При продажу житлового будинку в витрати, що зменшують базу по ПДФО. можна включити витрати, пов'язані з будівництвом цього будинку, обробкою і інженерно-технічним оснащенням. В цьому випадку для підтвердження витрат на будматеріали знадобляться товарні та касові чеки, а для підтвердження витрат на будівельні роботи - акт виконаних робіт і розписка про отримання грошей (якщо договір укладено з фізособою). Такі роз'яснення містяться в листі МінфінаУкаіни від 20.12.13 № 03-04-07 / 56452.
Як відомо, якщо житло перебувало у власності менше трьох років і його вартість перевищує 1 млн. Рублів, то з суми перевищення доведеться заплатити податок на доходи фізосіб. Можна скористатися і іншим варіантом сплати ПДФО: не отримувати майнове відрахування в розмірі 1 млн. Рублів, а зменшити свої доходи на суму документально підтверджених витрат, пов'язаних з будівництвом будинку (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Мається на увазі вартість будівництва будинку, а також різні супутні витрати. До їх складу, на думку Мінфіну, крім іншого можна включити вартість обробки та інженерно-технічного оснащення житлового приміщення.
За документ, що підтверджує витрати, може бути прийнятий товарний чек на будматеріали (без вказівки ПІБ покупця - фізособи) при одночасній наявності касового чека. Що стосується витрат на будівництво будинку, то їх підтвердять акти виконаних робіт, а також розписку, що свідчить про сплату грошей (якщо договір укладено з фізособою).