Реєстрація товариства власників житла (ТСЖ) є невід'ємним правом власників будь-якого житлового будинку. ТСЖ є юридичною особою, а точніше - некомерційною організацією, створеною на необмежений термін, і підлягає реєстрації. В одному будинку можлива реєстрація тільки одного товариства.
Покрокова реєстрація ТСЖ- Проводьте загальні збори мешканців
Реєстрації ТСЖ передує його створення, яке починається на загальних зборах мешканців. Збори можна провести очно або заочно. У першому випадку необхідно спільне присутність всіх мешканців, по-другому - проводиться загальний письмове опитування на предмет згоди власників зі створенням ТСЖ. Для письмового опитування готується список всіх учасників по кожному з питань, або кожний голосуючий отримує список всіх питань. На порядку зборів повинні стояти такі питання: створення ТСЖ, обрання правління і голови правління, затвердження статуту. Рішення приймаються на користь більшості тих, хто проголосував, проте є одна особливість - голоси вважаються відповідно до площі, що знаходиться у власності учасника голосування. Лист реєстрації учасників зборів із зазначенням площі квартир і форми власності підшивається до протоколу зборів.
Члени правління обираються з числа членів власників житла на термін до двох років (даний термін прописується в статуті). Один з членів правління обирається головою ТСЖ. Голова є довіреною особою товариства. Він має право підписувати договори, укладати угоди і вирішувати поточні питання, якщо такі не вимагають проведення зборів правління або загальних зборів власників.
Всі рішення, прийняті на загальних зборах власників, необхідно належним чином зафіксувати в протоколі зборів учасників ТСЖ.
- Готуєте статут ТСЖ
Отже, на цьому етапі у вас на руках з'являється два документа, необхідних для реєстрації - протокол зборів і статут.
Підготовка документів для реєстрації ТСЖ
Для реєстрації ТСЖ необхідні наступні документи: протокол зборів учасників, статут, заява про державну реєстрацію ТСЖ, квитанція про оплату держмита за реєстрацію ТСЖ, і при необхідності - заяву про перехід на спрощену систему оподаткування (ССО).
- Протокол зборів учасників і статут у вас готові на етапі створення ТСЖ.
Крім оригіналу протоколу, необхідно зробити його копію і завірити її у нотаріуса. Статут, прошитий і пронумерований, знадобиться для реєстрації в двох примірниках.
- Заповнюєте заяву про державну реєстрацію ТСЖ за формою Р11001.
- Запевняєте заяву про реєстрацію ТСЖ у нотаріуса.
- Оплачуєте державне мито за реєстрацію юридичної особи, яка складає чотири тисячі рублів.
- Складаєте заяву про перехід на ССО.
Перейти на спрощену систему оподаткування можна протягом 30 днів з дня реєстрації в податковій, але зручніше буде подати його відразу з іншим комплектом документів. Тут ви зможете вибрати з двох варіантів: сплата податку з будь-яких доходів в розмірі 6% або різниці між доходами і витратами в розмірі 15%. Повідомлення про перехід на ССО надається в податкову при реєстрації в двох примірниках.
Надання документів на реєстрацію ТСЖ
Отримання документів про реєстрацію ТСЖ
Після подачі в реєструючий орган повного пакету документів протягом тижня приймається рішення про реєстрацію ТСЖ або відмову.
У разі позитивного рішення про реєстрацію, відомості про нього вносяться до єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЕГРЮЛ). На цьому безпосередньо реєстрація ТСЖ вважається закінченою.
Замовлення друку і відкриття банківського рахунку
Заключним етапом у створенні і реєстрації ТСЖ є замовлення друку та відкриття банківського рахунку. Залежно від того, який банк буде обраний для здійснення фінансових операцій, потрібно підготувати пакет документів. Після успішного проходження цієї процедури правлінню потрібно лише почати ефективно управляти майном товариства.
Дана пропозиція носить виключно інформаційний характер і не є публічною офертою, яка визначається положеннями Цивільного кодексу Російської Федерації.
