Розписка про отримання грошових коштів за гараж як скласти при здійсненні угоди купівлі-продажу

Що це таке?

Розписка купівлі-продажу гаража - це різновид двосторонньої угоди про факт передачі гаража іншому власнику.

Така розписка прийнятна і поширена в колі власників саме рухомих гаражів, тобто таких, які можна перемістити на іншу ділянку землі.

Рухомі будиночки для автомобілів називаються інакше нестаціонарними, їх виготовляють зазвичай з листової сталі шляхом зварювання або з профільованих металевих листів.

Під нестаціонарні гаражі не роблять масивних, важких фундаментів, металеву коробку кріплять до залізобетонному поясу на болтових з'єднаннях.

Вартість таких гаражів відносно невелика, і обидва власника - колишній і майбутній - обходяться простою формою договору про угоду, так званої розпискою купівлі-продажу.

Бланк розписки ви можете побачити на зображенні нижче:

Призначення, цілі

Розписка купівлі-продажу виконує роль договору, її призначення - підтвердити документально намір власника передати у володіння іншому громадянину, з одного боку, і бажання громадянина, з іншого боку, отримати у власність нестаціонарний, який рухається гараж.

Мета угоди зазвичай полягає в тому, щоб швидко, без зволікань і проблем провести процедуру передачі гаража від одного власника іншому, а також відразу розрахуватися.

Але є один нюанс: про перехід прав невідомо нікому, крім учасників угоди, а щоб надати їй законність, необхідно провести перереєстрацію прав, тобто в ЕГРН здати цю розписку купівлі-продажу, щоб на її підставі відкоригували базу даних і правовстановлюючі папери оформили на нового власника.

Важливо знати, що розписка все-таки не договір, і реєстрації сам цей документ не вимагає.

Нижче представлений зразок незаповненого бланка:

На фото представлений зразок бланка договору купівлі-продажу гаража:

Ким і в яких випадках складається?

Складається подібний документ представниками сторін, тобто продавцем за участю покупця. Якщо продавець сам не може бути присутнім на угоді, то він має право надіслати свого представника (при наявності нотаріально оформленого доручення).

Відразу ж при передачі нестаціонарного, або рухомого, гаража майбутньому власнику слід передати по акту прийому-передачі (ст. 556 ЦК України) порожню коробку, прибравши з неї все своє добро.

Передача нерухомості продавцем і прийняття її покупцем здійснюються за підписуються сторонами передавальному акту або іншого документа про передачу.

Якщо інше не передбачено законом або договором, зобов'язання продавця передати нерухомість покупцеві вважається виконаним після вручення цього майна покупцю і підписання сторонами відповідного документа про передачу.

Ухилення однієї із сторін від підписання документа про передачу нерухомості на умовах, передбачених договором, вважається відмовою відповідно продавця від виконання обов'язку передати майно, а покупця - обов'язку прийняти майно.

Ухвалення покупцем нерухомості, що не відповідає умовам договору продажу нерухомості, в тому числі в разі, коли така невідповідність обумовлено в документі про передачу нерухомості, не є підставою для звільнення продавця від відповідальності за неналежне виконання договору.

Склавши розписку, слід відразу ж провести розрахунок, так як в цьому документі вже вказані відомості про отримання грошей від майбутнього господаря металевого гаража.

Розписка про передачу грошових коштів - покрокова інструкція написання

Пишеться від руки, бажано ручкою з синім кольором пасти, причому виправлень, помарок, неточностей і скорочень - даний документ має вагу договору, тому все повинно бути точно і чітко. Алгоритм написання розписки такий:

Якщо будуть додатки, то варто їх перерахувати (схеми, плани, ситуаційний план, правовстановлюючі папери, акт прийому-передачі та ін.) І прикласти.

Той, хто реалізує свій рухомий гараж, зобов'язаний потурбуватися про нотаріальне посвідчення письмової згоди на проведення операції від подружжя (якщо об'єкт придбано в період дії шлюбних уз).

Також до звернення за перереєстрацією прав слід сплатити держмито, а квитанцію додати до розписці.

Нотаріальне завірення

Необхідності в нотаріальному завіренні розписки купівлі-продажу гаража немає. Але з огляду на, що цей документ рівносильний договором, стосується придбання гаража, гроші сплачуються хай не дуже великі, але і не малі, то резонно все-таки піти на запевнення розписки нотаріусом.

Ризики і попередження

У рукотворної версії розписки купівлі-продажу гаража криється підступ, особливо не варто йти на хитрощі і занижувати суму угоди. Продавець може згодом зволікати з переоформленням прав власності, а згодом взагалі заявити, що документ написаний не його рукою.

У цьому випадку покупець ризикує залишитися і без грошей, і не отримати жаданий гараж. При вимозі повернути назад сплачені кошти непорядна власник гаража може повернути тільки те, що зафіксовано в папері, адже довести нічого не можна.

Також не потрібно зв'язуватися з покупкою, якщо самого господаря немає, а прийшов його представник з довіреністю.

Проблема в тому, що довіреність дуже просто підробити.

Власник же заявить, що він довіреність не оформляють, знати нічого не знає, так що з грошима можна попрощатися назавжди.

Можна буде звернутися до суду, замовити графологічну експертизу і спробувати боротися, тільки це чергові витрати грошей, нервів, часу.

Є два шляхи звести шахрайство до мінімуму: завіряти розписку купівлі-продажу нотаріально (заодно нотаріус перевірить правильність складання і вкаже на недоліки), або ж підписувати розписку в присутності 2-х свідків.

При цьому не буде зайвим зафіксувати на документі їх дані і підписи.

Такий вид двостороннього документа, як розписка купівлі-продажу гаража, цілком визнається юридично значущим. Оформляючи папір, особливу увагу потрібно приділяти ідентифікації гаража - де він розташований, в якому товаристві чи суспільстві записано членство власника, а також фіксування реальної вартості (цифрами і прописом).

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!