Передача житлового приміщення в оренду оформлюється договором оренди і актом прийому-передачі. Перший документ встановлює права і обов'язки сторін, другий - підтверджує факт передачі квартири орендарю. Договір, крім іншого, визначає розмір, порядок і строки сплати орендних платежів. Ще один документ, з яким можуть зіткнутися боку - це розписка в отриманні грошових коштів за оренду квартири. У яких випадках цей документ необхідний і як його оформляти?
Зразок договору оренди можна скачати в цій статті.
Зразок передавального акта - тут.
Орендар з певною періодичністю (наприклад, щомісяця) платить певну суму грошей готівкою за користування квартирою або іншим житловим приміщенням. Найчастіше орендодавець, отримавши гроші, йде, не залишивши орендарю ніякого документа, що підтверджує, що гроші їм отримані за певний місяць. Якщо відносини орендаря і орендодавця тривають тривалий час, то сторони можуть довіряти один одному, але все ж радиться орендарю вимагати від орендодавця пред'явлення будь-якого документа, який при необхідності можна буде використовувати в якості підтвердження виконання орендарем своїх зобов'язань.
Можна скласти акт прийому-передачі грошових коштів. але простіше буде орендодавцю написати розписку в отриманні орендної плати.
Завантажити зразок розписки в отриманні грошей за оренду квартири пропонуємо в даній статті по посиланню нижче.
Закон не передбачає типової форми розписки, а тому вона може бути оформлена на будь-якому чистому аркуші паперу у вільному вигляді. Складання розписки зажадає мінімум часу на оформлення, тому орендарі слід, не соромлячись, просити орендодавця про цю дію, тим більше, якщо відносини між сторонами тільки почалися.
Нерідкі випадки, коли власник квартири пред'являє орендарю претензію в тому, що не було оплати за будь-який період. Якщо у орендаря не буде ніяких підтверджуючих документів, то і довести нічого не вийде, доведеться платити повторно. Тому розписка необхідно, перш за все особі, яка проживає в орендованій квартирі. Кожен раз при передачі грошей вимагайте від одержувача написати розписку.
Пропонуємо також завантажити зразок розписки в отриманні грошей:
- за квартиру при купівлі-продажу - зразок;
- за машину при купівлі-продажу - зразок;
- в якості завдатку за квартиру - зразок.
Як правильно написати розписку в отриманні грошових коштів за оренду квартири?
Для розписки рекомендується використовувати рукописний спосіб оформлення. Не бажано набирати текст на комп'ютері, після чого друкувати його і підписувати. Бланк, написаний вручну, в очах судових органів викликатиме більше довіри, ніж набраний машинописним способом. Якщо текст написаний від руки, судову експертизу простіше підтвердити, що розписка написана конкретною людиною. Тому орендарю слід вимагати, щоб розписка писала вручну тією людиною, яка фактично отримує грошові кошти. Ручка повинна бути кульковою, не рекомендується гелева ручка.
Чи потрібно нотаріальне завірення розписки?
Закон не вимагає обов'язково завіряти написану розписку в отриманні грошових коштів за оренду квартири у нотаріуса. Для суду буде достатньо рукописної Не завірений форми, якщо в ній присутні необхідні реквізити, перераховані нижче.
Щоб суду було простіше підтвердити юридичну законність розписки, рекомендується її писати в присутності свідків, які бачили момент передачі грошей. Свідки поставлять свої підписи на бланку, що буде служити додатковим доказом в дійсності угоди.
Розписка в отриманні грошей повинна містити:
Дані пункти повинні бути обов'язково в бланку розписки, тільки в цьому випадку вона може законно підтвердити факт передачі грошових коштів за оренду квартири за певним договором.
Якщо свідки присутні, то їх підписи, ПІБ і паспортні дані вказуються внизу бланка.
завантажити зразок
Розписка в отриманні грошових коштів за оренду квартири зразок - завантажити.