Реєстрація будинки ІЖС на земельній ділянці

Попередня ↔ Наступна

Для зведення будівництва житлового об'єкта на землі під ІЖС, буде потрібно придбати дозволяє документ, а після цього узгодити в Містобудівній комітеті план будівництва. Додатково пройдіть реєстрацію будівлі на цій землі.

Мінімальний розмір будинку для реєстрації ІЖС

Як свідчить ЗК РФ. власник може придбати або укласти договір оренди на земельну територію, включаючи сам об'єкт, який потрібно для подальшого проживання. Зводити не обов'язково будинок. Це може бути будь-який вид нерухомості. Повинно бути будова, яке тісно пов'язане з землею. Тобто переміщення його неможливо.

Певних правил за мінімальною площі і іншим розмірам для подальшого викупу немає. Проте, варто враховувати, що будувати можна виключно на земельній території, на якій дозволяється будівництво і є певні права на подібну територію. В іншому випадку ця споруда може бути визнана мимовільної та її доведеться знести за рішенням судових розглядів.

Реєстрація гостьового будинку на ділянці ІЖС

Гостьовий житловий об'єкт - вельми популярний сьогодні тип споруди на території за містом. Основна мета - проживання для гостей. Цей об'єкт вважається індивідуальним, де гості будуть себе почувати зручно. Якщо власник будує заміський об'єкт для гостей, то вони себе будуть почувати вільно і не залежати від уваги господаря. А господар буде себе почувати звично навіть при наявності гостей.

Додаткове призначення гостьового будинку - у вигляді другого житла на одній заміської території. Мати два види житла - це стандарт для багатьох сучасних міських жителів з прийнятним бюджетом. Друге житло на ІЖС дозволить не тільки отримати умиротворення разом з іншими приїжджими людьми, а й позбутися від поглядів інших людей, змінивши обстановку.

Як оформити будинок по дачної амністії?

Проста процедура постановки на облік ставиться до наступних видів будівель:

Заміські будинки у вигляді дач, які знаходяться на отриманих для ведення дачного господарства ділянках. Сюди відносяться ділянки для садівництва, а також городництва;
альтанки;
Ремонтні блоки;
комори;
Гаражі та інше;
Індивідуальні житлові будівництва, які перебувають на подібній території.

Придбати житлове будівництво за правилами дачної амністії можуть такі жителі:

Громадяни, які мають довічне право володіти ділянкою або передати його у спадок;
Громадяни, які мають безстроковим договором на користування земельної ділянки;
Жителі, які володіють земельною територією юридичної особи.

Такі мешканці можуть оформити на подібній території споруди, які на ній знаходяться у власності. За простою процедурою, як правило, простіше оформити будови, які знаходяться на земельних територіях і необхідні для здійснення городництва, садівництва, а також господарства на заміській території. У подібних ситуаціях можна надати мінімальний список документів. Для інших груп жителів, які мають у власності будівлі, побудованих на відповідних землях для ведення підсобного господарства, потрібні опціональні документи.

Перелік документів

Щоб подати відповідний лист у вигляді заяви, необхідно надати перелік документів для реєстрації будинку ІЖС:

Папір, який засвідчує право власності землі;
Офіційна папір, який підтверджує факт створення будинку ІЖС;
Заява;
Посвідчення кадастрової служби;
Квитанція про оплату державного мита. Якщо ви є громадянином РФ, то вона буде коштувати згідно зі статтею 333.33 НК РФ 2 тисячі рублів;
Паспорт заявника, включаючи доручення на представника, якщо в цьому є необхідність.

Вартість реєстрації будинку на земельній ділянці ІЖС

Щоб зареєструвати житлову будову, яке знаходиться на території ІЖС, будуть потрібні певні фінанси. Якщо територія знаходиться у власності фізичної власника, то необхідно оформити технічний паспорт будинку в БТІ, а також сплатити держмито за створення дій Росреестра.

Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста

Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):