Привіт, Татьяна.До мільйону. Тоді податкове вирахування.
1. При визначенні розміру податкової бази відповідно до пункту 3 статті 210 цього Кодексу платник податків має право на отримання наступних майнових податкових відрахувань:
1) в сумах, отриманих платником податків у податковому періоді від продажу житлових будинків, квартир, кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків чи земельних ділянок і часток у зазначеному майні, що знаходилися у власності платника податків менш трьох років, але не перевищують у цілому 1 000 000 рублів, а також у сумах, отриманих у податковому періоді від продажу іншого майна, що перебувало у власності платника податків менш трьох років, але не перевищують 125 000 рублей. При продажу житлових будинків, квартир, кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків і земельних ділянок і часток у зазначеному майні, що знаходилися у власності платника податків три роки і більше, а також при продажу іншого майна, що перебувало у власності платника податків три роки і більше, майновий податковий відрахування надається в сумі, отриманої платником податку при продажу зазначеного майна.
Замість використання права на отримання майнового податкового відрахування, передбаченого цим підпунктом, платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів, за винятком реалізації платником податків належних йому цінних паперів. При продажу частки (її частини) в статутному капіталі організації, при поступку прав вимоги за договором участі в пайовому будівництві (договором інвестування пайового будівництва або за іншим договором, пов'язаному з пайовою будівництвом) платник податків також має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених їм і документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів.
При реалізації майна, що перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності, відповідний розмір майнового податкового відрахування, обчисленого відповідно до цього підпункту, розподіляється між співвласниками цього майна пропорційно їх частці або за домовленістю між ними (в разі реалізації майна, що перебуває у спільній сумісній власності ).
Положення цього підпункту не поширюються на доходи, одержувані індивідуальними підприємцями від продажу майна у зв'язку із здійсненням ними підприємницької діяльності.
При реалізації акцій (часток, паїв), отриманих платником податку при реорганізації організацій, термін їхнього перебування у власності платника податків обчислюється з дати придбання у власність акцій (часток, паїв) реорганізованих організацій;
2) в сумі, витраченої платником податків на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них, у розмірі фактично зроблених витрат, а також в сумі, спрямованої на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам ), отриманим від кредитних і інших організацій Російської Федерації і фактично витраченим їм на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них.
У фактичні витрати на нове будівництво або придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися:
витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
витрати на придбання житлового будинку, в тому числі не закінченого будівництвом;
витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови будинку, не закінченого будівництвом) і обробці;
витрати на підключення до мереж електро-, водо-, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо-, газопостачання та каналізації.
У фактичні витрати на придбання квартири, кімнати або частки (часток) у них можуть включатися:
витрати на придбання квартири, кімнати, частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується;
витрати на придбання оздоблювальних матеріалів;
витрати на роботи, пов'язані з обробкою квартири, кімнати.
Прийняття до відрахування витрат на добудову і обробку придбаного будинку або обробку придбаної квартири, кімнати можливо в тому випадку, якщо в договорі, на підставі якого здійснено таке придбання, зазначено придбання незавершених будівництвом житлового будинку, квартири, кімнати (прав на квартиру, кімнату) без обробки або частки (часток) у них.
Загальний розмір майнового податкового відрахування, передбаченого цим підпунктом, не може перевищувати 2 000 000 рублів без обліку сум, спрямованих на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій Російської Федерації і фактично витраченим платником податків на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них.
Для підтвердження права на майнове податкове вирахування платник податку подає:
при будівництві або придбанні житлового будинку (в тому числі не закінченого будівництвом) або частки (часток) у ньому - документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки) в ньому;
при придбанні квартири, кімнати, частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується - договір про придбання квартири, кімнати, частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується, акт про передачу квартири, кімнати, частки (часток) у них платнику податків або документи, що підтверджують право власності на квартиру, кімнату або частку (частки) в них.
При придбанні майна у спільну часткову або спільну сумісну власність розмір майнового податкового відрахування, обчисленого відповідно до цього підпункту, розподіляється між співвласниками відповідно до їхніх часток (частками) власності або з їх письмовою заявою (у разі придбання житлового будинку, квартири, кімнати в спільну сумісну власність).
Майновий податкове вирахування, передбачений цим підпунктом, не застосовується у випадках, якщо оплата витрат на будівництво або придбання житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них для платника податків здійснюється за рахунок коштів роботодавців чи інших осіб, засобів материнського (сімейного) капіталу , які направляються на забезпечення реалізації додаткових заходів державної підтримки сімей, які мають дітей, за рахунок виплат, наданих з коштів федерального бюджету, бюджетів суб'єктів Російської Федерації і естних бюджетів, а також у випадках, якщо угода купівлі-продажу житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них відбувається між фізичними особами, які є взаємозалежними відповідно до статті 20 цього Кодексу.
Повторне надання платнику податків майнового податкового відрахування, передбаченого цим підпунктом, не допускається.
Якщо в податковому періоді майновий податкові відрахування не може бути використано повністю, його залишок може бути перенесений на наступні податкові періоди до повного його використання.
2. Майнові податкові відрахування (за винятком майнових податкових відрахувань по операціях з цінними паперами) надаються на підставі письмової заяви платника податків при подачі ним податковій декларації до податкових органів після закінчення податкового періоду, якщо інше не передбачено цією статтею.
Майновий податкове вирахування при визначенні податкової бази за операціями з цінними паперами надається в порядку, встановленому статтею 214.1 цього Кодексу.
3. Майновий податкове вирахування, передбачений підпунктом 2 пункту 1 цієї статті, може бути надано платнику податків до закінчення податкового періоду при його зверненні до роботодавця (далі в цьому пункті - податковий агент) за умови підтвердження права платника податку на майнове податкове вирахування податковим органом за формою, затверджується центральним органом виконавчої влади, уповноваженим з контролю та нагляду у сфері податків і зборів.
Платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування в одного податкового агента за своїм вибором. Податковий агент зобов'язаний надати майновий податкове вирахування при отриманні від платника податків підтвердження права на майнове податкове вирахування, виданого податковим органом.
Право на отримання платником податків майнового податкового відрахування у податкового агента відповідно до цього пункту повинно бути підтверджено податковим органом в термін, що не перевищує 30 календарних днів з дня подання письмової заяви платника податків, документів, що підтверджують право на отримання майнового податкового відрахування, які вказані в підпункті 2 пункту 1 цієї статті.
У разі, якщо за підсумками податкового періоду сума доходу платника податку, одержаного у податкового агента, виявилася меншою від суми майнового податкового відрахування, визначеної відповідно до підпункту 2 пункту 1 цієї статті, платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування в порядку, який передбачений пунктом 2 цієї статті.
Сподіваюся, що моя відповідь була корисний Вам, в разі необхідності - звертайтеся! З повагою А.П. Бікмурзін. Удачі вам.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -