кажу, що в результаті вибрали не фірму, а бригаду, може звичайно пропустив це в статті, але вибрали за рекомендацією, попередньо глянувши на виконану роботу з будівництва будинку.
Як правило, бригада будівельників обходиться дешевше, і якість не завжди гірше будівельної фірми. Великі компанії є сенс запрошувати на роботи, що вимагають важкої техніки, якої у звичайній бригади може не бути. Щоб сильно не постраждати, весь фронт робіт краще розбити на дрібні етапи, які оплачувати за фактом виконання. Так і будівельникам зручно, оскільки є гарантія, що замовник не затягне проплату, і для клієнта вигідно, так як платить тільки за фактично завершений етап.
Заощадити на будівництві можна, тільки самостійно контролюючи всі етапи, на що не у кожного замовника просто є час, та й деякий запас знань з будівництва все ж потрібно. Але зате в цьому випадку договір з бригадою будівельників можна складати і оплачувати поетапно, так що ризик втратити гроші буде менш значним.