Розкриття інформації ТСЖ стандарт розкриття ЖБК, відповідальність житлового комітету за нерозкриття

Головна> Нерухомість> Квартира> Управління багатоквартирним будинком> ТСЖ> Як здійснити розкриття інформації ТСЖ: все про стандарт розкриття і відповідальності за діяльність ЖБК

Відповідно до чинного законодавства, всі організації, які працюють в сфері управління багатоквартирними будинками зобов'язані розкривати інформацію про свою діяльність.

Дана вимога направлена ​​на надання максимальної прозорості діяльності таких організацій.

Одним з видів здійснення управління багатоквартирними будинками, є товариство власників житла (ТСЖ). Ця форма управління передбачає акумулювання всіх повноважень в руках безпосередніх власників житла.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!

Розкриття інформації ТСЖ

Пряме керівництво діяльністю ТСЖ здійснює його голова. Розкриття інформації ТСЖ і ЖБК є доведення до власників житла найбільш важливих відомостей про управління будинком. Йдеться про виконання таких чи інших робіт, укладення договорів з підрядниками, витрачання грошових коштів і так далі.

Таким чином розкриття інформації направлено на захисту прав і законних інтересів мешканців, оскільки діяльність ТСЖ безпосередньо впливає на якість їхнього життя і стан належного їм житла.

Тому, власники квартир мають право знати, як здійснення управління і якими способами.

Вони мають право оцінювати роботу голови та інших посадових осіб ТСЖ. А об'єктивна оцінка їх діяльності в умовах відсутності достовірної інформації, просто неможлива.

ВАЖЛИВО: Оскільки обов'язок покладено в цілях дотримання прав власників житла, ці дані мають розкриватися в доступній формі.

Способи доведення до відома мешканців значимої інформації

Їх слід вказати більш детально:

Спеціальний сайт бере участь в розкритті інформації ТСЖ і ЖБК житловим комітетом.

Розміщення інформації в Інтернеті робить її загальнодоступною в будь-який час.

Таким чином, можливість ознайомитися з нею отримує кожна зацікавлена ​​в цьому особа.

Ще одним способом доведення важливої ​​інформації до власників квартир, є використання спеціальних стендів. Подібні інформаційні стенди обов'язкові і вони повинні розташовуватися в місці, яке завжди доступно для всіх мешканців будинку. Такі інформаційні стенди зустрічаються повсюдно, і служать для оповіщення мешканців про важливі події та повідомлення їм термінової інформації.

За запитом будь-якого власника квартири, йому повинна бути надана інформація, що цікавить його інформація в письмовому вигляді. Якщо є відповідна технічна можливість, то надання відомостей допускається і в електронному вигляді.

ДОВІДКА: При цьому кожен власник житла має отримання на право будь-якої інформації, яка зачіпає його права і інтереси. І відмовити йому в цьому ТСЖ не має права. Товариство зобов'язане забезпечити мешканця даною інформацією в тому обсязі, в якому він її запитує.

Стандарт розкриття інформації ТСЖ

Однією з основних цілей, для якої розроблені та затверджені дані стандарти, є чітке визначення видів інформації, що підлягає обов'язковому оприлюдненню. Знову ж таки, це зроблено для того, щоб обмежити керівництво ТСЖ і захистити інтереси власників квартир.

Відповідно до зазначених стандартів, обов'язковому оприлюдненню підлягає наступна інформація:

При цьому мається і інформація, яка не підлягає надання. Йдеться про відомості, що стосуються охоронюваних законом особистих даних. Це місце проживання, рід діяльності і інші відомості про мешканців або членів правління товариства.

При отриманні такого запиту за допомогою електронної пошти, необхідні відомості повинні бути йому спрямовані не пізніше, ніж через 5 днів.

Якщо ж запит надійшов поштою або переданий особисто заявником, але на його виконання ТСЖ відводиться 20 днів.

Відповідальність за нерозкриття

Відповідальність ТСЖ за нерозкриття інформації передбачена законом.

Однак, оскільки ТСЖ не є комерційною організацією і її діяльність не потребує ліцензування, товариство не може бути притягнуто до адміністративної відповідальності на тих же підставах, що і керуюча компанія.

Адже за своєю суттю ТСЖ є формою самоорганізації власників квартир і не може мати інтересів, відмінних від інтересів таких власників. Крім того, призначення голови та членів правління товариства відбувається в результаті виборів і є волевиявленням мешканців.

ВАЖЛИВО: Тому, в разі порушення ТСЖ стандарту надання інформації, зацікавлена ​​особа повинна звернутися до органів прокуратури. Таке звернення про розкриття інформації ТСЖ стане підставою для проведення прокурорської перевірки. Якщо зазначені в зверненні факти підтвердяться, прокуратура вимагатиме усунення допущених порушень.

У разі невиконання вимоги прокурора або ухилення від його виконання, ТСЖ буде притягнуто до адміністративної відповідальності на підставі ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Санкція даної статті адміністративного кодексу передбачає призначення крупного штрафу. Так, його розмір може скласти 50 000 рублів для голови або члена правління товариства.

Таким чином, зазначені стандарти розроблені з метою врегулювання взаємовідносин між органами правління ТСЖ і власниками квартир. Вони детально визначають обов'язки товариства перед мешканцями. А в якості наглядового органу виступає прокуратура, яка має право проводити перевірки і вимагати усунення виявлених їй порушень.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зверніться в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!

Схожі статті

• Розкриття інформації ТСЖ стандарт і відповідальність за нерозкриття

• Розкриття інформації ТСЖ і ЖБК відповідальність або штрафи за нерозкриття перед власниками

• Розкриття інформації ТСЖ і ЖБК яку відповідальність несе житловий комітет за нерозкриття