Якщо для оформлення права власності на землю використовується метод викупу, майбутньому власнику слід підготуватися до того, що процедура буде досить витратною. Тим не менш, у даний час викуп виявляється куди більш вигідним рішенням, ніж отримання права власності на землю через укладення договору оренди.
Це пов'язано з тим, що викуп обійдеться дешевше, ніж орендні платежі протягом декількох років. Деякі особливості має приватизація землі з обтяженням - наприклад, якщо на ділянку або її частину поширюється дія приватного або публічного сервітуту.
Навіть якщо ділянка з муніципальною інфраструктурою або іншим майном знаходиться у володінні приватної особи і всі умови для отримання права власності виконані, далеко не завжди приватизація може бути виконана. Це пояснюється вимогами федерального законодавства, згідно з яким переважна можливість отримання прав на землю належить власнику інфраструктури, що знаходиться на ньому.
Переважне право приватизації є саме правом, але ніяк не обов'язком. Таким чином, якщо власник об'єктів інфраструктури у встановлений законом час не прийняв рішення про приватизацію, отримати землю у власність зможе приватна особа, що ініціювала процес. За власником інфраструктури буде збережено право обмеженого використання землі - для цього встановлюється певний сервітут.
Єдиною перевагою для нового власника тут є те, що він зможе отримувати певну плату за обмежене користування його майном. Розібратися з особливостями приватизації землі, що має обтяження, ви можете при зверненні за консультацією до юриста із земельних питань в нашу компанію.