Проста і складна перепланування

У середовищі фахівців за погодженням перепланувань ці заходи умовно поділяються на три ступені складності. Розрізняються вони як за вартістю узгодження, так і за термінами і кількістю необхідних документів. Існує три основних типи перепланування:

  1. Перепланування за ескізом;
  2. Перепланування з розробкою проекту або технічного висновку і проекту перепланування;
  3. Перепланування з розробкою проекту перепланування з втручанням в несучі конструкції будівлі.

Якщо розділяти ці три варіанти узгодження на прості і складні, то перший пункт відноситься до простої перепланування, другий же і третій - до складної.

У чому різниця між простою і складною переплануванням

Проста перепланування, це перепланування зачіпає тільки не несучі конструкції, що не призводить до значної зміни конфігурації приміщень, свідомо не погіршує житлових умов громадян і експлуатаційних характеристик будівлі. Складна перепланування - це перепланування зі значною зміною конфігурації приміщень, втручанням в несучі конструкції, зміною функціонального призначення і т.д.

Прості перепланування узгоджуються в повідомному порядку. Тобто ви робите ремонт, відзначаєте на ксерокопії техпаспорта квартири ці зміни і разом із заявою та іншими документами подаєте в МФЦ, через деякий час до вас на квартиру виходить інспектор Мосжілінспекциі і підтверджує відповідність ремонту того ескізу, що ви подали на розгляд.

Що відноситься до простої, а що до складної перепланування

Якщо розбирати на практиці, то до простої перепланування ми б віднесли:

  • перестановка сантехнічного обладнання в межах існуючих приміщень;
  • демонтаж не несущих перегородок. ;
  • закладка дверних прорізів / пристрій нових дверних прорізів в несучих перегородках;
  • перестановка газових / електричних плит.
До складної же перепланування відносяться:
  • зачіпання несучих конструкцій і в першу чергу пристрій прорізів в несучих стінах;
  • пристрій додаткових сантехнічних зон (санвузлів. ванн);
  • зміна функціонального призначення приміщень;
  • демонтаж підвіконного блоку;
  • зміна зовнішнього вигляду будівель;
  • перенос кухонь;
  • і т.д.

Як узгодити прості і складні перепланування

В принципі перепланування будь-якого ступеня складності можна узгодити як самостійно, так і за допомогою посередників. Перепланування в повідомному порядку можна осилити не привертаючи сторонньої допомоги, тоді як при узгодженні отвору в несучій стіні або пристрої окремого входу потрібно багато часу на отримання дозволів і таке перепланування краще узгоджувати за допомогою посередників.

Схожі статті