В економічному словнику термін процентна ставка означає додаткову суму, що сплачується клієнтом банку, за користування позиковими коштами протягом певного проміжку часу.
Всім відомо, що процентні ставки по іпотечних кредитах встановлюються в залежності від ставки рефінансування Центрального Банку Росії, яка є основоположною кордоном для всіх. Нижче неї банки встановлювати відсоток не мають права.
Якщо ж говорити про іпотечне кредитування, то значний розмір процентної ставки призводить до того, що за 10-12 років позичальник виплачує свій борг в подвійному, а то і в потрійному розмірі від початкової суми.
Для іпотечних кредитів, що видаються у валюті, ставки диференціюються в діапазоні від 7 до 12%, а при рублевому варіанті, відповідно, від 8 до 14%.
Слід знати, що розмір процентної ставки по іпотечних кредитах може залежати від цілого ряду причин, таких як:
- вид нерухомості (на недобудований будинок вона буде вище, в силу великих ризиків для банку, ніж для житла на вторинному ринку);
- об'єкт кредитування (на індивідуальне домоволодіння відсоток буде вище, ніж на квартиру);
- рівень інфляції в країні;
- розмір постійного високого доходу, підтвердженого довідками встановленої форми;
Ще по темі:
- тривалість кредитування (чим більше термін, тим вище ставка);
- величина початкового внеску.
Крім того, процентні ставки можуть бути декількох видів:
фіксованими, коли протягом усього часу кредитування вони залишаються незмінними;
плаваючими, якщо залежать від коливань міжбанківського ринку;
комбінованими, що поєднують в собі два перші види процентних ставок.
У Цивільному Кодексі в пункті 1 статті 819 міститься докладний опис кредитного договору, що розмежовує права і обов'язки обох сторін.
Виходячи з усього перерахованого вище, слід додатково сказати про те, що процентні ставки по іпотечних кредитах можуть сильно відрізнятися в залежності від банків, але у позичальника завжди існує можливість для того, щоб вибрати кредитну програму з найбільш привабливими умовами або провести процедуру перекредитування.
(Поки немає рейтингу)